Каменный ДОМ на УШП 5 в 1: дом, баня, гостевой дом, гараж, терраса

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Ну и сами посмотрите как смотрится огромный гараж рядом с обычнм домом - уродски-непропорционально. если большой гараж (ворота 2.5 м высотой) и потолки под 3 метра - то и участок под 50 соток и дом под 400 кв метров. Иначе не смотрится все это


посмотрел на первой странице проект всего дома - я бы не стал делать одну общую крышу - опустите крышу гаража вниз, пусть у гаража будет своя крыша, у дома - своя. имхо будет симпатичнее

 

Действующее законодательство допускает без отступа прямо по границе участка строить только гараж и только со стороны улицы, чем и обусловлен выбор.
Ворота на улицу делать можно, но поскольку функция склада для меня основная, а гараж для машины будет в доме, мне важнее ворота во двор.
Но если я назову это сооружение Склад или сарай, мне не дадут разрешения его строить без отступа.

 

а где Вы приобрели участок? смотрю почти черта города или прям в городе

 

Диомед, в какой проге рисуете планы?

 

в АрКоне

 

на окраине города. до центра микрорайона, школы, больницы, детсада - 1км

 

Завтра заканчиваем подготовку к бетонированию

 

Кстати, для монтажа откатных ворот была заказана рама. Сегодня собрались её монтировать -выяснилось, что анкера на ней не соответствуют отверстиям на платформах кареток. Месяц делали! Алютеху - большой минус: бестолковая контора.
При этом нормальных чертежей по изготовлению не дают, а деталь ответственная, при неправильном изготовлении не удастся правильно посадить ворота, а после бетонирования изменить нельзя. Пришлось заказть у производителя - и сразу получил косяк.
Рекомендации: Алютех всё равно нормально не сделает, а рама несложная - варите лучше сами.

 

Ну вот, всё готово к бетонированию. Раму оказалось проще сделать новую, чем переделывать косяки Алютеха.
Завтра заливаемся.

 

Залились!
Вчера последним шагом подготовки заложили в опалубку силовой кабель к электроприводу ворот, кабеля фотоэлементов ворот. Всё в гофротрубе 25мм. К калитке подвели гильзу из гофротрубы с кондуктором для последующего введения витой пары для домофона и видеокамер (если понадобится). Силовой кабель и гильзу для витой пары вывел в гараж - потом проще будет подключаться. Из гаража в сторону дома также вывел в 2 местах гильзы из гофротрубы (для вывода подключения дома и вторая - резервная).
Поскольку было из трех объектов бетонирования (фундамент гаража, парковка и фундамент ворот) проще всего было рассчитать объём парковки (одинаковая толщина) а труднее - воротного фундамента, решил начать заливку с ворот, продолжить гараж, а после первых двух миксеров уже точно определить объём оставшейся части бетона для парковки. В итоге излишки бетона составили всего 0,1м3.
Все объекты располагались вдоль дороги, так что заезжать на участок не пришлось, залили с обочины с использованием 6м труб.
Ситуацию портила только температура воздуха +27С, из-за чего бетон схватывался очень быстро. Заливали 27м3 втроем, потом пахали как черти все 7 часов.
Накануне я купил вибратор Wacker Neuson IRFU 45, он очень пригодился - без него сложную конфигурацию воротного фундамента, совмещенную с отверстиями под 4 столба и лентой под забор, залить было бы гораздо труднее. А так миксер лил в перемычку ворот, а оттуда разгоняли вибратором (ну и узбеки немного лопатами).
Таким образом, бетонированием были подготовлено выполнение следующих этапов:
1. Строительство гаража (склад материалов, бытовка для проживания бригады, точка подключения электричества, место установки видеокамер).
2. закрытие периметра участка (обкладка воротных столбов кирпичом, монтаж ворот и калитки, монтаж забора из профлиста в оставшихся промежутках).
3. ну и главное - можно будет после исполнения п. 1и 2 приступать к монтажу подземных коммуникаций и непосредственно фундамента дома.

 

Сегодня завезли блоки.
Завтра начинаем кладку стен.

 

Пошла кладка: результат 2 дней работы

 

Ну активненько так)

 

Заливаем армопояс вкупе с воротной балкой, дверной и оконными перемычками. в оконные проемы сразу вставили решетки из арматуры дм 16.
Попутно наконец-то поставили временные ворота на расстоянии 1,5м наружу от границы участка. Надеюсь, больше, чем на месяц они не понадобятся - на следующей неделе заезжает основная бригада для монтажа крыши гаража и ушп.

 

Всё! Коробка готова!
Сегодня доложили остатки блоков и залили верхний армопояс. Покрасили решетки и стяжки стен.
Попутно перенесли внутрь электроввод от столба - щиток уже подключен, так что остается лишь прикрутить его к стене.
На следующей неделе приезжает основная бригада, мастерит крышу гаража, ставит дверь и ворота, организуем в нем склад и бытовку и приступаем к УШП.
Вчера отправил проектировщику теплых полов последние изменения в планировке (их накопилось немало за последние полгода).
Завтра я получаю окна и сразу их монтирую.
Завтра же я должен довести до финального состояния план наружных и внутриплитных инженерных сетей, на их основе просчитать потребности в трубах и прочих элементах магистралей.
До Зимы остается 3 месяца и 3 недели. Пока мы в графике!