СНТ и населенный пункт. ЛПХ и ИЖС. Сравнения и размышления

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Здравствуйте, прошу помощи. Земля в частной собственности, сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для ведения ЛПХ. Тюменская область. В градостроительном плане на 2013г. эти земли стоят как сельхоз назначение, не разрешено строительство. У нас получается продали земли, целый поселок (210 участков) и теперь оказалось, что строиться нельзя. Могу ли я сама перевести конкретно свой участок под земли поселений, ссылаясь на Градостроительный кодекс РФ, как рассказывал пользователь Nickp Если я напишу ходатайство в местную организацию имеют ли они право отказать принимать его, ссылаясь на правила землепользования и застройки Тюменского района (который утверждается каждый год). Или можно рассчитывать на то, что мы сейчас подадим ходатайство, наш вопросс рассмотрят, и когда будут следующий раз утверждать план то наши земли переведет. Помогите пожалуйста кто чем может!

 

Хорошо, а если попробовать дачное строительство. На нем же тоже разрешено строительство

 

Именно так я и сделал, перевел только свой участок среди 20 участков с ЛПХ вне населенных пунктов. Сейчас еще соседу подсказал как это сделать - он пошел по моим следам и тоже первел.

 

Не знаю какую силу имеет градостроительный кодекс РФ в Казахстане - тут ничего сказать не могу. А вот что совершенно точно - ваше заявление отказываться принимать не могут - обязательно должны зарегистрировать и присвоить входящий номер (поставить этот номер на вашей копии заявления и обязательно штамп или печать организации по которому было видно в какую организацию вы подавали бумаги), а потом давать ответ. Если отказываются принимать - отправляйте почтой заказным с уведомлением.

 

Нет. В свидетельстве изначально было указано деревня такая-то направление на север 1,1 км за границами участка.

 

Давно? При предыдущем губере говорят нереально было, сейчас вроде слышал-полегчало

 

Можно поточнее, пожалуйста, что вы перевели?
Т. е. что было и что стало? Особенно интересна категория земель у вашего участка. Какая была?
Идеально, если бы на кадастровые паспорта участка посмотреть. До и после.

 

свой участок перевел 2012 году (свидетельство получил в феврале 2012)
сосед свой участок перевел в этом году (весной свидетельство получил)

 

подкину соседям по улице информацию, а то они все практически на сельхозке построились
А изменить у сельхозки ВРИ не проще? На дачное строительство?

 

кадастровый номер моего участка - 59:32:3250001:4163
на публичной кадастровой карте хорошо видно где ИЖС, а где ЛПХ

было:
Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь ..., адрес объекта: участок находится примерно в 0,94 км по направлению на юг от ориентира: Пермский край, Пермский район, Нижнемуллинское с/п, д. Шилово, распложенного за пределами участка

стало:
Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуального жилищного строительства, общая площадь ..., адрес объекта: Местоположение установлено относительно ориентира расположенного за пределами участва. Ориентир д. Шилово. Участок находится примерно в 0,94 км по направлению на юго-восток. Адрес ориентира: Пермский край, Пермский район, Нижнемуллинское с/п, д. Шилово

 

Не знаю проще или нет, но оптимальнее оставить ЛПХ, но включить участок в черту насел. пункта., то есть не делать ИЖС или дачную. Так как сумм налога на землю на ИЖС выше чем на ЛПХ.
При ЛПХ для постройки дома достаточно включить в черту насел. пункта - тогда строиться можно (если конечно законы за последний год не поменялись)

 

Мое мнение таково - именно так я и обосновывал в местной администрации когда мне пытались втереть что им нет никакого смысла переводить один мой участок и что у них по плану застройки там должно быть ЛПХ.
Участок в моей собственности, то есть никаких градостроительные планы на мой участок влиять по-просту не должны. В любом случае они без моего ведома с моим участком сделать ничего не смогут (без решения суда естественно). Поэтому все идеи и планы администрации были отправлены подальше, и я как законный собственник сделал со своим участком что пожелал. Чего и всем делаю.
Согласитесь - какой смысл приобретать недвижимость если нельзя самостоятельно ею в полной мере распоряжаться.

 

Чего только не бывает на бескрайних просторах нашей страны.