Каменный ДОМ на УШП 5 в 1: дом, баня, гостевой дом, гараж, терраса

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Перед проектированием я для себя цели определил так:
Дом должен быть:
1. энергоэффективным (обладать очень низким энергопотреблением, чтобы даже при отсутствии газа отопление не требовало значительных затрат). Иметь возможность удобного использования разных видов топлива. Обязательно ремонтопригодность коммуникаций.
2. удобной планировкой под мои персональные запросы, в т. ч. с возможностью изменения назначения помещений. Обязательно иметь большой зал для семейных мероприятий на 40-50 человек (отсюда форма и размер кухни-столовой - гостиной). Иметь выход из гаража в кладовку кухни.
3. безопасным как с точки зрения воровства, так и пожаробезопасным
4. максимально использовать естественное освещение, в т. ч. во внутренних помещениях
5. использовать современные технологии и материалы
6. НЕ слишком броским снаружи
7. и всё это при относительно небольшом бюджете

Картинки, приложенные к первому сообщению темы, отражают лишь планировку. Инженерные решения сложнее.

 

Похоже, камин вы не рассматриваете как основной способ отопления?

 

да, лишь как резервный. Да и монтировать его буду в последнюю очередь (отверстия под дымоход, конечно, заложу заранее)

 

интересный подход, я об этом и не думал, наверное есть и мне смысл так сделать, благо строиться начну не раньше, чем через год.
Мне особенно интересен вариант офиса, тем более, что можно даже номер на заборе повесить другой (например 1б) и сделать отдельную калитку, вплоть даже отделить дорожку небольшим заборчиком для полноты картины.

 

ну да, примерно так и собирался сделать, если дойдет дело

 

Пожалуйста поделитесь примерным бюджетом, мне понять для себя, на что мне расчитывать при своих финансах.

 

фундамент + стены + крыша = примерно 3 млн

 

хотите повторить мой подвиг?

 

Да очень, только в более скромных размерах (120квадатов в один этаж), но вот как ни кручу тоже под 3млн выходит...

 

Пару слов в защиту теплого пола в гараже:
в этом случае температура в гараже будет непредсказуемая и совсем не факт что она будет всегда положительная - "вымараживаться" утром он будет очень быстро при открытых воротах (пока машину прогреть, пока выехать), а нагреваться через чуть теплую стенку довольно долго.
Зимой под арками колес налипает большое количество грязного снега, который будет у вас таять и стекать после того как вы поставите машину вечером в чуть теплый гараж (не исключено что температура в нем поднимется спустя несколько часов после закрытия ворот). Утром - под машиной грязные лужи. Открыли ворота - лужи может и прихватить - тогда грязные сталактиты.
Так что мне кажется что лучше или вообще делать холодным, или все таки делать теплый пол.

 

У меня два-три квадратных метра отапливается в гараже...
Этого достаточно, что-бы в гараже было 10-11 гр. Единственное ...лоханулся ...не сделал трап в гараже...
с небольшим уклоном.

 

Не спокойнее ли всё-таки несущие стены 300 мм? А утеплителя - наверное, и 100 хватит. Фиг с ним - с утеплителем. Надёжность важнее.
И ступеньки очень неудобные. Даже 17 см - и то высоковаты.
Представляю вечеринку в 50 гостей в объединённой кухне-гостиной: жуткая гора грязной посуды - на виду, да и вообще, куда её ставить-то? Я хотя бы перегородку поставила (внизу чертежа)...

 

вот это я как раз собираюсь делать, в том числе, чтобы мыть машину зимой в гараже

 

Керамзитобетонные блоки М75 имеют несущую способность 75кг/см2, т. е. 55т/блок. Вес дома с полезной и снеговой нагрузками 430т, так что весь дом можно будет поставить на 10 блоков. А с учетом двух перекрытий из монолитного ж/б - и жесткости с избытком хватает. Сравните, как строят дом в Бельгии здесь - там вообще дом в 2,5 этажа на стенке из кирпича поризованного 15см шириной. И ничего, всем местным СНиПам соответствует.
А утеплителя по нашим нормам нужно 120мм, я собираюсь сделать 200мм - это удорожит стройку всего на 30 000р. Работы по дополнительному утеплению с наружной отделкой потом обойдутся в 30 раз дороже. На этом сейчас я экономить точно не собираюсь.

50 человек - условная цифра. А для грязной посуды и прочего есть как раз кладовка у кухни со стеллажами и посудомоечная машина. Да и помощники, я надеюсь, найдутся.

 

Да теория-то понятна... Но двухэтажник с монолитными перекрытиями со стенкой 20 см... Штробить будете много, качество изготовления российское (таджикское), как поведёт себя фундамент... Я бы перезаложилась всё-таки - не коровник строите.