СНТ и населенный пункт. ЛПХ и ИЖС. Сравнения и размышления

В принципе, вместо старого СНТ можно создать какое-нибудь новое ТСН. У нас есть инициативная группа. Генплан был принят в 2008 году, с расчетным сроком 2025г и, теперь, когда 2024 год уже близко, администрация города решила подсуетиться и воплотить план в жизнь?

 

Добрый вечер! Подскажите, кто-то в частном порядке менял категорию земель с сельхоз назначения в земли населенных пунктов в СНТ?
Какие основания прописывали для росреестра?

 

сложно
надо, чтобы все СНТ захотело
СНТ должно быть обеспечено объектами соц и коммунального хозяйства по нормам для населенного пункта.
Далее - через слушания и изменение ген. плана
т. е. практически невозможно

ps Что мешает сразу приобрести землю в границах населенного пункта?

 

Мешает то, что в этом районе нет земель населенного пункта. А нам важна транспортная доступность.
Изучив ПКК я сильно удивилась тому, что из 800 участков 15 имеет категорию земели населенных пунктов. А так же почитав ПЗЗ для сельхозки узнала что минимальная площадь участков для ведения садоводства- 6 соток. А в нашем СНТ у всех от 3,5 до 5,5 соток и у всех стоит ВРИ ведение садоводства...
А из-за этой категории земель мы не проходим на соцгазафикацию СНТ, находясь в границах г. о. И в 4 км от МКАД

 

Участки образованы до введения минимального размера, абсолютно заурядная ситуация.

 

Это понятно, но как то же должны в ПЗЗ соблюдать нормы.
Больше интересует как 15 участков стали вдруг иметь категорию земель населенных пунктов?

 

Есть многое на свете, друг Горацио, что и не снилось нашим мудрецам