1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 1

Разрешение на постройку дома/строения в садоводстве?

Тема в разделе "Документация на строительство, ГПЗУ, СПОЗУ", создана пользователем Лена79, 11.08.08.

Метки:
Страница 11 из 12
  1. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.309
    Благодарности:
    9.501

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.309
    Благодарности:
    9.501
    Адрес:
    Москва
     @Space1978, закажите ГПЗУ на участки. Если в них зона допустимого строительства будет занимать весь участок целиком без отступов, то можно строить один дом на двух участках. Если же там будут указаны отступы, то лучше наверно не вязаться с этим.
    К тому же вы с женой получите дом в долях. Уж не знаю, хорошо это для вас или плохо. Тут у каждого свои резоны.
     
    Cedric_1 , 11.11.21
    #151 + – Цитировать
  3. LLMNTR
    Регистрация:
    10.01.20
    Сообщения:
    7.117
    Благодарности:
    3.433

    LLMNTR

    флотский человек

    LLMNTR

    флотский человек

    Регистрация:
    10.01.20
    Сообщения:
    7.117
    Благодарности:
    3.433
    Про то что форма техплана предполагает возможность внесения сведений о нескольких участках, на которых расположен ОКС, знаю

    Здесь, на мой взгляд, важно различать вопросы подготовки техплана в целях госрегистрации прав (с акцентом на то, что ранее созданные объекты действительно могли оказаться на нескольких участках) и вопросы нового строительства
     
    LLMNTR , 11.11.21
    #152 + – Цитировать
  4. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.309
    Благодарности:
    9.501

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.309
    Благодарности:
    9.501
    Адрес:
    Москва
    Не только ранее созданные. ГрК РФ в общем случае не содержит запрета на строительство одного здания на двух ЗУ. Это всё определяется проектной документацией, а в п. 3 самого РнС информация об этом вносится в следующем виде:
    Пока ИЖСники строили на основании РнС вопросов в общем-то не возникало.
    С тех пор, как строительство ИЖС "перевели" на уведомления, подобного запрета так же не появилось, а в форме уведомления есть строка 2.1 такого вида:
    Хотя вроде бы речь идёт о единственном числе ЗУ, но мы же понимаем, что, по аналогии с двумя домами на одном ЗУ, здесь можно вписать 2 кадастровых номера. Не запрещено же. :)
     
    Cedric_1 , 11.11.21
    #153 + – Цитировать
  5. LLMNTR
    Регистрация:
    10.01.20
    Сообщения:
    7.117
    Благодарности:
    3.433

    LLMNTR

    флотский человек

    LLMNTR

    флотский человек

    Регистрация:
    10.01.20
    Сообщения:
    7.117
    Благодарности:
    3.433
    ГрК действительно не содержит запрета
    Вывод МЭР основан на том, что они полагают, что как минимум требование к отступам будет нарушено (что неверно для 1 субъекта РФ точно)

    Я не сторонник и не противник таких выводов, но для большинства случаев они актуальные
     
    LLMNTR , 11.11.21
    #154 + – Цитировать
  6. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.309
    Благодарности:
    9.501

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.309
    Благодарности:
    9.501
    Адрес:
    Москва
    Тут кто-то из форумчан недавно выкладывал ГПЗУ на участок в СНТ без отступов. И это по-моему был не тот самый субъект. :) Так что, вариации вполне возможны.
     
    Cedric_1 , 11.11.21
    #155 + – Цитировать
  8. Доктор_Хаус
    Регистрация:
    15.08.17
    Сообщения:
    2.751
    Благодарности:
    1.864

    Доктор_Хаус

    Живу здесь

    Доктор_Хаус

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.08.17
    Сообщения:
    2.751
    Благодарности:
    1.864
    Адрес:
    Московская область
    А как строят МКД? У нас по улице были когда-то частные домики, потом на их месте построили многоэтажки, а эти кусочки так и остались - в результате один дом стоит на нескольких участках...
    upload_2021-11-12_8-46-5.png
     
    Доктор_Хаус , 12.11.21
    #156 + – Цитировать
  9. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.309
    Благодарности:
    9.501

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.309
    Благодарности:
    9.501
    Адрес:
    Москва
    Не только. Вот пример объекта ИЖС с КН 50:08:0050422:2060, построенного в 2018 году на двух участках. Собственность на участки зарегистрирована в 2014. Это значит, что они стояли на КУ до строительства дома.

    upload_2021-11-12_11-20-20.png
     
    Cedric_1 , 12.11.21
    #157 + – Цитировать
  10. LLMNTR
    Регистрация:
    10.01.20
    Сообщения:
    7.117
    Благодарности:
    3.433

