Может ли администрация города требовать выкупа земли или ее аренды прямо во время суда?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

что получается? будут серьезные проблемы с этим?

 

давайте не будем забегать вперед.

 

это имелось в виду что по состоянию кадастрового паспорта на сегодняшний день - номер кадастрового участка № такой-то. тогда в 1994г вряд ли участку уже был присвоен номер исправлю ошибку. напишу просто "на земельном участке расположенном по адресу такому-то"

 

Неприятно. Не любят суды, когда по официальным данным владелец - другое лицо, потому что бумажка госоргана круче закона.

Так будет лучше

решайте проблемы по мере их возникновения

 

Dremlin, есть квитанции об оплате земельного налога отцом с 1994г - по декабрь 2003г.
может их тоже приобщить к делу? указать о них в иске?

 

Я не Dremlin, выскажу свое мнение. Dremlin поправит, если что не так.
Полагаю, что то обстоятельство, что ваш отец платил налог, косвенно доказывает, что право на землю перешло к нему. Также полагаю, что было бы неплохо разобраться, на каких основания налог стали взыскивать с вашего отца. Это может быть полезно с точки зрения дополнительных оснований в вашу пользу.

 

Я понимаю так: в любом случае нам прав на дом без признания прав на землю в суде не признать. правильно?
причем здесь не важно будем признавать за собой ПНВ на землю или право собственностина землю.

но в чем отличие между признанием пнв или признанием права собствености на землю?(в нашем случае)
в росреестре сказали если будет решение суда о признании пнв в порядке наследования, -
тогда они зарегистрируют за нами землю (нужен будет также кадастровый паспорт на землю) и это будет регистрация не "по упрощенке", а по решению суда.
а потом просто с наличием кадастрового паспорта дома зарегистрируют дом.
имеет ли смысл тогда вместо "признания пнв" просить в иске "признания права собстенности на землю" как того "хочет" судья?

 

это я к тому что, а есть ли смысл признавать право на дом в суде, если достаточно признать права на землю и потом с решением суда зарегистрировать и землю и дом в росреестре?

 

в налоговой оператор за компьютером проверил в базе, сказал что все долги по налогам в связи со смертью списаны и сказал что им вся информация приходит из росреестра. но в 1994г росреестра ведь не было?

 

Это Вы или что-то неверно поняли, или нам не верно передаете. Долги в связи со смертью списаны быть не могут. Они по наследству передаются.
Коль уж Вы сами себя защищаете, то Вам просто необходимо очень подробно изучить 3 часть ГК РФ.

 

так подойдет или цитирование из статьи закона убрать, а оставить только что мол согласно этому закону ранее возникшее право действительно и без регистрации и так далее...?

Согласно ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу данного Федерального закона, признаётся юридически действительным при отсутствии его государственной регистрации, введенной данным Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная же регистрация возникшего до введения в действие данного Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.
Это означает, что ранее возникшее право действительно и без регистрации. Регистрация же данного права требовалась для распоряжения правом. Ранее возникшее право признается и гарантируется.
Также стоит отметить, что переоформление права пожизненного наследуемого владения на земельный участок в право собственности не ограничено сроком.

 

не нашел нормы закона это подтверждающие. не подскажите на что ссылаться?

 

П. 3 ст. 3 Вводного закона ЗК РФ. + п. 9.1. ст. 3 Вводного закона, там еще абзац есть, который вам подойти может "Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность."
Этот абзац в первую очередь про вашего отца, приобретшего право собственности на дом на участке в ПНВ, а во вторую очередь - про вас самих, получивших новый дом от отца на том же участке.

 

нас интересует именно "в первую очередь про вашего отца" - мы решили признавать только право ПНВ на землю в порядке наследования, так как с домом очень много заморочек (и с пошлинами и с самотроем и с последующей экспертизой дома)
в любом случае, если я правильно понял, без признания права собственности на землю или права пнв на землю мы дом не признаем в суде ни в качестве "самостроя" ни в качестве "несамостроя", так?
а если признаем пнв, то запросто все зарегистрируем в росреестре.

 

это к тому, что если он был в праве зарегистрировать право собственности, это как в подтверждение того что у него было право на землю?
но как это использовать в иске о признании за нами пнв?...
может того что уже включено в иск достаточно?