Смета дома 10 на 10 по технологии "VELOX"

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

1. Вытяжки из санузлов и котельной были реализованы еще при заливке коробки. 100мм в стене, далее по скату кровли в зону х. т., далее объединялись гофрой и уходили на кровлю через гриб.
Гофру выкинул, поставил 125мм воздуховод. добавил вытяжку через короб с прихожей 1го этажа и кладовки мансарды завел на рекуп, далее на крышу. Магистраль 125. Гриб 100, плохо конечно, но пока менять не стал.
2. Приток на первый этаж в гипрочной перегородке где спрятан дымоход от камина. Приток в кабинет 1го этажа в одном коробе с вытяжкой из прихожей.

 

Вместе с перегородками три недели. Но надо учесть, что вентиляцию делали первый раз, плюс были определенный трудности. Трехметровые трубы приходилось резать по метру, т. к. они не проходили в люк. Все узлы собирали и утепляли, а потом в буквальном смысле затаскивали в зону хол. треугольника. Передвигаться там можно только ползком по эковате. Чтобы не провалиться через утеплитель пришлось еще что-то типа настила организовывать. С дымоходом пришлось повозиться, т. к. он зашивался надо было продумать и реализовать возможность чистки и отвода конденсата. Работали в основном два человека.
Много утеплителя на воздуховоды ушло. Приток утеплял 20мм пенофолом в два слоя. Несколько дней простояли из за того, что он постоянно заканчивался. А вот труб и переходов осталось достаточно много. Переходы сдал назад, а трубы трехметровые сдавать смысла нет. Транспортные расходы все сожрут.

 

Недели полторы наверное. Но я процесс мог контролировать только по субботам. Да и спешить некуда. Никого не подгонял.
Если бы делала бригада профессионалов и был бы чердак полноценный, дня за три думаю управились бы.

 

Нашел штукатуров, но перед началом работ необходимо было провести ряд подготовительных работ.
1. Утеплить и зашить мауэрлаты.
2. Обрезать заподлицо с велоксом опорные столбы, которые помогают держать кровлю.
3. Провести ревизию электрики, все подрозетники выставить по маякам. Ревизия потянула за собой
некоторые доработки по электрике.
ИТОГО : Подготовительные работы по конструктиву + материал 14 000руб
Подготовительные работы по электрике+ материал 30 000 руб

ВСЕГО ПОДГОТОВИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ К ШТУКАТУРКЕ + МАТЕРИАЛЫ = 44 000 руб

 

@vvs66, а по чем работа самих штукатуров?

 

Теперь о штукатурке. Делается все достаточно быстро. У меня дом площадью 154 кв. метра заштукатурили за 10 дней. Стены, откосы, потолок лестницы.
Что хочется посоветовать форумчанам, которые будут штукатурить МП 75 по велоксу.
1. Очень качественное и обильное грунтование поверхности
2. Если штукатурите откосы, обязательна сетка с захлестом на стену, одного оконного примыкания и профиля мало. ОБЯЗАТЕЛЬНО ВСЕ ДЕЛАТЬ ПРАКТИЧЕСКИ ОДНОВРЕМЕННО. Оставлять откосы "на потом" нельзя. У меня штукатурили откосы через несколько часов после стен, так вот по периметру окон, где так делали появилась трещина. Будут доделывать когда подсохнет.
Был составлен договор и смета. Кому интересно можете посмотреть.

 

250 руб за кв. м - гипс МР 75
300 руб за кв. м - Цемент. штукатурка
350 руб за пог. м - откос
40 руб за кв. м. - сетка

См. договор подряда.

 

По работе все четко, даже дешевле вышло. Материалы уплыли в 1,5 раза. Но мы об этом договаривались, чтобы лишнее не осталось. Остатки материалов подрядчик выкупает по закупочной стоимости. Фото будут в выходные.

ИТОГО: материалы + доставка 95054+35250+4045 = 134 349 руб
ИТОГО: работы 111 758 по договору + 7000 премия бригадиру = 118 758 руб

ВСЕГО ШТУКАТУРКА ДОМА 118758+134 349 = 253 107 руб

 

Цены хорошие. Так смотришь иногда цены на штукатурку 250-300 р за 1 м2. Вроде недорого. А в смету смотришь это всего лишь 1/5 в лучшем случае.

 

1. 333 кв. м (гипс) + 25кв.м (цпс) = 358 кв. м.
2. откосы - 43 пог. метра
... но, я не штукатурил котельную, т. к. там уже плитка (Sпола = 5.5 кв. м) и санузел (Sпола=4.8 кв. м)

 

Штукатурили с глянцеванием под обои?

 

Да. Этот пункт прописали в договоре. См пост. 382.
Кстати, вчера приезжал мастер по декоративной штукатурке (флорентийской) на предмет осмотра стен для определения возможности нанесения.
Так вот его заключение "Стены пригодны для нанесения декоративной штукатурки. Дополнительного шпаклевания не требуется".
Еще раз уточняю, обсуждали возможность нанесения именно "флорентийской" штукатурки, а она пофактурнее венецианской.
Что касается обоев, то тут думаю все намного проще - можно клеить без шпаклевки.

 

Подскажите, как утепляли и чем зашивали мауэрлаты? Стяжки чем-то обрабатывали?