Процесс получения кадастрового паспорта на дом в 2013 по факту

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Точно такая же была история, но я сдался и пошел делать паспорт, дело в том, что земля под ИЖС в аренде и не маленькой и пока то-сё, цена вопроса станет в разы дороже паспорта, вообщем сдался я!

 

ПОМОГИТЕ ПОЖАЛУЙСТА! Ситуация нехорошая сложилась. Интересен вопрос о критериях по которым техники признают объект строительства завершенным или незавершенным. Построил дом на земельном участке в територии населённых пунктов; земля в собствености под ИЖС; есть стены, крыша, перекрытие (утеплено), перегородки, разводка электричества, окна, полы черновые, дверь входная, нет штукатурки, отопления, газа, воды; техпаспорт сделали на объект незавершенного строительства. Можно ли доказать что строительство является завершенным? не разрешения на строительство- не дают свидетельство- не могу провести газ, воду- не хотят делать завершенку... замкнутый круг, вот и вопрос МОЖНО ЛИ ПРИЗНАТЬ ЭТОТ ОБЪЕКТ ЗАВЕРШЕННЫМ? И КАКИМИ ДОКУМЕНТАМИ РУКОВОДСТВОВАТЬСЯ ПРИ РАЗГОВОРЕ С БТИ?

 

@Esil70, все правильно они говорят! Я позавчера это поняла, когда по телеку смотрела сюжет.
Там сказали, что наша область завершила все работы по приведению электронных баз в порядок. Теперь у всех этих органов есть связь электронная между собой.
ПОЭТОМУ запрещено требовать от людей справки на бумажном носителе, они сами запрашивают данные в другом органе. Теперь на бумажном носителе граждане предоставляют только документы личного пользования, справки из медучреждений и т. п.
В нашем случае - дом должен стоять на кадастровом учете, чтобы его орган госрегистрации смог зарегистрировать, запросив информацию в Росреестре по своей новой электронной связи.
Я не стала терять время и заказала в Бюро кадастровых инженеров работы, необходимые для изготовления кадастрового паспорта.
И нам еще и акт обследования подготовят, в котором будет указано, что старого (сгоревшего) дома на участке нет. Для того, чтобы мы смогли снять его с кадастрового учета и с госрегистрации.
И, собственно, правильно, что КИ требуют донести постановление о присвоении адреса новому обьъекту. Ведь если бы на участке стоял еще и старый дом, то новому дому присвоили бы номер с литером, например "/1" или "А".

 

Ну вот, приезжал геодезист со спецоборудованием.
Спутник нашел наш участок, геодезист снял координаты углов дома. Также он снял наружные размеры дома.
Еще я показала где у нас раньше стоял дом, который сгорел.

 

Не присвоили бы. Просто указали бы местоположение, читайте мое сообщение выше под №377.

 

В законодательстве вообще толком не сказано, что является объектом незавершенного строительства. Там просто написано, что ОНС признаются те объекты, строительство которых не завершено.

 

Я про администрацию.
А там, как я понимаю, правила таковы:
Два дома на участке - номер у домов один, но с разными литерами.
Один дом на два входа - номер дома один с квартирами №№ 1 и 2.
А вот если не предоставляем в кадастровую палату постановление о присвоении адреса - то да, в кадастровом паспорте местоположение.

 

@Тигра полосатая, а подскажите, плиз, для полного комплекта:
дом - один, но два разных участка, разные входы-въезды? Номер пока один, без литер, без дробей, без квартир, но глухая стена делит дом пополам и также идёт межа участков.

 

То есть это субъективное мнение инженера делающего техпаспорт? Если можно по-подробнее со ссылками на документы. а то мне или наезжать на БТИ за то что они признали недостроем мой дом или падать на колени и умолять признать его достроенным...

 

И вообще есть среди нас практикующие техники (кадастровые инженеры), хотелось бы услышать их мнение по вопросу недостроя...

 

Значит второе: все-таки я чего-то не понимаю!
Зачем в п. 22: Документы необходимые для кадастрового учета... нужно с октября 2013г. добавлять пп. 13 про адрес, если он сразу же не работает и этот документ можно не предоставлять? Одна рука не ведает, что делает другая?
ЗЫ: Меня больше волнует документы для кадастрового учета. Кадастровым Инженерам для изготовления технического плана вполне возможно и не нужен адрес объекта. Они по своей инструкции напишут то что есть. А вот на учет поставить...? 100% ясности нет.

 

Здесь почитайте: https://sibac.info/index.php/2009-07-01-10-21-16/6005-2013-01-25-05-00-22

 

Ой, это не ко мне вопрос.
Я-то сама пытаюсь просто разобраться.
Тут надо еще брать во внимание размежеваны ли участки, т. е. поделены на два, и вообще какие есть правоустанавливающие документы на землю и на строения, находящиеся на ней. Этот дом - новострой или реконструированный старый.
@Cedric_1 вам лучше, думаю, может ответить.