Процесс получения кадастрового паспорта на дом в 2013 по факту

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Дом совсем другой? Материалы, размер...?

 

Конечно все другое, даже пятно застройки. Тем более размеры, материалы стен, этажность.

 

А что у вас уже есть из документов?
По хорошему вам нужно обратиться к кадастровому инженеру и заказать у него: 1. Акт обследования, что бы снять с учета старый дом (если он конечно стоит на учете). 2. Технический план.
Тех. план сдаете в орган кадастрового учета и получаете кадастровый паспорт. Дальнейшие действия зависят от того, какие у вас есть правоустанавливающие документы.

 

У нас свидетельства и на землю - земли поселений для жилищного строительства, и на индивидуальный жилой дом есть.
Меня еще интересует какая готовность у дома должна быть? Что может быть только смонтировано, а что обязательно должно функционировать? И должны ли быть все перегородки, или достаточно приложить план помещений с размерами и назначением?

 

Если я подам в регпалату свидетельство на землю старого образца 2002 г., они примут или заставят сначала переделать на новое свидетельство, а потом только подавать вместе с кадастровым паспортом?

 

У нас на этом участке уже зарегистрирован по дачной амнистии (в самом ее начале) маленький домик (всего 31 м2). Теперь не знаю дадут ли второй дом в другом конце участка зарегистрировать. Вроде не нашла никаких ограничений на количество построенных домов на одном участке. Очень бы не хотелось маленький домик переводить в статус какого-нибудь сарая, т. к. если попадем под снос (такое может быть) за эту площадь не дадут кв. метры жилья.

 

Вы сами и устанавливаете готовность дома. КИ только посредник между вами и Росреестром. Вы должны будете заполнить декларацию с указанием площади дома и материалом стен, а КИ должен только определить местоположение здание на местности, больше он ни за что не отвечает.
В техплане на здание вообще не показываются внутренние помещения и т. п, это все таки не технический паспорт от БТИ. Грубо говоря тех. паспорт - это описание именно объекта недвижимости, его конструктивных элементов, а технический план - это описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке.

 

А площадь под крышей можно включить в декларацию как жилую, т. к. в будущем планируем ее утеплить? Как вообще выглядит эта декларация?

 

Площадь вычисляется как сумма площадей всех помещений, входящих в состав здания. Кроме площадей лоджий, балконов, веранд и террас. Если у вас площадь под крышей считается помещением, следовательно ее нужно включать в общую площадь. Форма и требования к декларации установлены приказом МинЭка №628 от 13.12.2010г.

 

Я вот нашла: http://ramned.ru/info/download.html

 

@Cedric_1, а скажите, пожалуйста, как внести в декларацию гараж, имеющий общую стенку с домом?
И, если сейчас еще нет перегородок, я просто могу вычислить площадь помещений, которая получится после установки перегородок? Как я поняла там нужно заполнять только общую площадь, жилую не выделяем?
И еще, раз теперь тех. паспорт не делается, значит и суетиться с коммуникациями не нужно? КИ только снаружи будет все инспектировать? Еще у нас есть сараи, которые постараемся снести поскорей. Нужно просить их не вносить в план?
И, шкурный вопрос: Вызвать Ки и сдавать декларацию лучше после нового года? Чтобы написать готовность дома 2014 год?