Общая совместная или общая долевая? Что лучше?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

да. испугалась штрафа за не подачу декларации.

 

Женя говорит о каких то последствиях при выходе\продаже.
Я и спрашиваю - какие последствия?
А когда ЗОП на садоводов - это какая собственность? Упуталась.

 

Наташ, есть два варианта собственников: люди и юрлицо. если на людей- два варианта собственности: долевая (как у вас линия) и общая- без определения долей... вот и выбираю...
Кстати, как уже обладатель доли в собственности, расскажи как у вас происходит смена собственника например? Доля автоматом тоже меняет?

 

Ага, значит я имела ввиду - без определения долей. Жень, никто ведь эти ИОПы с ЗОПами в натуре делить не будет. Чё кусок мусорки отпилит и с собой унесет? Нет, конечно.
При продаже кусок собственности так и переходит к новому владельцу.
А про линию - никто еще не продавал из собственников. Но, одна барышня оформляла наследство от бабушки. И Свид. о праве собств. на ЛЭП тож переоформляла на себя.

 

Не соглашусь...он может потребовать выплатить ему в денежном эквиваленте, а как новый собственник будет общаться с СНТ-не его проблемы...

 

У кого потребовать?

 

Наташа, не удивляй меня...ФЗ 66 читай, не помню дословно...но выходя из СНТ (ДНТ) можно потребовать долю, которую он вкладывал в строительство инфраструктуры...

 

Он это может учесть при продаже з\у. Покупатель как бы возвращает продавцу эту сумму и становиться таким же собственником имущества.
ИОП куплено на целевые? Да. Явл. собст. садоводов? Да.
Причем тут СНТ (юр.лицо)?

 

Наташа, не я законы пишу...и сама знаешь что членство у нас не продаётся и не передаётся по наследству. Он вкладывал в инфраструктуру СНТ свои деньги и может потребовать их обратно.

 

Да не членство передается, а имущество, кот. в совместной собственности.

 

Я не буду с тобой спорить...НО, с какого перепугу я буду передавать имущество, созданное на мои взносы совершенно постороннему для меня человеку? Я заберу своё, а он если захочет может внести вступительный взнос на имущество, а если не захочет, то никто его не заставит...

 

Наташ, без возможности пользоваться иоп- твой участок теряет в цене...

 

Если покупатель захочет вступить, то заплатит взносы, не захочет...будет пользоваться. На цену участка это совершенно не влияет...
Женя...я говорю про закон...написано такое в 66? Написано...

 

Скажите ув. Зеза, вы права собственности на свою квартиру проверяете по штампу о регистрации в общегражданском паспорте?
А вот эта общая собственность - она каким документом подтверждается и можно ли сказать для конкретно каких садоводов (по фамилиям) установлены равные доли в праве на общую собственность (на что кстати)?

 

Статья 16 Создание садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения

п. 4 В уставе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в обязательном порядке указываются:
...порядок образования имущества такого объединения и порядок выплаты стоимости части имущества или выдачи части имущества в натуре в случае выхода гражданина из членов такого объединения или ликвидации такого объединения;