Процесс получения кадастрового паспорта на дом в 2013 по факту

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Просто газовики монополисты. А монополисту нет необходимости думать. Они действуют по привычке. Нужен "техпаспорт, деньги кладите в этот карман". Ну и с житейской точки зрения их можно понять, техпаспорт зачастую отражает реальные размеры, а проект (если он вообще есть) проектные, которые порой далеки от фактических.

 

Подскажите пожалуйста один момент... до 1го марта 2015го главное успеть подать документы в регистрационную палату, или успеть подать документы на получение кадастрового номера на дом?

 

Зарегистрировать.

 

Здесь были прецеденты: деньги возвращало БТИ по первому требованию заказчику после отказа от сделанных работ "по умолчанию".
В строительстве есть четкие определения: цокольный этаж: от 2-х метров высота, заглубление на половину, подпол: высота до 1.5 метров, мансардный жилой этаж - это окна и утепление под крышей, в противном случае: холодный нежилой чердак, никак не этаж. С вашей стороны тоже упущение: все это обсуждается и при обмерах и на стадии оформления. Но тех паспорт всегда можно переделать, если косяк с их стороны, то бесплатно. БТИ - коммерческая организация, поэтому как на рынке втюхивают, с вашего согласия.

 

Если не успеете, потом при регистрации потребуют много бумаг и проверок. Торопитесь: по моим наблюдениям,
можно зарегистрировать дом, имея в наличии один фундамент для обмера на месте геодезистом контура домв для тех. плана, а дальше только бумажная работа по постановке на учет, получении адреса и регистрации. С вашей стороны: еще расчитать общую площадь, этажность и наличие цокольного, подземного этажа будущего дома. А потом потихоньку достраивайте.

 

Не совсем так. Высота цоколя не регламентируется. 2 метра не высота самого цоколя, а цоколь является надземным если высота от планировочной отметки земли до перекрытия 2 метра, в противном случае он подземный. Подполье не выше 1,80м. На мансарде не регламентируется утепление и т. д. Мансарда это этаж в чердачном пространстве, фасад которого полностью или частично образован поверхностью крыши. Практически все БТИ по форме собственности либо гос. либо муниципальные предприятия. ОООшки которые называют "главное БТИ" и т. д. в расчет не берем, они не имеют никакого отношения к БТИ кроме названия.

 

Такая схема грозит кадастровому инженеру как минимум лишением аттестата, а если очень захотят то и статьей "служебный подлог". Фундамент это объект незавершенного строительства и то с натяжкой, но никак не жилой дом.

 

Я говорил об отличиях цокольного от подвального этажа и подполья, а не от надземного этажа. В последнем случае, обычно, это очевидно и в любом случае не относится к сообщению автора.
По поводу БТИ, сорри, ошибся, думал, что они перепрофилировались в связи с последними законодательными изменениями.

 

Фундамент сдавать я не пробовал. Но впечатление, что это возможно, появилось. Во всяком случае после возведения коробки, точно, тк геодезистам абсолютно неинтересно, что внутри коробки дома. А вот под категорию незавершенки может попасть любой дом, если придираться... БТИ в этом смысле построже.
Когда я общался по своим делам с кадастровым инженерам, его часто не было на месте: то он в поле, то в суде, серьезно. Но ничего работает, как и другие.

 

Ну так у вас смешаны все понятия, а точнее те критерии которые вы привели вообще никак не относятся к определению этажности.

 

А я не относил: для предыдущего поста указал о отличии цоколя от подполья, и явных визуальных, исключающих техническую ошибку при работе БТИ, признаках и отличиях мансарды от чердака, заметьте не от полноценного этажа, опять же как ответ предыдущему высказыванию. Цокольный этаж не учитывается при определении зтажности дома, приплюсовывается отдельно в описании, и добавляется его площадь к общей.
Вы меня дополнили, давая общие, не по данному случаю, полные определения. И я с вами не спорю

 

@A1ekc,
я вот искал в авито..результат то что цены были не ниже.

 

дом уже жилой... БТИ делает все документы, просто думаю что могу не успеть подать документы на регистрацию до 1го марта. мне еще адрес получать... печаль одним словом...

 

Мои 5 копеек.
Кадастровый инженер не определяет жилой дом или нет.
По своему опыту - фундамент 100 кв дом на нем 48 кв - кадастровый инженер нарисовал контур дома 48 кв
У меня это для выкупа из аренды.
Но!
КИ делает за 12 000р и арендодатель выезжает на место и определяет жилой-не жилой.
БТИ за ту-же работу просит от 30 000р - в этом случае арендодатель доверяет документам из БТИ и не смотрит. Но БТИ требует хоть что-то напоминающее жилой дом (отопление, окна двери и т. д)

 

@Balrog, чем ваша ипопея с оформлением документов в домодедово законьчилась ?