Процесс получения кадастрового паспорта на дом в 2013 по факту

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Спасибо за подробный ответ!
Но почему тогда на сайте росреестра в разделе "дачная амнистия" не указана необходимость предоставить кадастровый план? (Дом завершен) https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_state_services/cc_ib_state_registration_of_property/cc_ib_country_amnesty

 

А это вопрос уже к Росреестру.

 

Есть возможность, что когда я притащусь в Боровск для регистрации дома по дачной амнистии, они пошлют меня далеко и за техпланом?... Я фигею, у меня на базе гпзу сделана спозу. Так им мало? Им еще техплан?...

 

Вообще-то нужен кадастровый паспорт, если у вас разрешенное использование земли ИЖС твои ЛПХ. Как вы его будете добывать я не знаю.

 

Все просто - это одна контора, они ваш кадастровый паспорт увидят у себя в компьютере. Но вам его сделать сначала надо)

 

@Liga, @ilyaa, подскажите пожалуйста дом 2 этажный с подвалом (заглублен более чем на половину высоты помещения в землю, высота подвала 2.5 м площадь 90 кв м). Заполняем декларацию на объект недвижимости (чтоб сделать техплан) - там надо указывать площадь этого помещения и количество этажей - 2 или 3?
Если указать подвал, то я боюсь, что насчитают налога больше, хоть это и не жилое помещение (когда приходили мерить дом террасу крыльцо чердак не мерили, подвал тоже, т. к. сказали что меряют только жилые помещения). А если не указать, то газовики потом не придерутся - у нас в подвале планируется котельная?

 

Для газовщиком нужен тех. паспорт, как я понимаю. Или у вас не так?
Если нужен тех. паспорт, то ориентируйтесь на него.

 

они говорят что техпаспорт необязателен, даже в бегунке у них это написано (техпаспорт, при наличии) если есть проект дома то можно предоставить проект (у нас он есть и размеры дома с ним четко совпадают). А вот то что обязательно для газа - так это свидетельство о праве собственности. Для этого у кадастрового инженера заказываем техплан, с техпланом и декларацией на объект недвижимости получаем кадастровый паспорт, с кадастровым паспортом получаем св-во о праве собственности.
Декларация заполняется самостоятельно. В декларации указала площадь двух этажей (без подвала) а количество этажей написала 3 (т.е. с подвалом).

А если все делать через техпаспорт БТИ (получить техпаспорт в БТИ, с техпаспортом оформить кадастровый паспорт и свидетельство о праве собственности) то боюсь что площадь дома облагаемая налогом увеличится в два раза за счет чердака и подвала хоть это и не жилые помещения- на форуме пишут что такие случаи имеют место быть. И с ними не поспоришь, что захотят в документах, то и напишут и судись потом с ними...

 

Получил приостановку регистрации прав в Росреестре. Назначена встреча с регистратором. Причину не объясняют. Что это может быть?

 

Еще один вопрос. Прислали мне кадастровые инженеры на согласование техплан. Год завершения строительства моего дома там указан 2014. А год ввода в эксплуатацию - стоит прочерк. Мы планируем ввести дом в эксплуатацию в 2014 (т.е.проведем электричество, газ, воду, сделаем отопление и въедем осенью. но пока никаких коммуникаций нет). К тому же как я поняла, после марта 2015 для того чтобы ввести дом в эксплуатацию потребуется куча бумажек. Ставить 2014 год или прочерк оставить в графе "год ввода в эксплуатацию"?

 

Спасибо, Вы меня не расстроили, наоборот, обрадовали)
Помогите пожалуйста еще разобраться в понятиях "завершенка-незавершенка" это вообще каким боком и куда относится и как делается?

 

Год ввода в эксплуатацию указывается на основании акта ввода в эксплуатацию, если его нет, то указывается только год завершения строительства.