Налоговый вычет; дом и участок в СНТ (ДНТ), а так же в нежилых помещениях (апартаментах)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый день! подскажите, земли населенных пунктов для дачного строительства - налоговый вычет ни на землю, ни на дом не получится сделать?

 

Почему же не получится? Для Васп исьмо МФ РФ от 15.10.2012.
В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" дачный земельный участок предоставляется гражданину в целях отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем или жилого дома с правом регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений, а также с правом выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля).
В отношении земель, приобретаемых физическим лицом для ведения личного подсобного хозяйства, необходимо учитывать следующее.
Согласно ст. 4 Федерального закона от 07.07.2003 N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок). При этом приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений, а полевой земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений.
Из вышеизложенного следует, что в случае строительства жилого дома на приобретенном в собственность дачном земельном участке (с правом возведения жилого дома), а также приусадебном земельном участке для ведения личного подсобного хозяйства налогоплательщик вправе учесть расходы по их приобретению в составе имущественного налогового вычета, предусмотренного пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса

 

Добрый день. Начал изучать данный вопрос, т. к. появилась возможность получить налоговый вычет за строительства дома. У меня сельхозка для дачного строительства (по старому классификатору) в СНТ (купил в 2015 году). В прошлом году построил дом и успел по амнистии оформить как жилой дом, месяц назад получил адрес на участок и дом. В данный момент подал оформленные документы в налоговую о постановке на учет. Жду ответа. В связи с этим возникл вопросы:
- насколько я понял с покупки земли я не смогу получить вычет (просто хотелось бы за предыдущие года получить, т. к. за 2018 со строительства я получу видно не всю сумму, т. к. за год у меня только 105 тыс)
- и в случае того, что придется получать только за строительство, то нужно подавать чеки только на 2000000 руб или в пределах возможной суммы за предыдущий год, т. е. на 105 тыс и в следующем году снова подавать

 

Про предыдущие года не очень поняла. Как только оформите право собственности на жилой дом, Вы вправе получить имущвычет за этот год, в котором оформлено право собственности.
Вы заявляете все документально подтвержденные целевые расходы на строительство жилого дома, ведь всегда существует вероятность, что какие-то расходы неправильно оформлены и их не примет налоговая.
Имущвычет можно получить как по окончании года при подаче 3-НДФЛ в налоговый орган, так и у своего работодателя уже в текущем году, но предварительно получив в налоговой уведомление для работодателя (представив все документы как для 3-НДФЛ).
И не поняла про документы в налоговую для постановки на учет. Если право собственности (выписка из ЕГРН) у Вас уже оформлено, Вам не нужно ничего ждать. Данные о жилом доме появятся в Вашем личном кабинете на налог. ру для налога на имущество физлиц. Для НДФЛ они не играют никакой роли в данном случае.

 

Предыдущие года, я имел ввиду если можно было бы получить вычет за участок (куплен в 2015 году), то что за дом мне понятно, что только за этот год

 

Имущвычет Вы вправе получить по расходам все равно какого года, лишь бы они были целевыми. Например, если земля для ИЖС куплена хоть в 2008 году, а право собственности на построенный жилой дом оформлено 2016 годом, то получить имущвычет можно по декларации за 2016-2017-2018гг., отразив там расходы целевого характера и 2008 г. и др. годов.

 

.Т.е если у меня земля СХ и дом построен 2018, но оформлен в 2019 году, то за землю я ничего не получу, а за строительство дома я смогу получить часть вычета в 2020 году (т.к. по справке у меня годовой вычет составляет 105 тыс) и остальное потом 2021 и 2022 годах

 

Почему в 2020? Можете сейчас со всеми документами в налоговую для получения уведомления для работодателя. Тогда и 3-НДФЛ не нужна, Вам все вернет работодатель, выплачивая Вам начисленную сумму дохода без удержания налога.

 

Добрый день! В 2013 году отец купил участок в СНТ со старым домом, но по документам дом не был зарегистрирован. в конце 2018 года он по договору дарения переоформил участок на меня и в 2019 г. я зарегистрировала дом, в документах указано - жилой дом, год постройки 1960. Возможно ли моему отцу получить налоговый вычет?

 

Я правильно понимаю, что для получения имущвычета Вашим отцом Вы хотите предъявить в налоговую договор купли-продажи земли в СНТ? Т. е. у отца жилого дома в собственности не было? Тогда и имущвычет ему не полагается.

 

Да, правильно, по документам дома не было. Спасибо!

 

Прошу прощения, спрошу, наверное, десяток раз заданный вопрос. По последним данным, по практике, в итоге, принимается ли затраты на участок для вычета при подачи на вычет за строительство дома в ДНП на землях с/х, разрешенное использование дачное строительство, зарегистрирован жилой дом? Или налоговая ТОЛЬКО расходы на стройку примет, без цены участка.
У меня за 900 куплен участок, ещё на полмиллиона чеков есть, обидно будет с 500к вычет получить а не с 1.5 млн

 

здравствуйте, Людочка, подскажите, пожалуйста, у меня земли населенных пунктов, для ведения садоводства, могу получить вычет?
дом построили, в 2018 г. зарегистрирован как:
назначение: жилой дом
наименование: жилое строение
Собираюсь обращаться в налоговую г. Симферополя (Крым), думаю, придется побороться, напишите ваше мнение, реально получить вычет на дом ? и на землю? благодарю.

 

Вам лучше обратиться за разъяснением в МФ РФ (можно прямо на сайте МФ РФ https://www.minfin.ru/ru/appeal/).
Я нашла только письмо Минэкономразвития от 23.07.2010 N Д23-2781 https://zakonbase.ru/content/base/163322 и в нем ссылка на старое письмо УФНС по г. Москве от 29.09.2009 N 20-14/4/101409@
http://www.alppp.ru/law/finansy/nalogi-i-sbory/30/pismo-ufns-rf-po-g--moskve-ot-29-09-2009--20-144101409.html "объект имущественного права, указанный в свидетельстве о государственной регистрации права от 08.05.2009, признан в качестве жилого строения без права регистрации проживания. Следовательно, физическое лицо не может получить имущественный налоговый вычет в части расходов, произведенных на его строительство."

 

Вопрос в МФ РФ написала. Только, как я понимаю, с введением 217 ФЗ, который заменил 66-Фз "О жизни садоводов...", понятия "жилое строение "нет. То, что до 2019 г. зарег. как "жилое "теперь считается жилым домом, иное-садовым домом. Все эти письма разъяснительные считаю, устарели. Позиция понятна, но что сейчас? как дела в 2019 году? эту инфо найти не могу (по нашему региону (Крым) всё печально, практики мало, всё слизываем у Краснодара, поэтому пробовать я, конечно, буду. Потом отпишусь.
Я -мама в декрете, та самая, чтобы получать деньги на ребенка с 1.5 лет до 3х нужно доказать, что семья малоимущая
А такая живёт в двуэтажном доме с сами знаете какими затратами на коммуналку, обустройство двора и тд? так что, надежда умирает последнейа вдруг, 260тыс. будоражат моё сердце