Процесс получения кадастрового паспорта на дом в 2013 по факту

Видимо, у вас разрешенное использование "садоводство"?

Тогда выхода два. Либо сначала менять вид разрешенного использования на ИЖС, или настаивать на инвентаризации вашего дома и говорить БТИ, что на основании тех. паспорта вы будете признавать дом через суд жилым и вам нужно описание дома, как жилого. В этом случае все характеристики дома должны соответствовать характеристикам жилого дома (толщина стен, высота потолка, двойное или тройные остекление и т. д.)

 

, у меня ВРИ садоводство. Заморачиваться с судами для признания дома жилым мне очень не хочется. Поэтому буду пробовать менять ВРИ, если не выйдет, тогда останется действовать во второму варианту.

 

А что делать когда отказали в присвоении адреса, как получить кадастровый паспорт на дом, есть только из архитектуры ориентиры?

 

Для получения кадастрового паспорта присвоение об адресе совсем не обязательно. У вас вместо него будет местоположение (район, нас. пункт, улица).

 

И все таки - есть ли уже практика? Правильная ли будет такая схема?
ВРИ участка - ЛПХ
1) Вызов БТИ или кадастрового инженера
2) Обмеры и привязка к местности.
3) Получение Технического плана дома.
4) Обращение в администрацию за адресом нового дома.
5) Сдача опять же в БТИ? Кадастровую? для получения кадастрового паспорта дома.
6) Получение кадастрового паспорта дома с новым адресом.
7) Сдача в Росреестр.
8) Получение голубой бумажки через 30 дней.

Все так - или что-то перепутал?

 

"Mrak1983, Вы писали: для получения кадастрового паспорта присвоение об адресе совсем не обязательно. У вас вместо него будет местоположение (район, нас. пункт, улица). Так в том то и дело что у СНТ нет улицы.

 

39. Сведения об адресе здания вносятся в раздел "Характеристики здания" на основании акта органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных присваивать адреса объектам недвижимости. Заверенная кадастровым инженером копия такого акта помещается в Приложении.
При отсутствии присвоенного в установленном порядке адреса здания в соответствующие строки раздела "Характеристики здания" вносится описание местоположения здания с указанием наименования субъекта Российской Федерации, муниципального образования, населенного пункта, улицы (проспекта, шоссе, переулка, бульвара и т. д.).
При этом дополнительно указываются вид муниципального образования (муниципальный район, городской округ, поселение и т. д.) и тип (вид) городского (город, поселок) либо сельского (село, деревня и т. д.) поселения.
40. Если здание расположено в границах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан, в описании местоположения здания в строке "Иное описание местоположения" дополнительно указывается наименование такого некоммерческого объединения.

 

Приветствую всех. У меня тут тоже ситуация похожая как у многих... в прошлом году купил участок, земли ЛПХ, категория - земли населенных пунктов... дом уже построен, 2 этажа, из бруса... примерный путь по регистрации понял... но есть вопрос с чего мне начинать этот нелегкий путь... что все же мне нужно получить, технический план, или технический паспорт на дом? и куда идти, в БТИ, или же к КИ ?
Пы. Сы.
Адрес участку уже присвоили (в документах на собственность он уже вписан, адрес в смысле), электричество уже провел... Газ мне не нужен...

 

Я на данный момент отдал на регистрацию права собственности на дом.
Порядок такой
1. На участке поставил сруб 4*5
2. Получил разрешение на строительство
3. Электричество обязательно
4. Получил адрес
5. Вызвал кадастрового инженера и сделали тех-план дома (приезжали привязали по GPS)
6. Регистрация в кадастровой палате
7. Получение права собственности на дом (в конце месяца получу)
8. Пойду на выкуп земли.
Не знаю как в других регионах у нас только так

 

Адрес чего вы получали? Участка? Потому как дома то еще нет?
Вот и меня смущает что первично, сначала тех. план и потом адрес, или сначала адрес, а потом тех. план.

 

Что не понятно, все предельно ясно
Ставим дом, в моем случае сруб, (крыша, пол, потолок - высота не менее 2.5 м, окно, дверь, отопление - у меня электротермия в договоре на электричество,) чистовая отделка не требуется, нужно показать что в доме можно жить
Параллельно со стройкой делается разрешение на строительство.
Как построитесь, местные должны дать постановление на присвоение адреса и только потом кадастровый план...

 

А что вам ясно? Или уже есть опыт?
Во первых - до 2015 года разрешение на строительство не требуется. То есть у меня его нет и не будет.
Во вторых - что вы приложите к заявлению на присвоение адреса - свою хотелку?
Ведь нет ни одной бумажки, подтверждающей что у вас на участке что-то построено.
Вот здесь и заковыка зарыта - достаточно ли тех. плана от КИ для получения адреса?

 

1. Байки про ненадобность разрешения я уже слышал, еще раз повторяю в каждом регионе свои правила.
2. Нет, зачем хотелка, местный кадастровый инженер должен приехать на место и делает акт осмотра с фотографиями дома
А бумажка о присвоении адреса уже является начальным документом о том что у вас построен дом
3. Сначала адрес потом Тех-план

 

Ссылку на НПА пожалуйста дайте, а то вы так категорично заявляете про байки, про регионы, про правила)
А почему КИ должен приехать? А почему обязательно местный?
А что такое акт осмотра? С автомобилями знаю, а вот с домами как-то не встречал такой документ.

Сорри, но похоже вы не очень в теме. Подождем возвращения из отпусков знатоков.