Разрешение на постройку дома/строения в садоводстве?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

тогда получается зафиксировать пятно застройки никак нельзя в моем случае?

 

Добрый день!

Нужен совет!
Собираюсь строиться, участок - земли поселений, ВРИ - садоводство. Как понял, изучив форум, РНС получать не нужно в 17 году и ранее, а что сейчас, в 18 году? Нужно?
И как быть, если участок маленький - 4 сотки и дом (каменный) поставить нужно в метре от границы с соседним участком (весь поселок так стоит, некоторые круглогодичные дома вообще без отступа)?

Спасибо заранее.

 

Амнистию как я понимаю продлили? Но как быть с отступом в 1 метр вместо трех? Смогу зарегистрировать дом?

 

Для садоводства в 2018г РнС не требуется (ч. 17 ст. 51 ГрК). А с 2019г, насколько я понимаю, вводится уведомительный порядок для ИЖС и садоводства. Поэтому если начать строиться в 2018 и не зарегистрировать дом в 2018, то неизвестно что будет. Вплоть до признания самостроя. Относительно 1м до границ, вероятно, лучше спросить у местного КИ, какая существует политика партии в данной местности.

 

Все будет зависеть от КИ. Для регистрации дома нужен техплан, а КИ, который будет делать этот техплан, не факт, что вообще захочет выехать на участок и посмотреть на Ваши отступы. Очень часто все делается удаленно, по межевому плану и публичной кадастровой карте. Тем более, что РнС Вам не требуется, а значит - не будет и СПОЗУ, где бы эти отступы могли быть видны.

 

Добрый день!
Имею участок в строящемся подмосковном "коттеджном" поселке. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Вид разрешенного использования: для дачного строительства. Месторасположение: МО., Дмитровский район. В конце 2016 начал строительство двухэтажного деревянного дома, сейчас стройка продолжается...
Вопрос: нужно ли получать разрешение на строительство? Спрашиваю, т. к. УК поселка "продвигает" эту услугу, говорят что теперь нужно... В то же время некоторые соседи ссылаются на Градкодекс (ст.51, п. 17, п. п. 1), согласно которому, для строительства на дачном участке не нужно получать разрешение на строительство.

 

@Маверик77777, на дачку вроде не нужно получать РнС на основании ГрК.
Но при регистрации дома нынче требуют техплан (техпаспорт).

И еще. Со следующего года закон меняется. Дачка потребует разрешений. Или уведомлений. Поэтому, вероятно, лучше зарегистрировать дом в этом году, дабы не получился самострой.

 

Дачная амнистия Вроде продлили до 2020 года.
Я в прошлом году все постройки зарегистрировал по упрощенной схеме т. к.
здесь работает правило - кто первый встал, того и тапки.
Вот заметки, которые делал для себя.

!Регистрация права на объект недвижимого имущества
Регламентируется Федеральный законом от 21.07.2014 N 221-ФЗ и статьей 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации пункт 1, подпункт 24:
24) за государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества — 350 рублей
Необходимые документ:
1) Декларация об объекте недвижимого имущества (2шт)
2) Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок (+ копия)
3) Квитанция об оплате гос. пошлины 350р.
4) Заявление о государственной регистрации ипотеки в силу закона (если земля в залоге у банка)

 

То, что продлили, никакого отношения к СНТ и дачам не имеет.

В прошлом (2017) году никакой упрощенной схемы для регистрации ОКС в СНТ уже не было. Не вводите людей в заблуждение. Никакие тапки первого вставшего к регистрации ОКСов не относятся. Про межевание участков еще можно так сказать, но Вы же про регистрацию ОКС.

 

И каков же актуальный порядок регистрации ОКС на землях СНТ?
Просто ранее Вы говорили, что по сути нужно просто строиться, а потом регистрировать.
Что-то у меня уже мозг в раскоряку

 

На форуме есть на этот счет отдельная тема.

Так и есть.

 

Я не преследую цели ввести кого-либо в заблуждение.
Возможно я регистрировал свои строения по упрощенной схеме в 2016 году, надо глянуть в документах. Я зарегистрировал баню и туалет как нежилые строения,
категория земель: земли сельскохозяйственного назначения
ври: для дачного строительства.
Разве сосед не должен соблюдать противопожарные отступы от уже зарегистрированных строений?
Разъясните пожалуйста, если Вы в теме?

 

хм... не нашел, только про ижс но впрочем мне все равно еще рано об этом думать

 

Чтобы тему не создавать, спрошу тут.
Имеется участок Садоводство и огородничество,
в начале года зарегистрировал дом по дачной амнистии,
Внимание- Дом не построен, только что начал копать котлован...
по документам уже жилой дом с правом собственности.

Хочется воспользоваться ипотекой, чтобы в будущем надеюсь погасить часть мат. капиталом.
Возникли некии трудности
1) для ипотеки в сбербанк требуют РНС, которое мне не нужно в принципе, можно ли как то обойти эту процедуру?
2) Дают же ипотеку на строительство дома, который по документам у меня уже построен? (есть вариант попробовать своими силами возвести коробку, и тогда по документам пройдет как будто дом есть)

Вот я заварил кашу с досрочным оформлением дома... теперь не знаю как выкрутиться)

 

@CZIPKA, то, что дом уже зарегистрирован, плохо, в общем, только наличием налога. В остальном - хорошо, меньше проблем на будущее.
Ипотека под маткапитал вроде (сама не пользовалась) как раз и заточена на РнС. А для дачки РнС не нужно.
Если есть документ на дом и есть возможность сделать коробку, то есть ли смысл брать ипотеку?