Строительство дома в СЗЗ (санитарно-защитной зоне)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Нужно узнать:
1. Было ли Постановление главного санитарного врача о установлении границы санитарно-защитной зоны данного объекта.
2. Подавались ли сведения о границе санитарно-защитной зоны данного объекта и была ли данная граница внесена в Роскадастр и нанесена на кадастровую карту.
3. Было ли зарегистрировано данное обременение на ваш земельный участок.
Без всего этого правовые последствия из за того что ваш земельный участок находится в СЗЗ данного объекта не наступают.
Еще:
Если проект расчетной СЗЗ, то можно настаивать на корректировке ее, так как есть дома, расположенные намного ближе вашего.
Если проект установленной СЗЗ, тогда там где дом в 10 м, она должна была быть сокращена до 10 м.

СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 п. 2.3. "Критерием для определения размера санитарно-защитной зоны является непревышение на ее внешней границе и за ее пределами ПДК (предельно допустимых концентраций) загрязняющих веществ для атмосферного воздуха населенных мест, ПДУ (предельно допустимых уровней) физического воздействия на атмосферный воздух."
Т. е. на границе СЗЗ уровень воздействия может быть от 0 до 1 ПДК, ПДУ.
Поэтому возможна ситуация, когда зона превышения ПДК и ПДУ не выходит за границы промплощадки, а граница СЗЗ определяется по ситуации - с одной из сторон проходит по границе участка в 10 м, а с другой - по размеру ориентировочной СЗЗ.

На момент установления расчетной СЗЗ ваш участок не был поставлен на кадастровый учет?
Санитары в суде свою правоту докажут скорее всего.

Как вариант - опять разработать проект СЗЗ с учетом Ваших интересов, но уже за свой счет, т. к. заинтересованная сторона - это Вы, а предприятию это не надо.

 

тут ситуация такая, был участок на него получили разрешение на строительство в 2013 году. в этом году этот участок разделили на 2. т. е образовалось 2 новых участка. один из этих участков мой. свидетельство получили 20 июня 14 года а 1 июля вышла эта сзз. теперь не дают строить. в свидетельстве обременений нет.

 

У нас полдеревни по проекту генплана попадает в санитарную зону сибереязвенного скотомогильника с километровой охранной зоной.
В эпицентре СЗЗ - пашня без каких-либо заборов и указателей.
Красная точка на приложенной карте. Деревня - оранжевая. Мой участок находится над буквой "а" её названия.

И ещё в этом "генплане" полевые дороги устарели, пруда в центре уж нет (высох), родники смещены на сотни метров в сторону от настоящих мест, памятники архитектуры кажется "от балды" нарисованы, нет там ничего похожего или глубоко.

В деревне стоят полностью оформленные дома и старые и новые, штук 10.
И у меня есть заключение гл. сан. врача района за 2010 г., что мой гектар ЛПХ ЗНП пригоден для застройки.
Затем участок заставили разделить на 25 соток ИЖС и 75 ЛПХ.
Теперь номер другой и разрешение на стр-во "тормозят".
https://www.forumhouse.ru/threads/250184/page-92#post-11561320

Как опротестовать СЗЗ, пока не приняли ПЗЗ?

Полные карты тут (действующие и проект):
http://maps.tigp.ru/graddoc/pages.php?id=gp_menzel_i_vorov

 

1. Сделайте запрос в ветсужбу о наличии отсутствии скотомогильника в указанном месте.
2. В соответствии с пп. 4.1 и 4.2 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 от 9 сентября 2010 г. установление СЗЗ осуществляется постановлением роспотребнадзора.
3. Даже если Ветслужба будет настаивать что он там есть, то по этому СанПиН Установление размеров санитарно-защитных зон для промышленных объектов и производств проводится при наличии проектов обоснования санитарно-защитных зон с расчетами загрязнения атмосферного воздуха, физического воздействия на атмосферный воздух, с учетом результатов натурных исследований и измерений атмосферного воздуха, уровней физического воздействия на атмосферный воздух, выполненных в соответствии с программой наблюдений, представляемой в составе проекта.

Так что будете требовать от них проект.

 

А где и как, электронно или бумажно, платно или нет?

 

@user343, обязательно бумажно. И ждите ответ.

 

Опять зима, опять начал борьбу.
Раньше не начинал, т. к. менял границы участка.
Сейчас новые границы, новый кадастровый номер и новое свидетельство о регистрации.
В день получения свидетельства подал запрос на ГПЗУ и там подробно расписал про незаконность ССЗ в моем ГПЗУ.
Вяло готовлю заявление в прокуратуру, ФАС, мэру, президенту и в суд.
Хотя есть надежда ибо мэр сменился недавно и пока лицом к людям, но в архитектуре те же плохие люди сидят.

 

Бесплатно. в виде заявления.

 

Достаточно прекратить его использование как водозабора и дырку в земле заткнуть.
Знакомый как-то рассказывал про человека, купившего у администрации старую водонапорку и приспосабливающего её под жилье. Но там засада была с культурной ценностью

 

Бумажный ответ расплывчатый пришёл - "вблизи арендуемого вами земельного участка отсутствуют предприятия с санитарно-защитными зонами, препятствующими освоению этого участка".

ПЗЗ утверждать возможно летом будут, у района пока нет денег оплатить проектные работы столичным институтам.
Чего делать дальше, если без ПЗЗ разрешение на стр-во не дают?
Есть смысл на 11-ю статью Конституции давить?

 

Получать отказ в разрешении на строительство на основании ПЗЗ, спокойно строить и регистрировать собственность по суду. Это возможно проще всего будет.

 

А 27-я статья Конституции разве не выше всех местных "заскоков" и перегибов?
"Каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства."

Если там за много лет никто от сибирки не помер, как это доказать казанским "студентам на подработке"?
Сколько времени могут принимать ПЗЗ, теоретически?

 

Так же действует статья о праве граждан на здоровье, и законы о сан. благополучии.

Именно по этому СанПиН требует создание проекта СЗЗ.

6 месяцев минимум по закону получается.

 

Подскажите, что можно сделать с участком (земли поселений, ЛПХ), на которой не дают разрешение на строительство?

 

@joogs, а почему не дают? На этой земле отлично можно строиться.