Налоговый вычет; дом и участок в СНТ (ДНТ), а так же в нежилых помещениях (апартаментах)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

А вот с продажей все не так просто. Если право собственности оформлено до 01.01.2016 можно продать без налога после 3 -х лет в собственности или до 3-х лет, но за сколько купили за столько и продать, и еще это должны быть не близкие родственники, иначе покупая у них Вы имущвычет не получите. А если право собственности оформлено после 01.01.2016, то ждать без налога придется 5 лет или продавать за сколько купили, но налог будет считаться с дохода в размере 0,7 от кадастровой стоимости. Т. е. не все так просто...

 

Здравствуйте! Обратилась в налоговую за получением вычета за строительство дома на садовом участке. Дом зарегистрировала по декларации. Назначение жилое. Получила отказ со ссылкой на то, что на садовом участке может быть возведено только жилое строение. Когда переведете в жилой дом, тогда получите. Причем хотят, чтобы это было решение межведомственной комиссии о признании дома пригодным для постоянного проживания. Обратилась в администрацию, сказали идите в суд, мы не компетентны и у нас такой комиссии нет. На данный момент имеется
- Свидетельство на дом (назначение жилое)
- Свидетельство на землю (категория: земли населенных пунктов; разрешенное использование: садоводство);
- Технический паспорт БТИ (на жилой дом);
- Техническая экспертиза (с выводами о пригодности дома для круглогодичного проживания);
- Домовая книга на дом (с регистрацией в ней мужа и дочери).
Вопрос: если я со всем этим обращусь в суд, и он, дай бог, признает наш дом пригодным для круглогодичного проживания, будет ли решения суда основанием для получения мной налогового вычета?

 

А может Вам обратиться в МФ РФ на их сайте? Про межведомственную комиссию это позиция МФ РФ. Так и напишите, что у Вас такой комиссии нет.

 

Я честно говоря не хочу связываться с этой комиссией

 

Вопрос ведь денежный, поэтому обязательно найдут к чему придраться.

 

Всем доброго времени суток! Хочу подать документы на имущественный вычет! Описываю ситуацию) Купил землю ДНП в Ленинградской области в 2015 году в свидетельстве о регистрации написано: земли сельхоз назначения разрешённое использование: дачное строительство. В 2016 начал строить дом и зарегистрировал его в РОСРЕЕСТРЕ по декларации как Жилой дом. Позвонил в налоговую, а мне там сказали, что откажут. Необходимо написать заявление в адмистрацию для создания комиссии о признании дома жилым, соответственно сначала надо обратиться в БТИ что бы они сделали тех паспорт. Вот теперь думаю стоит ли все это делать, комиссия, БТИ или можно сразу пойти подать в налоговую и ждать ответа? Итересно какой ответ будет? У кого есть практика подскажите пожалуйста как поступить?

 

Письменно пишете заявление в ИФНС, пусть свои незаконные требования на бумаге обозначат.

 

А как же постановление правительства российской федерации от 28.01.2006 n 47 «об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».Именно там указано, что должна быть создана комиссия (Или то что у меня в выписке указано, что Жилой дом, этого должно быть достаточно?

 

Какой район?

 

Всеволожский район .

 

Понятно! Эта налоговая "упёртая". Откажут, при этом напишут много чего, но ничего по сути. Прошли с ними все стадии досудебного разбирательства. Все вышестоящие налоговые органы отвечают как под копирку. Подали во Всеволожский суд административный иск на действия налоговых органов, получили отказ в удовлетворении иска, судья занял сторону ответчика, т. е. не признаёт что дом зарегистрирован как жилой. Продолжим судебное разбирательство дальше ... Судебные тяжбы нужно проводить с привлечением квалифицированного юриста.
ЗЫ: если не секрет в каком месте дом? У нас в районе Красной Горки.

 

У нас в районе Углово. Буду пытаться)

Нам сказали сначала необходимо обратиться в БТИ, они делают тех паспорт, потом пишем заявление в администрацию о признании дома жилым, они создают комиссию, признают дом жилым... И все, с этими документами в налоговую

 

Зачем Вам техпаспорт из БТИ? Если уж желаете, обратитесь к КИ и закажите техплан. Только зачем это, дом же уже зарегистрирован как жилой! У нас в Колтушах нет межведомственной комиссии и я обращался через электронные услуги во Всеволожскую администрации по вопросу признания дома жилым. Получил от них ответ, что признание дома жилым не требуется, т. к. он зарегистрирован уже как жилой. Кстати и адрес дому присвоен и прописаны мы всей семьёй в нём уже два года. Конечно, если есть желание пройти процедуру признания дома жилым через суд или МВК (при её наличии в вашем МО), то пожалуйста. Но при этом будете проводить за свой счёт техническую строительную экспертизу с привлечением лицензированной организации (плата от 60 тыс. руб и выше). И не факт что МВК или суд признают дом жилым. Всегда может найтись какая нибудь "заковыка". Дело то денежное и это Всеволожский район ...

 

Паспорт из БТИ необходим для того, что бы потом межведомственная комиссия на основании этого паспорта признала дом жилым! Будем бодаться, по результатам отпишусь. но будет это не скоро)

 

Дом признаётся жилым только на основе заключения технической строительной экспертизы, проводимой лицензированной компанией по Вашей заявке. По результатам составляется отчёт, который и рассматривает МВК. Выясните наличие МВК в администрации МО по месту нахождения объекта.