Каменный ДОМ на УШП 5 в 1: дом, баня, гостевой дом, гараж, терраса

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Sharmelka, при всем уважении - я говорил не про студию, а "по поводу основной гостиной-столовой-кухни" - а там площадь 52м2. Неужели этого мало?

 

Какая разница - идите на форум ivd и там спрашивайте - там полно дизайнеров интерьера со всякими нишами и прочим. Тут-то только советуют как изменить сам проект чтобы потом было побольше вариантов интерьера. А если проект менять не хотите, тогда смысла нет тут спрашивать. Только вы спрашивайте отдельно про струдию и про кухню-гостиную. Потому что разные дизайнеры на разном специализируются. Тяжело мозги переключать с того как впихнуть все необходимое в 3 квадрата на то как сделать 300квадратов поуютнее.

 

Спасибо, посмотрю.
А про студию с вашей помощью мне уже всё ясно.

 

Процесс пошёл.
Этап 1. НЭП - наведение элементарного порядка - снос существующего дома и уборка мусора.
Динамика выглядит примерно так:

 

Снос длился примерно месяц. Для снижения его стоимости дал объявление в газету
"Отдам дом на дрова бесплатно самовывозом".
Нашлась масса желающих. Выбрал одного мужика с этой же улицы, который обещал разобрать дом до фундамента и вывезти весь. Правда, из-за бесплатности разбирал и вывозил он очень медленно, в данный ему срок в месяц не уложился. В итоге очередных переговоров я дал ему последние 3 дня на вывоз. Доски и бревна он почти все забрал. После чего я взял пару узбеков и они неделю вычищали участок от груд мусора, которому не было конца. Захламлено было всё. Культурный слой привёл в восторг бы любого археолога. Мусор сортировали. Весь деревянный хлам сожгли. Пластик я категорически запретил жечь. Всё, кроме дерева, собрали в огромные кучи у въезда. После чего с помощью экскаватора-погрузчика за воскресенье погрузили и вывезли 2 самосвала по 20м3 бытового мусора и строительного мусора от разваленного дома. Затем узбеки собрали разбросанные по всему камни и обломки кирпича в кучи с сортировкой (камень на кладку, кирпич, щебень (позже пущу под фундамент гаража вместе со щебнем.)

 

остроумно!

 

Вполне стандартный прием. Некоторые даже "охотятся" за такими домами. Нахаляву пиломатериал, уже усохшийся. Только возни много.

 

вот поэтому не так просто найти желающих не просто забрать готовые дрова, а ещё и дом разобрать. Все хотят повыбирать лучшее из уже разобранного и отсортированного. Но мне удалось... Мужик хоть и с проблемами, но обещанное сделал. Самый прикол был, когда он договорился с соседом снести его сарай 3х6, сделал это и зачистил вплоть до чистого грунта, а все доски и весь мусор аккуратно сложил на моей территории. И я в субботу утром обнаруживаю у себя 3м кучу мусора, а на утро воскресенья заказаны экскаватор, самосвал, люди.

 

