Налоговый вычет; дом и участок в СНТ (ДНТ), а так же в нежилых помещениях (апартаментах)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

И еще вопрос - участок в СНТ, категория земель - земли с/х назначения, разрешенное использование - для садоводства. Дом регистрирую как жилой. Под такую категорию земель вычет дают? Я читаю НК - там везде "индивидуальное жилищное строительство".

 

Добрый день, подскажите пожалуйста:
В 2014 году продала квартиру менее трех лет в собственности, по договору за 2 млн. руб., также в 2014 приобрела два участка земли в СНТ сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, дом не жилое сооружение, также по сумме на 2 млн. рубл., по квартире понятно сдается 3 НДФЛ-13 % вычета, а за участки ? Чтобы прошло как бы взаимозачетом, да и вообще положено ли за такие участки вычет получить?
Всем спасибо заранее.

 

К сожалению, зачета не выйдет пока не зарегистрировать право собственности на жилой дом, построенный на участке для ИЖС. Про земли ЛПХ писали.

 

@Redsavva, а Вы получили вычет только за дом или еще и за участок?

 

Здравствуйте! т. е. если у меня куплен в 2014 году дачный участок на землях с/х значения с правом возведения жилых строений (без права регистрации), то я могу получить НВ и на участок и на дом? и только после оформления дома в собственность? сейчас дом активно строится.

 

Да, если в свидетельстве о праве собственности будет написано "жилой дом".

 

а что этому может помешать? дом будет жилой, с газом и всеми коммуникациями.

 

То, что на землях с/х назначения по умолчанию регистрируют "жилые строения", а на строения НВ не положен

 

т. е. нужно просить, чтобы написали жилой дом, а по закону они могут это сделать? т. е. пытаюсь понять, это человеческий фактор или будут проблемы с нарушением закона.

 

По закону они не могут этого делать в виду Вашей категории земель и ВРИ, но бывает всякое. Обычно потом через суд приходится доказывать, что построен именно "жилой дом".

 

печальненько. т. е. НВ так просто не получить..?

 

Нет.
Пробуйте в обход... слышала, что если для регистрации воспользоваться услугами прикормленных компаний, то и на с/х сразу можно "жилой дом" зарегистрировать, но это только на уровне слухов.

 

Возвращаюсь с новостью - получила св-во на дом, написано "жилой дом"! Ну в самом деле, что это, если не дом - есть централизованная вода, газ, электричество, дом капитальный. Мы находимся в ДНП, земли сельхозка. Могу ли я теперь с "жилым домом" претендовать на Н/В? и на дом, и на участок?

 

Можете

 

Людочка, здравствуйте! прошерстила весь форум на наличие живой, не архивной темы по Налоговому вычету на участки и дома, но, увы, не нашла. Поэтому обращаюсь за консультацией здесь - уж простите!
Ситуация: в 2014 г. куплен участок на землях с/х значения с правом возведения жилых строений (без права регистрации), поселок - ДНП, вблизи населенного пункта (деревни). Имеются коммуникации - газ, электричество, водоснабжение (поселковая скважина). Весь 2014 г строился дом, в мае 2015 г получила св-во о собственности, где написано: жилой дом.
Вопросы:
1. могу ли я получить НВ и на участок, раз на нем зарегистрирован жилой дом?
2. могу ли я получить НВ на дом, используя 2НДФЛ за 2014 год?

спасибо!