    LLMNTR

    флотский человек

    LLMNTR

    флотский человек

    Регистрация:
    10.01.20
    Сообщения:
    7.117
    Благодарности:
    3.433
    Я думаю, что в данных случаях ключевым являлось РНС. Уведомительный порядок принципиально не предусматривает согласования проектной документации, что в условиях наличия отступов в град регламенте неизбежно приводит к нарушению в случае строительства на 2 участках
     
    LLMNTR , 12.11.21
    #158 + – Цитировать
  11. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.309
    Благодарности:
    9.501

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.309
    Благодарности:
    9.501
    Адрес:
    Москва
    Вот совсем свежачок 2021 года постройки. Причём это даже хозпостройка - вспомогательное здание, расположенное на смежных участках с разными ВРИ - ЛПХ и ИЖС. Для строительства хозпостроек РнС никогда не требовалось.
    Кстати говоря, это лишний раз подтверждает возможность регистрации вспомогательного строения без основного.
    КН сего чуда 50:20:0080101:80.
    Правда по факту там похоже пусто. :aga:

    upload_2021-11-12_12-19-19.png
     
    Cedric_1 , 12.11.21
    #159 + – Цитировать
  12. LLMNTR
    Регистрация:
    10.01.20
    Сообщения:
    7.117
    Благодарности:
    3.433

    LLMNTR

    флотский человек

    LLMNTR

    флотский человек

    Регистрация:
    10.01.20
    Сообщения:
    7.117
    Благодарности:
    3.433
    Так техплан же позволяет
     
    LLMNTR , 12.11.21
    #160 + – Цитировать
  13. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.309
    Благодарности:
    9.501

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.309
    Благодарности:
    9.501
    Адрес:
    Москва
    О том и речь.
     
    Cedric_1 , 12.11.21
    #161 + – Цитировать
  14. max717
    Регистрация:
    31.03.11
    Сообщения:
    122
    Благодарности:
    20

    max717

    Живу здесь

    max717

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.03.11
    Сообщения:
    122
    Благодарности:
    20
    Адрес:
    Москва
    Добрый день, 08.06.2020 года получил в ответ на свое "уведомление о начале строительства" "уведомление" о возможности такового, и успешно про это забыл.
    Срок строительства в уведомлении о возможности строительства указан не был. Прошло более трех лет. Сейчас дом поставлен на фундамент, есть стены и крыша, но жить в нем невозможно, т. к. кроме этого в нем ничего нет.
    Подскажите, нужно ли мне продлевать разрешение? Можно ли мне продлевать разрешение (прошло более 3-х лет)? И как это сделать?
     
    max717 , 29.06.23
    #162 + – Цитировать
  15. ИМХО
    Регистрация:
    31.05.17
    Сообщения:
    10.520
    Благодарности:
    4.068

    ИМХО

    Живу здесь

    ИМХО

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.05.17
    Сообщения:
    10.520
    Благодарности:
    4.068
    Адрес:
    70RUS
    @max717, у него срок действия 10 лет.
    стройся дальше
     
    ИМХО , 30.06.23
    #163 + – Цитировать
  16. Masha91
    Регистрация:
    16.11.23
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    0

    Masha91

    Участник

    Masha91

    Участник

    Регистрация:
    16.11.23
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    0
    Добрый день. Может кто сталкивался с такой ситуацией? Саратовская область.
    Возможно ли зарегистрировать жилой дом с пропиской по "дачной амнистии" на участке с ВРИ "для ведения садоводства", категория земель: земли населенных пунктов, но по ГПЗУ, находящемся на территории Ж-1 "зона индивидуальной жилой застройки", где данный ВРИ не предусмотрен?
    1. Нам отказано в смене ВРИ на основании ч. 24 ст. 54 Закона #217.
    2. А также отказано в "уведомлении о строительстве", т. к. в зоне застройки не предусмотрен данный ВРИ.
    Замкнутый круг какой то. Может хотя бы дом зарегистрировать можно?
     
    Masha91 , 21.11.23
    #164 + – Цитировать
  17. ИМХО
    Регистрация:
    31.05.17
    Сообщения:
    10.520
    Благодарности:
    4.068

    ИМХО

    Живу здесь

    ИМХО

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.05.17
    Сообщения:
    10.520
    Благодарности:
    4.068
    Адрес:
    70RUS
    не поняла - ВРИ зачем менять собрались?
     
    ИМХО , 22.11.23
    #165 + – Цитировать
Страница 11 из 12