Процесс получения кадастрового паспорта на дом в 2013 по факту

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Это где же такие расценки от 150 000 руб. на рабочие проекты? Мой проект дома К - 220 -1р(можете проверить, набрав код проекта), весь строительный комплект: Архитектурно-строительный раздел (АС) 32400, Строительный паспорт (П) 3600, Инженерный раздел (ИР) 7000, стоит 43 000 руб. И это цена на сегодняшний день, а мы начинали строится 2-а года назад в 2012 г. и тогда проект стоил 29 000 руб. Простые же проекты на типичные постройки домов, которых в каждом проектном бюро пруд пруди, можно купить за 5 000 руб. Что и сделали наши соседи, когда получали разрешение на ИЖС, им необходимо было предоставить любой проект. Я вот оформила дом по дачной амнистии, а теперь сужусь с кадастровой и БТИ - дом оценили в 8 - миллионов руб. А сестра с мужем сделали не дострой (дома наши в одинаковой готовности, также 200 кв. м.), теперь мне хоть вешайся, а у них налог в год 146 рублей и до 2022 года могут не сдавать дом в эксплуатацию.

 

Это не "Ваш" проект, а типовой проект который один раз разработали и продают всем подряд без адаптации к конкретным условиям. А если делать индивидуальный проект то боюсь даже 150 не хватит. По поводу сестры, есть куча нюансов которые должен каждый для себя учесть, например в недострой нельзя прописаться, нельзя нормально застраховать и т. п. У вас просто частный случай с которым нужно спокойно сесть и разобраться. Ни по каким сборникам БТИ не могло посчитать инвентаризационную стоимость в 8 миллионов, на лицо элементарная ошибка либо в БТИ либо в кадастровой либо в налоговой. Причем ошибка именно в расчетах стоимости а Вы делаете упор на количество этаже и площадь, а топикстартер из соседней ветки подогревает ваш пыл. Налог не начисляется по кадастровой стоимости (ПОКА) он начисляется по инвентаризационной.

 

Ой -ё) Это страшная тема Вы зря ее подняли. Если сейчас начнем разбираться как различить эти два понятия мы окончательно запутаемся. Вот например, чем является кирпичный крытый навес на фундаменте). Я не знаю.

 

Инвентаризационную стоимость дома, БТИ насчитало вместе с подпольем где земляной пол и чердаком 800т.руб, (в постах я пишу правильно, читайте внимательно) ,что и записано в тех. паспорте, и уже на основании тех паспорта и технического плана - кадастровая палата определила кадастровую стоимость дома в 8 миллионов. По факту дом одноэтажный 81,4 кв. м.., а с приписками в виде подвала и чердака, получается 225кв.м. и трёх этажный. Кадастровой палате по барабану, что в подполье, поджим грунтовых вод и влажность более 60 %, нет никаких полов-земля буграми, нет отопления, нет отделки, высота 1.70м. и. т. д. посчитала-эту площадь по 35 000 кв. м., наравне с жилыми с отделкой комнатами первого этажа. Получается, техническое состояние помещений, их высота, отопление, предназначение - значения не имеют !? Зачем тогда придумывать законы и правила, писали бы чётко, что учитывается вся площадь любого здания, помещения, вне зависимости от его состояния, высоты, отопления и. т. д. !

 

Вы опять за свое! 800 тысяч за ваш дом это подарок судьбы! Налог должен начисляться с этой суммы. Не важно сколько этажей и т. д. важно что налог должен браться с этой суммы. Искать надо откуда родилась сумма 8млн. вместо 800 тысяч. Ваш метраж начнет играть роль когда появится новый налог на недвижимость который будет исчисляться по кадастровой стоимости.

 

А зачем изобретать велосипед ? На сегодняшний момент, можно купить любой понравившийся проект, на любой запрос и кошелёк, выбор огромен, начиная со специализированных журналов, интернета, проектных бюро, строительных компаний и просто застройщиков, которые уже построились и проект их дома им больше не нужен. Мы построились в коттеджном посёлке, где строительство ведётся уже 15 лет, и увы, шедевры архитектуры довольно редки, одной руки хватит пересчитать. А вот безликие коробки ничем ни примечательные, сплошь и рядом, и это не из за того, что застройщикам не хватает фантазии. Всё упирается в финансы, и тут не до фантазий когда жить негде. К тому же, новые налоги с кадастровой стоимости не дадут застройщикам строить то, что они захотят, а те кто понастроили себе уже более 250 кв. м, ещё будут платить налог на роскошь, если покажут все свои квадратные метры.

 

[quote="Sultan., post: 10498686, member: 69184. Ваш метраж начнет играть роль когда появится новый налог на недвижимость который будет исчисляться по кадастровой стоимости.[/quote]
Так я уже год сужусь в Арбитражном суде с кадастровой палатой, по несогласию с кадастровой оценкой. И всё упирается в паспорт БТИ- отсюда ноги растут ! А налог грозятся вести с 01.01.2015г., и когда ведут, не хочу стоять в очереди 2001...

 

Вы говорите в паспорте БТИ 800 тысяч, причем здесь они? Это во первых, во вторых у нас например достаточно взять справку в БТИ об инвентаризационной стоимости и отнести ее в налоговую инспекцию, чтобы они у себя скорректировали налогооблагаемую базу. Наверняка и у вас также. Утвержденной кадастровой оценки ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА на сегодняшний день не СУЩЕСТВУЕТ!

 

вот потому и пошел, что после введения штрафных балов для ки, они опасаются браться за эту работу

 

а у вас участок в новой москве? когда мы делали тех план (почти полгода назад) я обзвонила тьму ки, человек 40, если не больше, и тоже все отказывались без рнс. В итоге согласившихся было мало, человек 4-5, не помню уже. Наш выбор вам посоветовать не могу, поскольку он оказался тем еще динамой.
Но помню, что в процессе обзвона попала на ки, работающего в троицком бти - и он сказал, что рнс им желательно, не обязательно, и что выезжают чуть ли не куда угодно. Правда, с тех пор несколько месяцев прошло.

 

А никто ничего не слышал про продление дачной амнистии? Вроде бы где-то слышал что до декабря 2020го продлить хотят...