Налоговый вычет; дом и участок в СНТ (ДНТ), а так же в нежилых помещениях (апартаментах)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

спасибо за ваше мнение.

получается - я купил незарегистрированный дом на земле, на которой не разрешается возводить жилой дом. Но можно его зарегистрировать (по Фед. Закону о дачной амнистии), постоянно прописаться в нем (руководствуясь Конституцией РФ) и платить за него налоги.

А что, если в правилах землепользования моего региона (приняли в марте2017) разрешено возведение жилого дома? Насколько я понимаю, субъекты вправе (в том числе и Москва) определять правила землепользования - я их еще не смотрел.

PS - посмотрел - для моей зоны разрешено
Размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей); выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и подсобных сооружений

 

Юридически Вы купили только участок.

Именно так

Ну и что? Важно как оно было на момент регистрации дома.

@lemkelemke, в данном случае я всего лишь выступаю в возможной роли налоговой и не более того, т. к. они могут отказать Вам именно по таким признакам и иное Вам придется доказывать в суде.

А пробывать подать на НВ с участка надо обязательно...

 

Людочка, я наверное не правильно задал вопрос -
Я хочу подать 2ндфл за 2014 год, в котором был куплен участок (в 2015 у меня очень маленькая сумма указана). Это не примут к вычету (св-во на дом 2015 года).

 

Нет. К вычету примут только Ваши доходы начиная с 2015-го

 

Вот решила отчитаться. Заполнила декларацию на налоговый вычет в феврале. Напомню, куплен был участок в снт с домом (коробка) Дом в договоре купли-продажи и по документам не числится. Покупали только землю. Но затем через полгода дом был достроен и зарегистрирован как жилое строение, назначение жилой дом. Решение положительное, налог вернулся! Вернули с той суммы, которая была указана в договоре купли-продажи земли. На дом никаких документов не было предоставлено (всмысле по строительству). Только документ о регистрации дома и технический паспорт дома.

 

земля - для садоводства?

 

А если возвращать не с участка, а с дома? Почему не сделали так?

 

да, земли сельхозназначений

 

участок купили с домом, документов на дом не было (чеки,расходы и т. д.). Были только документы на бурение скважины, остальные расходы включаться не будут. То есть включить можно было только на строительство и подведение коммуникаций. А отделочные работы и т. д. нет. Так нам объяснили. Поэтому выгодней было получить вычет с покупки земли.

 

Отказали повторно, с той же формулировкой.
Что делать?

 

Что у Вас написано в свидетельстве на право собственности? Какой ВРИ на землю?

 

@Петрович852, в старом свидельстве - "садовый". Сейчас действуют электронные, даже в личном кабинете в налоговой - "жилой".
Земля с/х.

 

У меня была запись в старом свидетельстве "дачный дом", назначение "жилое". Отказали, в процессе разборок с ФНС мы в Росреестре исправили техническую ошибку и стала запись "дом", назначение "жилое". Налоговая всё равно отказала. С января этого года ведём судебное разбирательство с ФНС, сейчас уже в ЕГРН записано "жилой дом". Земля с\х назначения с ВРИ "для дачного строительства". Если земля "для садоводства", то жилой дом не зарегистрируют.
ЗЫ: процитируйте запись из ЕГРП (ЕГРН), а лучше скан выложите, запись в личном кабинете ФНС не показатель. Они для налогообложения все дома и строения считают жилыми.

 

Ну что и требовалось доказать. В НК РФ четко указаны объекты - жилой дом в т. ч. Если Вы сначала приобрели садовый дом, а затем перевели его в категорию жилой. Я не знаю какие расходы Вы можете заявить в качестве имущвычета. Ведь покупали Вы садовый дом? Если Вы настаиваете, то только через суд. И МФ РФ и ФНС РФ Вам также откажут.

 

@Людочка, то есть получается надо его продать и купить снова?