Процесс получения кадастрового паспорта на дом в 2013 по факту

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

А у меня дачный дом на землях поселений, яего уже зарегистрировала по декларации (обмерял муж, с рулеткой лазил, понятно, что не абсолютно точно). Я просто вся в раздумьях, подскажите, уважаемые форумчане: надо ли мне заказывать техпаспорт? Для чего он может понадобиться (кроме продажи)? Как выгоднее, в смысле налогового обложения? Или все-таки надо сделать для порядка?

 

А почему по декларации? У вас разрешенное использование какое?

 

Тех. паспорт уже никуда не понадобится, уже год как их заменили тех. планами. Вы зарегистрировались по "упрощенке", получили свидетельство о регистрации права. Больше вам ничего и не надо, максимум можно привязать домик к координатам через тех. план, но особого смысла в этом нет.

 

Спасибо за ответы. Rihanna, по декларации потому, что у меня земля была выдана в аренду под строительство дачи для отдыха на землях поселений. Давали под ИЖС, но природоохранка разрешила только дачу. А мне и лучше - проблем с оформлением было в 100 раз меньше. Сейчас я уже оформила ее в собственность... Вот и думаю, зачем мне может пригодиться этот техплан - может, налогов меньше платить? Может, у меня дом по факту меньше по площади окажется, чем муж там измерял, он же все-таки не кадастровый инженер (или кто там должен измерять ?

 

А действительно: если кадастровый паспорт делать только по техплану, то как тогда будет исчисляться налог?

 

Народ, подскажите, как лучше поступить.
Земли поселений, ВРИ - садоводство. Строим кирпичный дом для постоянного проживания. Хотим зарегистрировать его как "жилой дом", а не " жилое строение". Это вообще возможно в садоводстве? Или лучше изменить ВРИ на ИЖС и потом регистрировать по декларации? Разрешения на строительство нет.
Мы изначально думали, что в сад-ве дом будет зарегистрировать проще, дескать, сначала дом зарегистрируем, потом уже будем переводиться в ИЖС. А по факту проще-то проще, но получается не совсем то, что надо.
В общем, надо в итоге получить жилой дом с возможностью прописаться - каким путем и по какой схеме лучше идти?

 

Спасибо, поизучаю. Но дело не только в прописке, хочется видеть в документах полноценный жилой дом, коим он и является.

 

Так, а как его правильно оформить что бы он был жилым?

 

Тему изучала, но по всей видимости не все поняла. Что бы получить кадастровый паспорт, надо сделать тех. план - верно? Тех план делает кадастровый инженер - так? Я звонила в БТИ, там мне сказали, что их инженеры выезжают только на ИЖС, а мне они оформят дом как садовый.
Поэтому я и не могу понять что же надо сделать что бы оформить дом как "жилой дом", а не "жилое строение".

 

А в каком районе МО регистрировали дом? если в Дмитровском, можно контактные тел. кадастровых инженеров? заранее спасибо

 

TerraCota, а зачем Вам кадастровый паспорт, тем более если нет разрешения на строительство? Я зарегистрировала жилой дом по декларации. Кстати, ИЖС по декларации не регистрируют... У меня был участок в аренде на землях поселений под строительство дачи для отдыха (очень редкое ВРИ). Я отдала на регистрацию, и мне все оформили (жилой дом). У меня и в самом деле он отличный, со всеми удобствами, хотя и живем мы в городе, а там отдыхаем только

 

Насколько я понимаю, в садоводстве далеко не всегда регистрируют дом как жилой.
Поэтому я хочу сменить ВРИ на ИЖС, а потом уже регистрировать. Дома, построенные на ИЖС без разрешения на строительство вроде регистрируют по дачной амнистии. И вот там уже нужен кадастровый паспорт.