Процесс получения кадастрового паспорта на дом в 2013 по факту

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Сегодня наконец растолковали мне схему оформления реконструкции по амнистии. Оформляют снос старого дома, а реконструируемый уже идет как вновь построенный.

 

Это не реконструкция... это новое строительство, т. к. требуется снос и снятие с регистрации старого объекта, что очень не удобно, т. к. требуется отключение сносимого дома от сетей.
Подключать потом обратно газ ой как затратно...

 

Ничего не отключают, как собственно и не сносят. Все на бумаге, задним числом. Причем никаких взяток, все официально, через кассу.
На один вопрос ответить не смогли - если участок меньше минимального для строительства. Неужели за этим кадастровая палата следит?

 

И я о том же... дом снимают с учета, а это уже не реконструкция, а новое строительство, а значит действуют все требования по размещению нового объекта.
Реконструкция это изменение существующего объекта... и требования по отступам и прочему будут касаться только пристраиваемой части, если она предполагается.

 

Подскажите. Истринский р-н, земли поселений, деревня, дом построен, разрешение на строительство есть. Сделал технический паспорт, где вписан, колодец, септик, забор (теперь хочу всё лишнее убрать). Получил этот документ 28.06.2013. Перед тем как заказать технический план с привязкой дома на участок, заехал в кадастровую палату. Мне говорят, что постановлением № 546 от 27июня 2013 г, тех. паспорт больше не нужен (ненужная бумажка за 13400).
Хочу предъявить претензию БТИ, что фактически заставили меня заказать Тех. паспорт. В Рег. палате он не нужен. До Архитектуры пока не доехал (ввод в эксплуатацию). Так же есть вопросы по непонятно откуда взявшимся расценкам на эти услуги. У кого-нибудь был подобный опыт с БТИ?

 

@Weest, а при чем здесь БТИ?
Вы заказали тех. паспорт и Вам оказали услугу по его изготовлению.
Мне как-то вообще не понятно с какой целью Вы его делали для строительства.

 

Дом построен. Я пришел в БТИ для сбора документов для кадастровой палаты, в БТИ сказали надо делать, ввели в заблуждение, я же писАл...
Кто-нибудь уже пытался бодаться с БТИ по этим вопросам?

 

А чья-же? БТИ вполне официально делает техплан нового дома, построенного со всевозможными нарушениями на участке меньше предельного, кадастровая палата это все регистрирует...

 

Понятно. Вдруг соседи возбудятся, или администрация проснется... Пусть уж будет давно построенный и незаконно реконструированый.
Тут возникает еще один вопрос. БТИ отстранили от инвентаризации, а куда делись ее архивы с инвентарными делами? В смысле, откуда будут брать информацию в случае каких-либо разборок с реконструкцией?
Есть свидетельство на жилой дом общей площадью Х м2. Кадастровый план я заказал, завтра поглядим что у них есть, но 99% ничего, сами говорят. Кроме общей площади есть всяческие холодные сени, веранды, крыльцо, которые в общую не входят, но вместе с ней образуют площадь застроенную. Делаем техплан на У м2, в которую входят та-же общая, но больше всех этих вспомогательных. Реконструкция заключается в переделке этих площадей в жилые. Т. е. буде суд к собственнику, или собственника на признание права на реконструированное помещение, на голубом глазу заявить: мол утеплил и сделал жилой веранду, площадь застройки не изменилась, расстояния ни до чего не уменьшились.

 

Ответ не верный. Если найти нарушения, можно зацепится, потому и спрашиваю про опыт, есть время и желание. На каком-то форуме геодезистов читал что тех. паспорт давно уже не нужен, а гражданам его навязывали, вводили в заблуждение...

 

@DENdi, Вы уж определитесь или Вы строитесь или реконструируетесь... это разные действия с юридической точки зрения.
Мой пример: нужно было увеличить жилую площадь за счет холодной веранды, которая входит в площадь дома с коэффициентом 1.0, т. е ни как не учитывается.
Я подала заявку на перепланировку по эскизу, т. е. ни каких проектов не надо... правда мне отказали 3 раза под разными предлогами, но позиция Администрации мне понятна, т. к. дом под снос.
Потом все снесла, заново построила в тех же размерах и через суд признала перепланировку законной.
Как они скрипели зубами не передать... еще бы... вместо однушки они мне хорошую 3-4-х комнатную теперь должны, т. к. у меня сплошная жилая площадь.