О Кипре

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Не очень дорого, но далеко от моря и от магазина. Кипр не Россия, там по солнцу много не походишь. Для этих расстояний уже авто нужно.

 

Нашел сайт, где можно посмотреть актуальные цены на недвижимость Кипра.
http://cyprusproperty.ru

 

К

то нибудь имел опыт общения с этим агентством?

 

Агентств и риэлтеров на Кипре очень много. А вот надо ли пользоваться их услугами - вопрос.
ИМХО, самый эффективный способ найти то что нужно именно Вам - приехать самому, оглядеться, выбрать понравившийся район и ножками его обойти. При этом можно пользоваться информацией с сайтов агентств. Там есть и описания и фотки и примерный район. Так что найти понравившейся объект не трудно.
Кипр, он маленький. За 2 - 3 дня можно обойти все что заслуживает внимания.
На Кипре очень принято вывешивать на продающихся домах и квартирах объявления с телефонами. Таких объявлений очень много. Часто там телефоны хозяев, а не агентов.
Так и объект подберете более сознательно и цена, скорее всего, будет ниже, так как часто можно обойтись без агенства.

 

Есть еще один способ поиска недвижимости. Разместите объявление на русскоязычных кипрских форумах http://www.russiancyprus.info/ http://russian-cyprus.org/
Есть достаточно много русскоязычных риэлтеров и владельцев недвижимости, которые отслеживают эти форумы.

 

Желающие купить на Кипре, приготовьтесь!
Bank of Cyprus планирует запустить сайт (в течение ближайших пары недель), где будет выставлена на продажу принадлежащая банку недвижимость:
http://www.news.cyprus-property-buyers. ... id=0017906
Внимательно следите. Вот-вот примут закон об аукционах на заложенную недвижимость.
Похоже, время выгодных покупок уже близко!

 

Sodrujestvo, киприоты сами первыми по-тихому скупят всё более-менее ликвидное. Так происходит с авто.

 

Совсем не уверен. У киприотов сейчас с деньгами не очень. Надежд на быстрый рост цен на рынке недвижимости нет никаких. Так что вполне можно "вклиниться". Особенно если пойдут массовые аукционы заложенной недвижимости.
С авто тоже от киприотов особой конкуренции я не замечал. Спокойно выбрал и купил то что хотел. В моем случае - это был 3-х летний Приус в топовой комплектации только из Англии с небольшим пробегом. Прекрасно служит уже почти 3 года. На такие машины киприоты вообще внимания не обращают. А это, ИМХО, лучший выбор для Кипра.

 

На банковском аукционе?

 

То, что уже 2 года предсказывали большевики , наконец, Свершилось!
Bank of Cyprus открыл сайт для продажи своей недвижимости.
http://propertiesforsale.bankofcyprus.com/
Пока там мало предложений и они не интересные. Но начало положено.
Следите и не пропустите!

 

Аукцион по недвижимости греческих должников - https://www.e-publicrealestate.gr/?lang=en#

 

Расскажите, пожалуйста, как работают данные аукционы? Или лучше через агентство?
Спасибо

 

Я не могу ответить на этот вопрос, сам никогда не участвовал. Через агентство? Не знаю, я бы сам поискал.

 

Вообще-то в теме все есть. Но могу повторить.
Я бы выбрал такой алгоритм:
1. Предварительно определиться с городом. Их всего 2.
Если хотите по-больше русских, по-больше тусовок, по-хуже природа и пляж - Лимассол.
Если хотите спокойствия, тишины, чистой воды и природы - Пафос.
2. Приехать примерно на 2 недели. Остановиться в выбранном городе. Погулять пару дней. Осмотреться. Обязательно съездить во второй, чтобы проверить правильность предварительного выбора.
3. Окончательно определившись с городом, достаточно детально примерно неделю изучить весь город и ближайшие пригороды. Понять какие районы Вам нравятся.
4. Пешком или на машине обойти или объездить эти районы. Смотреть на дома. Очень много объявлений о продаже с телефонами прямо на домах.
5. Найти агенства по продаже. Их много около набережной. Там в витринах много объявлений с фото и указанием района расположения. При желании можно легко самим найти понравившийся дом по фото.
Если найдете сами, то сэкономите на агенте приличную сумму.
6. Торговаться "до потери пульса". Спрос сейчас очень низкий. "Котлета" наличных (даже в форме безналичной оплаты через банк) без ипотеки - это Ваш НЕОТРАЗИМЫЙ АРГУМЕНТ!
Стремитесь к 1000 евро за кв. м. за нестарую квартиру в хорошем состоянии с техникой и мебелью. Обязательно с титулом.
Экономить на адвокате не советую.

Успехов!

 

C этим не согласен. Есть ещё Ларнака, куда летает несметно больше рейсов, чем в Пафос. Соответственно, больше вариантов взять билеты подешевле. Есть Никосия - там тоже наши живут [зависит от того, чем заниматься]. Есть Айя-Напа - для курортников-тусовочников, есть Паралимни - для тех, кто хочет исследовать Северный Кипр и/или любит тишину и уединение. Есть Полис - для тех, кто совсем тихо любит. Со всем остальным - согласен. Советую смотреть те же объекты на других сайтах и лично с разными риэлторами или выходить напрямую на хозяев.

Ипотека от банка хороша [не знаю, дают её сейчас или нет, давно не проверял] только одним - банк сам проверят объект на чистоту, так как ему проблемы не нужны. Раньше были хорошие процентные ставки - 2,5% для местных и до 4,5% для иностранцев. Теперь это вроде как кануло в лету: в 2008 мне предложили 7,5% и были посланы. Потом был кризис...