Продолжение истории.
В качестве подготовительного этапа для складирования материалов и проживания бригады решил построить вдоль границы участка со стороны дороги гараж, а периметр закрыть забором из профлиста и откатными воротами и калиткой с электрозащелкой и видеодомофоном. Ворота выбрал Алютех с приводом Хёрманн. Фундамент у них заливается бетоном 2м3. Попутно делаю и бетонированную площадку внутри участка для разгрузки материалов и заезда самосвалов, миксеров и бетононасосов. Залью всё одновременно для экономии времени и транспортных затрат. Ворота уже готовы, заливать собираюсь в пятницу 26 июля. Снаружи подъезд к воротам делать пока смысла нет, так как по городскому плану в следующем году собираются делать реконструкцию дороги с расширением полотна на 2м в мою сторону с переносом электрических столбов - всё равно раздолбают. Но есть и плюс - дорога будет роскошной, и ЛЭП абсолютно новой, проблем с электропитанием будет меньше. Очень удачно я купил участок! Не нарадуюсь! Убил на это 3 года, 3 участка сменил, зато теперь каждый раз убеждаюсь в том, что всё сделал абсолютно правильно.
Подушка фундамента гаража подготовлена, дренаж заложен, ввод водопровода и канализации сделаны.
К тому же размещение гаража вдоль границы позволяет не терять место на отступ от границ при строительстве в любом другом месте участка, позволяет сэкономить на длине забора, и обеспечивает удобство в использовании в качестве склада и бытовки. В этом сезоне я купил тележку-роклу для палет всего за 5 000р и она уже доказала своё удобство. Манипулятор выгружает палеты с блоками на плиту, а на тележке их очень легко перемещать в нужное место. Аналогично, гараж-склад я строю также на плите, перед ним бетонная площадка-парковка, в итоге палеты с материалами до 2т я спокойно могу перевозить в гараж в одиночку. Рекомендую!
Попутно доделываю градостроительный план, получаю разрешение на строительство, сегодня подписал договор с ЛенЭнерго на увеличение присоединенной мощности до 15 Квт.
Поскольку немного изменилась планировка, заказываю внесение изменений в проект теплых полов и уже сам корректирую план наружных инженерных сетей и схему УШП.
Ну и последняя деталь - надо пробурить скважину и смонтировать ЛОС. Повезло, что в моем районе известковый горизонт находится на глубине всего 20-25м, так что полноценная скважина с нормальным дебетом обойдется всего в 50-70тр. А пока пользуюсь соседским колодцем - вода чистейшая, даже себе домой вожу (не пью водопроводную уже лет 5).
Таким образом поубиваю сразу всех зайцев (образно говоря, конечно, не люблю я охоту, жалко зверюшек стрелять).
Надеюсь за 2 недели достроить гараж, сразу перенесу внутрь электроввод со счетчиком и участок будет полностью подготовлен в инженерном и документальном отношении к строительству моего дома. Можно будет приступать к монтажу УШП и всех наружных коммуникаций. К этому времени и моя лучшая бригада должна освободиться - себе всё получается делать в последнюю очередь.

Задача-минимум остаётся прежняя: до Нового года закрыть тепловой контур дома!
К ней и идём!

 

Владимир, приятно видеть вас! Удивляюсь Вашей оперативности! Вы молниеносны!

 

Попутно за этот месяц построил забор по границе с соседями (была ржавая метровая сетка, висящая на остатках кольев).
Часть общего забора (до конца домов + веранда) закрыли профлистом, чтобы друг другу в окна не смотреть, а дальше по участку - заборной сеткой, чтобы взгляд не упирался в забор, а видел всё в зелени. В будущем посадим что-нибудь вдоль забора повыше, тогда вообще границ видно не будет. Уже много мыслей в голове крутится по поводу озеленения участка и посадки деревьев, в основном не плодовых, но сейчас не до того - всё ради ускорения переезда!
Сосед пользуется участком как дачей, зимой не живет, так что приходится укреплять свои границы не только с дороги). При первом межевании (при прошлом владельце) на 110м длины общего забора у нас было 9 поворотных точек. Я договорился с соседом выпрямить границу, оставить 1 поворотную точку. В итоге сосед даже немного поучаствовал в финансировании строительства забора, а я сейчас узакониваю наши договоренности оформлением договора об изменении границ, который затем будем регистрировать в Кадастре и РосРегистре. И все остались довольны.
Глядя на горы, которые я двигаю, и сосед зашевелился - занялся работами на своем участке, а до этого и смотреть было страшно, я думал, старики немощные живут. А оказалось, аж 4 семьи отдыхают там родственников и все молоды (от 30 до 40 лет), с детьми, работают не в самих плохих местах, при деньгах, ездят на нормальных машинах. И всем лень даже собственную крышу починить - дранкой до сих пор покрыта! (на фото ниже видно).

 

Удачи в строительстве.

 

Вот, кстати, эскизы гаража

 

Диомед, получается у вас на улицу выходит чистая стена гаража, без ворот, ещё и длинной и высокой стороной. Это укладывается в допустимые места и отступы? Вроде бы можно гараж делать с воротами на улицу, но не просто стену гаража вдоль границы участка, нет?

 

один из самых неудачных проектов гаража на мой вгляд - мансардные окна (необоснованно дорогой элемент) и внешне не красивый косой амбар. советую пересмотреть вид и форму гаража


сделайте стандартную двускатку с углом кровли 30-20 градусов, окна в стене оставьте, мини бойница на стене с воротами нафиг не нужна. Вобщем можно причесать до норм вида