Дом 6x6м. из профилированного бруса

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Ну вот, после доработки стандартной комплектации дома в фирме, цена увеличилась в 1,5 раза. муж сказал попробуем потихоньку сами!
подскажите где почитать информацию по брусовым и каркасным домам? только чтобы было написано для "чайников") про ленточный фундамент, крышу, стены.
вообщем, интересует все. а то вдруг не потянем!

 

Mixa10, Сели на работе и посчитали неспеша. Дом 6х5 примерно каркасный одноэтажный, центральная перегородка и одно половинка пополам. Фундамент ленточный при ширине 25см глубиной 1метр получилось 7,5 кубов бетона + арматура если делать самому тыщ в 40 можно уложиться. Доска 50х150 на весь дом - стойки, перекрытия, стропила вышло 100 досок - это примерно 4,5 куба. Крыша ондулин тыщ на 20. Дверь входная да окна еще тыщ 30. Итого тыщ в 150 можно вписаться без утепления.

 

Mixa10, Теперь считаем от фирмы работают 3 работника + начальник, работа пусть на месяц, каждому работнику 1000 в день - это 90тыщ + 50 тыщ начальнику - вот еще 150 тыщ, так и получается что при себестоимости дома в 150 фирмы его за 300 предлагают.

 

вы смету на фунд и коробку покажите. что бы понять что стоит самим, а что можно и нанять.
Или стоимость голой но доработанной коробки в 1,5 раза больше того что было ранее "под ключ"?

 

Imorsh, смету не высылают, аргументируя "она никому не нужна"
ленточный фундамент, брус 145х145, нагели деревянные, теплый угол, окосячка, высота потолков 2.7 увеличили стоимость дома на 250тыс.
самим без опыта не построить?

 

Это как! Без смет ни одна фирма не работает, сюда же как минимум эскизный проект, перечень выполняемых работ, график оплат.

 

Не поддавайтесь на уговоры - делайте то что вам хочется.
Косяки вылезут при любом раскладе, но как-то не так обидно если сам накосячил, чем накосячил по чьиму-то совету.

 

Это повод поискать другого исполнителя.

если по деньгам жмет - окосячку отложите на потом.
т. е. проемы могут или вообще отсутсвовать или быть сильно меньше по площади относительно планируемого.

Почему не построить. построить! Я построил.
Но вот так прям советовать - стройтесь сами не стал бы.
Подсобников - по любому нанимать придется. В 2 руки и тяжко и сильно дольше. Качество - тут от вас только зависит. Можно и при самострое и ошибок наделать что переделывать придется и стены кривые сложить, а времени своего потратить придется ОГОГО!
С отделкой самостоятельно гораздо проще.
Попробуйте всеже найти нормальных исполнителей на коробку.
Фундамент - можно и самим осилить. На копку, отсыпку - нанять копателей. Опалубку и арматуру вязать - можно самим. Бетон - заказать и залить из миксера.
На коробку - нанять.
Вся теория и практические советы - можно найти здесь на форуме.

 

Построить можно, если есть кому и есть время.
Нужно 3 мужика, + кто-то должен отдельно заниматься закупкой и поставкой. Время стройки без опыта увеличиться раза в 3, аможет и более.

Вот это правильно.

 

может подскажете по ценам?
сколько будет стоить собрать коробку из бруса 145*145 дом 6*6 (план дома в начале темы)?
ну и крышу с каркасно-щитовой мансардой?

 

И вот теперь возвращаемся к моим словам, сказанным ранее.

За ту цену, которой завлекают строители дешёвых домов, нормальный дом построить нельзя. Такая цена достигается путём экономии на всём и даже на конструктивно важных моментах. Зато глядя на цифру очень хочется приобрести.
После доработки цена приближается к реальной. Теперь она действительно похожа на то, что должно быть. Вернее на ту, которая будет при строительстве с фирмой.
У Вас три выхода.
1) Самим с головой погрузиться в технологии строительства деревянного дома. Тщательно изучить все узлы и приёмы. Нанять двух исполнителей, что бы они всё делали под Вашим строжайшим контролем. Экономия порядка 25-30%
2). Самим с головой погрузиться в технологии строительства деревянного дома. Тщательно изучить все узлы и приёмы. Никого не нанимать и строить вдвоём. Экономия порядка 40-50%
3). Копить деньги и параллельно всё равно изучать технологии для того, что бы при наступлении момента заключения договора понимать за что и почему Вы платите деньги.

 

Возник вопрос, кухню стоит ли делать окнами на юго-запад? или план развернуть на 180? тогда окна в спальне второго этажа будут выходить на северо-восток. это нормально?

 

Я самостройщик, а не проф. строитель. Из того что примерно(!) знаю.
За конкретикой все же к строителям надо обратиться.
Материал
на плане первого этажа ~ 36 погонных метров стен.
Профилированный брус скорее всего будет иметь эффективную высоту 135 мм.
т. е. для 2,7 потолка это ровно 20 венцов. + 4 венца на 2 перекрытия.
Итого колодец на 24 венца.
Многие производители считают на продажу не эффективную а габаритную высоту бруса.
итого имеем 36 метров погонных * 0,145 м высоту бруса * 0,145 толщину бруса * 24 венца + 5%= 19 кубов бруса.
+ 22 половые лаги (200*50 или 200*100)
+ материал на стропилку (200*50), контр брус по стропилам, обрешетка, каркаса по фронтонам и вагонку (имитацию) для зашивки фронтонов (? данных для расчета нет...)
пусть грубо кубов 5 обрезного материала

19 * 6800-7000 = 129-133 тыр за проф брус
5*6000 = 30 тыр за обрезной материал

+ утеплитель, нагеля, гвозди / саморезы, скобы, перфорированный крепеж, антисептик
+ имитация бруса / вагонка (на нее вилка цен большая)
Работа
Укладка куба материала в стену и лаги ~ 3 тыр.
Стропилка под рубероид... ну 300-500 рублей за квадрат крыши (могу наврать .

 

Да еще забыл доставка - разгрузка.
20-30 тыр под это дело

 

Nelidova,
Пользуясь случаем уточню, если можно.
В бревне тоже надо обрабатывать межвенцовое пространство?
Мнения разный.