Процесс получения кадастрового паспорта на дом в 2013 по факту

еще мне так кадастровый инженер объяснил по поводу регистрации завершенки-незавершенки по техплану: у нас тех. план на здание, а здание - это полностью завершенный объект. Если незавершенное строительство, то так и пишется: объект незавершенного строительства. В нашем случае - здание (жилой дом).

 

Приостановка в росреестре из-за ипотеки. Надо закладную предоставить. А для закладной нужна независимая оценка. А для независимой оценки нужен ... технический паспорт БТИ.
Вот и сэкономил) А мог бы сразу сделать... Правда осенью он стоил 25000, а техплан 8500. А теперь он стоит всего лишь 11000. Но время жалко. Вообщем - те кто планируют какие-то сделки с недвижимостью - лучше сразу делать технический паспорт.

 

Хочу поблагодарить уважаемых консультантов темыи коротко отчитаться о проделанной работе.
Начали заниматься оформлением права собственности на дом в середине апреля 2014 года.
К этому моменту имели одноэтажный деревянный дом под временной крышей без окон, дверей, пола и потолка с разведенными коммуникациями в Серпуховком районе МО.
https://www.forumhouse.ru/threads/215688/
Решили пытаться сразу зарегистрировать дом как ЖИЛОЙ, чтобы потом не иметь проблем с оформлением ввода дома в эксплуатацию.
Нашли кадастрового инженера, он с помощником приехал к нам на участок, сделал необходимые замеры, привязал углы дома к георафическим координатам. Передали ему копии паспортов, свидетельства о праве собственности на участок, выписки из реестра формы КВ. 1 - КВ. 6. и копию рабочего проекта дома (в электронном виде).
Через неделю техплан был готов.
По электронной почте получили от инженера уже заполненную им декларацию, проверили, распечатали, подписали, посканировали и отправили обратно. Кадастровый инженер САМ подал декларацию в Кадастровую палату Серпухова.
Через положенные 18 дней кадастровый паспорт был готов. Мы приехали в Кад. палату, получили его, и только тогда инженер взял с нас денежку: 10 тыс. руб. за техплан и 1 тыс. руб. за подачу документов.
Немедля мы заплатили госпошлину 200 руб. в расположенном рядом отделении Сбербанка и подали в Кадастровой же палате (это можно, а народу там НЕСРАВНЕННО меньше, чем в Рег. палате) заявку на оформление свидетельства о праве собственности на жилой дом.
Прошло еще 18 дней, и вот, вожделенная бумага у нас в руках!
Осталось немного: подать заявление в администрацию сельского поселения о присвоении дому номера (30 дней), а затем оформить свидетельство о праве собственности на жилой дом уже с номером.
В общем, все оказалось не так уж сложно, как виделось вначале.
Большую роль тут сыграл наш кадастровый инженер. Думаю, что форумчане, обосновавшиеся в нашем Серпуховском районе, могут теперь пойти по проторенной нами дорожке.

 

Не торопитесь) Вам еще предстоит внесение изменений во все бумаги делать. В свидетельстве же адрес не указан...

 

Сделаем, все своим чередом .

 

Итак, заказал БТИ. В процессе общения с замерщиком ею были сказаны следующие ужасные новости, о том что ждет горемык-владельцев вновь построенных или реконструированных домов после окончания дачной амнистии в 2015 году.
Получение разрешения на строительство - 8-10 месяцев и 100 000 -150 000 рублей.
Про ввод в эксплуатацию вообще думать страшно.

 

Может быть, сможете мне подсказать, немного запуталась. Новая Москва, земли населенных пунктов, ВРИ - для дачного строительства. По факту - КП. Получила ГПЗУ. Подала заявление на Рнс - там сами не знвют, надо оно мне или нет. Хочу поставить дом на кадастровый учет. Думаю сначала заказать технический план на дом. Также мне нужно присвоение адреса? Правильно? Или я действую не так?

 

Конечная цель - иметь все доки для ипотеки. Я знаю, что дом я и по декларации могу зарегить. Но мне нужен дом на кадастровом учете. Примерно так я это понимаю...

 

Вы не совсем правы. Для получения ипотеки при продаже дома с меня попросят кадастровый паспорт, каковой есть у недвиги, стоящей на кадастровом учете. Это раз. При регистрации дома по декларации на кадастровый учет ставят НЕ всегда. Знаю на 200 проц, ибо уже регила дома по декларации. Это два.

 

Иногда в свидетельстве указан условный номер) Это именно случай, о кот. я говорю. А все остальное - относится к семлям с/хоз назначения, а у нас земли нас. пунктов... Я не склонна спорить, на днях заеду в регпалату...