Процесс получения кадастрового паспорта на дом в 2013 по факту

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Я не поняла твой вопрос.)
Встречалась. Потому не вижу никаких к этому препятствий.

 

Сегодня разговаривала с регистратором в Регпалате. Действительно, никаких препон не ставят.

 

Доброго времени суток!
Получив разрешение на строительство, встала в тупик: что делать дальше?
Сайт росреестра не просто неинформативен, а еще и запутывает окончательно.
Земли у меня ИЖС.
Если смотреть "дачная амнистия", то для регистрации права собственности нужен всего лишь паспорт гражданина и документ на участок.
Если смотреть кадастровый учет, то:
Постановка на государственный кадастровый учет здания, сооружения, помещения, объекта незавершенного строительства -
паспорт гражданина и технический план здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства или копия разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию (копия разрешения на ввод запрашивается в соответствующем органе).

Мне вообще нужен это кадастровый учет?

 

@Liga, добрый день! Читала-читала и окончательно запуталась, пожалуйста, помогите по конкретному вопросу.
1. Разрешение на строительство получили с условием что перенесем эл. провода с территории участка на улицу (вопрос решается электрики сделают в конце июня)
2. Участок ЛПХ, свидетельство о собственности имеется (обременение ипотека - ипотеку выплачиваем)
3. Дом построен - два полноценных этажа примерно по 100 м2 каждый, подвал (площадь также ок. 100м2, высота 2,5 м почти весь на 1,7 м находится под землей) и холодный чердак высота от пола до конька 2.5 м. Есть крыша, окна, входная дверь, внутренние перегородки, перекрытия все ЖБ плиты, стоит неподключенное ЛОС (Топас).
4. На участке есть колодец
5. Забор и ворота имеются.
Межкомнатных дверей, отопления, эл. проводки, разводки воды, разводки канализации пока нет.
Есть проемы под межэтажную лестницу (соответствуют проекту дома) в которых установлена временная лестница.
Есть свайный фундамент с обвязкой швеллером под крыльцо с тамбуром и террасу с тамбуром (полов стен крыши у них пока нет, лестниц нет).
4. Адрес у участка - улица и номер дома - есть.

Нужно провести газ. Для этого требуют правоустанавливающие документы - свидетельство о собственности на дом и землю и паспорт БТИ (при его наличии) и выкопировку местности.
Также нужно подключить электричество и возможно центральную воду.

Куда бежать? И каких ошибок надо избежать чтоб оценили дом адекватно?

 

Позвонила в Росреестр сказали чтоб получить у них свидетельство о собственности на дом -нужно предоставить св-во о собственности на землю, а также кадастровый паспорт который делается в кадастр палате а для него нужен тех план, а для этого надо найти кадастрового инженера! Или техпаспорт (но это у нас делает только БТИ).

 

Еще раз - кадастровый учет хранит - "что это?" и "где это?"
Росреестр - хранит "Чье это?" и почему это теперь "Чье-то"
Поэтому ИЖС и ЛПХ - КИ (техплан и декларация) - Кадастр - Росреестр. (в многих местах Кадастр и Росреестр уже можно победить через МФЦ (гос. и муниципальных услуг)

 

Позвонила кадастровым инженерам, техплан 5000 стоит
им нужно только св-во о собств на землю, сейчас на эл. почту мне вышлют договор и квитанцию на оплату а я им в ответ фото свидетельства о собственности на землю.

Все правильно делаю?

 

Уточните - выезд геодезистов входит в цену? а то уж очень сладкая она)

 

Уточнила, входит. Это для Москвы такая цена сладкая, а у нас даже не столица республики, а район хотя и рядом с миллионным городом- 2000 км от Москвыи для нас это приличные деньги

 

Позвонила в БТИ техпаспорт стоит тоже около 5000.
Так что лучше заказать-то?

 

Для регистрации нужен кадастровый паспорт. Чтобы его получить нуден тех. план.
А вот тех. паспорт нужен вам для подведения газа. Если можно обойтись без него, то хорошо.

 

Не путайте технический план и технический паспорт. Это разные документы и стоят они разных денег. Технический паспорт - это обмер помещений, фиксация их назначения. Нужен для дележа имущества в основном. Тех. план - это геометрия здания и привязка его к участку.

 

Письмо Минэкономразвития России от 06.05.2014 N ОГ-Д23-3272
"По вопросу государственного кадастрового учета объектов индивидуального жилищного строительства"

Минэкономразвития России рассмотрены особенности кадастрового учета объектов индивидуального жилищного строительства
В частности, сообщается, что в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости" технический план объекта должен готовиться на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, его проектной документации или изготовленного до 1 января 2013 года технического паспорта данного объекта.
В то же время действующее законодательство не требует подготовки указанной документации при строительстве объектов индивидуального жилищного строительства.
Таким образом, по мнению министерства, технический план в отношении таких объектов может быть подготовлен на основании декларации об объекте недвижимости.
Также сообщается, что при кадастровом учете таких объектов орган кадастрового учета обязан самостоятельно запросить в соответствующем уполномоченном органе сведения о выданном им разрешении на строительство данных объектов.

 

Письмо ни о чем... Как же мне нравится как работает исполнительная власть!