Процесс получения кадастрового паспорта на дом в 2013 по факту

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вот засада, зашел на сайт Росреестра и узнал, что Кад. паспорт нужен если земельный участок предоставлен для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства http://www.to50.rosreestr.ru/registr/rights_1/doc900/ у меня разрешенное использование: для садоводства.

Вот ветка где люде регят. только по декларации https://www.forumhouse.ru/threads/168846/

Где ПРАВДА?

 

А где противоречие?
ЛПХ и ИЖС - кадастровый паспорт в Росреестр.
Садоводство - декларация в Росреестр.

 

Выше люди писали, что без КП и ни туды и ни сюды, вот я и пытаюсь правду найти.

 

Теперь поняли?)

 

А от электрических сетей тоже отключают? И потом снова для подключения заказывать проект и снова всё оплачивать? Или просто договор автоматически перерегистрируется, ведь адрес то не поменяется?

 

От электричества можно не отключать... можно перенести точку подключения на забор/столб и т. д, делается это представителями местного РЭС по Вашему заявлению. Отключение счетчика в доме под акт официальными представителями обязательно надо делать...иначе они Вам насчитают дофига неучтенки.
.. договор перезаключается при смене собственника.

 

Сегодня дозвонилась в росреестр (8-800-100-34-34 единый справочный телефон, все разговоры записываются). Сказали, что действительно при подаче документов кадастровый паспорт не нужен, но они будут делать запрос в кадастровую палату стоит ли объект у них на учете, если нет - то будет отказ в регистрации. Так что как ни крути, а кадастровый паспорт делать нужно, иначе как дом будет на учете в кад. палате?

 

Мне кажется, что был неверно поставлен вопрос. Соответственно получен неправильный ответ. Действительно, уже давно (до 01.10.13) подавать кадастровый паспорт на регистрацию было необязательно (но он должен был существовать и его запрашивали). Если же речь идет о регистрации нового объекта ИЖС, то до 01.10 в 122ФЗ было написано, что документом подтверждающим создание объекта является кадастровый паспорт объекта, а после 01.10 стало: ЕДИНСТВЕННЫМ документом подтверждающим факт создания объекта недвижимости (ИЖС) является правоустанавливающий документ на земельный участок. Как видим, изменения в "Закон о государственной регистрации" внесены существенные. Неужели сам процесс государственной регистрации вновьсозданных объектов ИЖС не претерпел никаких изменений?
Мне кажется, что и вопрос нужно было ставить так: с 01.10.2013г. внесены изменения в "Закон о гос. регистрации..." в части регистрации вновьсоздаваемый объектов ИЖС, что в связи с этим изменилось в процедуре регистрации этих самых объектов? Хотя... Сам понимаю, что подобный вопрос нужно задавать в письменном виде, хотя бы через интернет. Не уверен, что консультант, сидящий на телефоне, готов вот так вот. с лёту, дать ответ на такой новый вопрос. Неоднократно убеждался, что по телефону в РОСРЕЕСТРЕ отвечают толково только на типовые вопросы, малейший шаг в сторону ставит их в тупик и начинаются неуверенные, расплывчатые ответы типа "на усмотрение регистратора".

 

В общем позвонл я сегодня в росреестр и как следует распросил, мне вполне конкретно сказали, если земля для садоводства, то милости просим без кадастрового паспорта по одной декларации. Вот только теперь вопрос, а как дом оценивать будут для целей налогообложения?

 

Здесь есть хоть один человек, который получил свидетельство на дом (ИЖС) с одним только свидетельством на землю. Или хотя бы слышали от кого-то. Ведь уже скоро 2 месяца как вступили в силу поправки. Я имею ввиду тот случай, что нет и нет и никогда не было на дом ни техпаспорта, ни техплана. Сегодня опять звонила в росреестр (никак не хочу тратить время и 14000 руб на техплан), вопрос задавала правильно, опираясь на п. 4 в ред. Федерального закона от 23.07.2013 № 250-ФЗ и консультант была другая переключалась и по моей просьбе уточняла у руководства. В общем я получила такой же ответ - объект (дом) должен стоять на учете в кадастровой палате. Да я и сама не могу понять, как это заявить что у меня появился котедж 500 м2 (которого может вовсе и нет) без всякого основания и его тут же зарегистрировали, они что идиоты. На сколько я знаю на СНТ нужно было брать бумажку в администрации, что типа объект находится на границах данного участка, это для дачи, а для ИЖС и этого не надо?

 

Привет!
Подскажите пожалуйста, совсем запутался со всеми изменениями.

Имеется участок в аренде в Московской Области под ИЖС, на котором был построен дом. Разрешение на строительство дома не получали.
Как правильно оформить дом в собственность?
Как я понял необходимо:
1) Сначала обратиться в БТИ или к кадастровому инженеру, и получить технический план.
2) Получить адрес в администрации района
3) С паспортом, документами на землю, тех планом и адресом в кадастровой палате получить кадастровый план.
4) Затем в кадастровым паспортом можно идти в рег. палату, платить пошлину и оформлять дом в собственность.

Это правильная схема? В ней что-нибудь изменилось в связи с изменениями от 01.10.2013?

 

Нет, достаточно было заполненной правообладателем декларации, где в реквизите о правоустанавливающих документах указаны документы на земельный участок. Сейчас похоже те же требования распространяются и на ИЖС.

 

В принципе схема правильная, но с 01.10.13г. дом можно зарегистрировать без кад. паспорта, просто на основании декларации. Правда ни у кого еще нет такого опыта, читайте сообщения выше.