О Кипре

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@lilina02, с внж Кипра в Шенген не пускают. Изолированно, потому как в большую Европу только на самолете.

 

Гражданство благополучных стран ЕС получить практически нереально, не зависимо от размера инвестиций (например Швейцария, Англия, Германия). На сегодняшний день его сложно получить и в странах Прибалтики, ставших членами ЕС. При этом одним из ключевых преимуществ программы приобретения Кипрского гражданства является то, что в ней предусмотрены защищенные инвестиции, а не пожертвования, как во многих странах.

Если говорить в целом о разнице между ВНЖ и Гражданством, то преимущества очевидны: владельцы европейского паспорта политически защищены на территории всей Европы. Паспорт предоставляет возможность жить, работать и путешествовать по Европе. Также двойное гражданство является эффективным инструментом налогового планирования и как мы упоминали ранее предоставляет доступ к самым лучшим образовательным учреждениям и учреждениям здравоохранения.

Не каждый ВНЖ дает право работы в стране ее выдавшей. Также существуют ограничения по беспрепятственному нахождению в той или иной стране ЕС.

 

Раза , ...зачем человеку имеющему возможность отвалить два с половиной ляма евро парится и нервничать по поводу поиска работы?

 

А каком двойном гражданстве тогда идет речь?

 

На Кипре при покупке НОВОЙ (т.е. однозначно гораздо более дорогой, чем по рынку) недвижимости на 300 000 евр тоже можно быстро (около 3-х месяцев) получить ПМЖ (так называемая виза по п. 6.2). Этот ПМЖ дается на неограниченное время, пока у Вас есть эта недвижимость. Права на работу не дает.
Есть более дешевый, но более длительный (около года) путь. Так называемая виза категория F. Ее дают если у Вас есть почти любая недвижимость на Кипре, достаточный легальный доход за пределами Кипра и Вы положите в банк Кипра около 30 000 на сравнительно небольшой срок. Доход желательно пассивный (от сдачи в аренду, процентов по вкладу и т. д.). Этот вариант, в основном, рассчитан на пенсионеров.
Категория F дается ПОЖИЗНЕННО. Права на работу не дает.
Еще есть LTPR. Это почти гражданство. Дает право на работу. Но предварительно надо долго (5-6 лет) и почти беспрерывно жить на Кипре.
Подробно смотрите на кипрском форуме.
Гражданство, конечно, несколько лучше этих категорий виз. Но не сильно. При этом гораздо сложнее и, главное, очень сильно дороже.
ИМХО, предложения @relux, по гражданству на нашем форуме - не по адресу.

P. S. В 2016г. Кипр, весьма вероятно, войдет в Шенген. Тогда визы категории 6.2 и F станут для их владельцев постоянными Шенгенскими визами.

 

Можете более рассказать про LTPR, хочу поехать туда учится, возможно остаться уже навсегда

 

@Vitalik_Ska!
Почитайте здесь.
ИМХО, это не Ваш случай. И ехать на Кипр учиться не имеет большого смысла.
По критерию цена/качество кипрское высшее образование СОООВСЕМ не лучшее в Европе.

 

Кто подскажет если допустим условно купить квартиру на Кипре 50м2 стоимостью 50000евро: какие налоги, коммуналка и т. д. ждет россиянина?

 

О какой части Кипра идет речь?

 

Про северный - не знаю. Это, ИМХО, только для авантюристов.
А на нормальном Кипре примерно так:
1. С озвученной Вами суммы налог на недвижимость, скорее всего, будет нулевым или мизерным. Сейчас точно никто не скажет, т. к. с этого года начнут брать этот налог немного по-другому.
2. Коммуналка (по кипрски) сильно зависит от комплекса, в который будет входить квартира. Значительная часть коммуналки - это оплата обслуживания коммунального бассейна. Поэтому если в комплексе достаточное количество квартир, то на каждого придется сумма по-меньше. В совсем маленьких комплексах - дороже. В некоторых комплексах есть возможность не платить эту часть коммуналки, если Вы не хотите пользоваться бассейном.
Все эти подробности нужно внимательно узнать при выборе квартиры.
Совсем примерно можете считать около 50 евр/мес. Это с бассейном, уборкой и вывозом мусора, садовником.
3. Коммуналка в российском смысле (т.е. оплата электричества и т. д.):
Электричество - немного меньше 0,3 евр/квт*час. Это дорого. Надо экономить. Поэтому лучше, чтобы в квартире была солнечная система приготовления горячей воды. И, если собираетесь жить зимой, обязательно не электрическая система отопления.
Газ - 14 евр баллон. Хватает на пару месяцев.
Вода - точно не помню, но не дорого (если, конечно, не поливать большой сад).

