Процесс получения кадастрового паспорта на дом в 2013 по факту

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

на днях сфоткаю, выложу тут...

 

На кад. выписке тоже есть все размеры:
КВ2 -схема,
КВ5- таблица с рамерами.

 

Что-то не скоро осилю всю тему - каша в голове.
Есть сруб дома под крышей (с вх. дверью, но без окон и лестницы на второй этаж, перекрытий тоже нет), сейчас доделываю черновой пол. Коробка дома уже показана на генеральном плане поселка. В дом заведена вода из скважины, труба к септику и электричество. Земля в собственности. Земли населенных пунктов для ведения ЛПХ. РНС не оформляли, строим без проекта. Положенные 3 и 5 метров от границы соседнего участка и границы с улицей отступили. Не уверен, что выдержаны противопожарные нормы до соседних строений. До марта 2015 года завершить стройку не можем. Газ в поселке будет в перспективе - трубу в этом году дотянули, но в планах до 2016 года газификацию не увидел.
Вопрос - что делать:
1) получать ГПЗУ и РНС и дальше строиться или
2) пытаться зарегистрировать?

Если регистрировать, то что - объект незавершенного строительства или как-бы завершенного?
В соседней ветке посоветовали вызывать КИ для составления тех. плана.
Пугает окончание срока дачной амнистии. Что бы вы посоветовали? Какой порядок действий?

 

Какие подводные камни есть при регистрации "как-бы завершенного" дома ?

 

Налог на недвижимость надо будет платить?

 

Что содержит (из чего состоит) технический план на готовый дом? Вроде бы в ветке встречал, что это замеры габаритов, площади и привязка координат к местности, и все это БЕЗ планов этажей и прочего.

 

Полностью согласен со shturmovick. Техплан действительно не содержит поэтажных планов, он показывает расположение здания на земельном участке. Площадь дома кадастровый инженер может померить и посчитать сам а можете вы дать заполнив соответствующую декларацию. Вам не нужно знать из чего состоит техплан, вам нужен кадастровый учет, соответственно результатом работ кадастрового инженера должен быть "КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ ЖИЛОГО ДОМА", вот и ставьте перед ним задачу. Если сейчас по дачной не зарегистрировать, то придется кучу бумажек потом собирать.

 

Вот тут, например, написано
Ссылка на сторонний ресурс удалена модератором.
чтобы получить кадастровый паспорт понадобится и технический паспорт со всем "фаршем" ГОТОВОГО дома - развод на деньги? Или КИ составит тех. план и тех. паспорт, но липовый, и этот техпаспорт ПРИДЕТСЯ вополощать в жизнь (как проект), чтоб, так сказать, соответствовало?
Нужен технический паспорт или не нужен для оформления кадастрового?

 

Нет, не нужен.

 

Для получения кадастрового паспорта Техпаспорт не нужен! Но, техпаспорт нужен для того чтобы специалист померил и правильно сосчитал площадь дома. Если вам это не нужно, то и техпаспорт не нужен. Очень часто техпаспорт просят газовики.

 

В чем отличие регистрации построенного дома от регистрации в качестве объекта незавершенного строительства?
Допустим, в моем случае, мы получаем кадастровый паспорт на дом и оформляем право собственности.
После этого наступает обязанность уплаты налога на недвижимость.
А для подключения газа, например, кадастрового паспорта достаточно?
Какие-либо процедуры ввода дома в эксплуатацию могут понадобиться?
Сосед/пожарник не придет, например, с претензиями?
Или получил КП, подключил газ и живи себе спокойно - ни о чем не беспокойся?
А если надумал продать/подарить/завещать, то тут надо получить технический паспорт - оценить, так сказать, дом?
Получается, что строй где и как захочешь, вызывай КИ, покупай тех. план и получай КП - все правила застройки и противопожаные нормы побоку?

 

Разве тех. план не содержит этих данных?
Очень часто - это значит не всегда?