 

Допустим Пафос

 

За границей, и в Пафосе в том числе, прежде чем покупать что либо, нужно сначала пожить в арендованном жилье (здесь уже об этом не раз писАли), ибо очень много "подводных камней" в незнакомой стране и без всевозможных оплат... За год наши знакомые (именно в Пафосе) сменили 3 жильё - то ночной невыносимый запах канализации с улицы, то полчища жуков устроили свои "гнезда" в доме, то "странные" соседи... Сейчас арендуют 4 дом... Плюс к этому, если вы будите покупать сразу жилье и еще и летом, то зимой вас могут ждать сюрпризы в виде жуткого холода...из за того что на Кипре совсем другие стандарты строительства... ИМХО! ВАМ УДАЧИ!

 

Попробую сформулировать некоторые не очевидные критерии, которые полезно учитывать при выборе недвижимости на Кипре.
1. Квартира:
1.1. Обязательно должна быть двухсторонняя. Т. е окна должны выходить на разные стороны дома.
1.2. Обязательно стеклопакетные окна (хотя бы однокамерные). Не удивляйтесь. На Кипре (особенно в курортной зоне) часто дома имеют окна с ОДНИМ стеклом!
1.3. Распашные окна - это плюс. Встречается редко. Желательно наличие ставень.
1.4. Ориентация желательна такая, чтобы не было слишком много окон на юг. Идеальное расположение дома - с юга на север с окнами квартиры на восток и запад.
1.5. Не желателен 1-й и последний этаж. Это связано с полным отсутствием на Кипре теплоизоляции плит перекрытий, и, соответственно, беспрепятственным проникновением жары или холода в квартиру через эти плиты.
1.6. Не соблазняться большими террасами (особенно без навесов). Они удорожают квартиру, но мало полезны из-за солнца.
1.7. По этой же причине не соблазняться "личной крышей", даже если с нее открывается прекрасный вид.
1.8. Очень желательно наличие солнечной системы приготовления горячей воды. Полезно влезть на крышу и осмотреть ее состояние.
1.9. Обязательно оценить состояние кондиционеров и их год выпуска. Старше 5-7 лет - это, почти наверняка, на выброс.
1.10. Квартиры старше 2005 г. лучше не покупать.
1.11. Очень желательна хоть какая-нибудь система отопления. Это на Кипре редкость. Электрическая СО (конвекторы, пленочные или кабельные теплые полы) - не здорово. Очень дорого эксплуатировать. Хотя даже это лучше, чем ничего. Лучше водяные батареи. Еще лучше - водяной ТП (но это почти не реально).
Источник тепла по предпочтительности - тепловой насос воздух-вода (почти не реально); газовый котел (редко); дизельный котел (чаще).
Наличие прилично сделанного камина - это плюс. Если он есть, то "догреться" можно и электричеством.

Позже продолжу, включая некоторые юридические аспекты. Прошу "киприотов" присоединяться. Надо помогать соплеменникам

 

Вот уже не первый раз у вас читаю про солнечные системы...Вы имеете в виду - солнечные батареи?

А чем его топить то? С деревом на Кипре тоже не очень то, а уголь дорогой...

По сегодняшним временам в Пафосе цена за аренду такая же как и в Москве...

 

Солнечные системы бывают 2-х типов.
1. Простые чисто водяные. Это черненая панель с чернеными трубами, которые соединены с теплоизолированным баком с водой.
Панель с трубами стоит на крыше и нагревается солнцем. Вода в трубах нагревается.
Бак может стоять на крыше, может где-то в доме.
Если бак на крыше, то нагретая вода из труб поступает в верх бака, а более холодная с низа бака возвращается в трубы. Все это происходит за счет естественной циркуляции без насосов.
Это самая простая и недорогая система. Таких систем очень много на Кипре.
Если бак в доме, то ставится еще цирк насос. Это по-дороже.
Трубы могут быть в вакуумной рубашке. Это дороже и, ИМХО, для Кипра не нужно.
Для нагрева при недостатке солнечной энергии в баке стоит ТЭН.
Водяные системы очень энергоэффективны. Они преобразуют в тепло до 90% солнечной энергии.
2. Более сложные электрические.
На крыше ставятся солнечные батареи, преобразующие солнечное излучение непосредственно в электрическую энергию. Батареи соединены с электронным блоком для преобразования в 220 Вольт.
Система может быть снабжена аккумуляторами.
Но гораздо дешевле без аккумуляторов с соединением с сетью. Это так называемые Net-metering системы. Если батареи вырабатывают больше энергии, чем в данный момент потребляется в доме - избыток идет в сеть. Если меньше - недостаток возмещается из сети. Разницу, за которую Вы и платите, считает специальный счетчик.
Сейчас на Кипре можно ставить такие системы в частных домах с мощностью до 3 кВт.
Системы достаточно дорогие. И имеют гораздо меньшую энергетическую эффективность (около 20%). Но зато вырабатывают универсальную электрическую энергию.