Строительство дома в СЗЗ (санитарно-защитной зоне)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Igel2126, вполне хватит. ИМХО. Вот на превышение полномочий и надо жаловаться в прокуратуру, это понятно и легко.

 

По заявлению в ФМБА понял.

С прокуратурой мне пока вообще непонятно как местная работает и почему не боится даже областной. Я в областную отправил на местный безпредел по разным поводам 3-4 заявления, всё пересылают местным и тишина! Прошло от 1.5 месяцев. Вот и не обращаюсь по серьезному поводу, чтобы всё дело не испортили.

 

С прокуратурой есть темаКак чиновники и прокуроры НЕ рассматривают жалобы Если из областной направили в местную, то через 30 дней после пересылки в местную можете писать в областную жалобу на бездействие.

Почитайте п. 3.1. СанПиНа. Там четко сказано на любом этапе граддеятельности.
Создание ПЗЗ - граддеятельность и именно в этот момент они обязаны проектировать.

Это тоже граддеятельность и без проекта СЗЗ не имели право. @dgungar, прав +100% превышение полномочий, халатность налицо. Они сами указывают СанПиН и сами его нарушают. Можете подключить СК РФ. Уже уголовной статьей пахнет.

 

@Земельщик, в п. 3.1 к сожалению обязательно для СЗЗ 1 и 2 класса.
Зато ншел инструкцию по заполнению Генплана и в ГрК тоже этот вопрос изучил, теперь буду давить чтобы сознались какой проект или хотя бы пояснительная записка установили СЗЗ, т. к. в генплане СЗЗ всего лишь ОТОБРАЖАЕТСЯ! А не устанавливается как они думают и мне пишут

 

Этот проект должны опубликовать и где? В "Консультанте+" (Россия и законы Татарстана с приложениями) ничего подобного не нашлось.

В марте втихушку прошли "публичные" слушания по нашим ПЗЗ. Я про них в декабре и январе спрашивал, тогда денег на проект ПЗЗ не было якобы в бюджете поселения.
Глава администрации всё-таки подло утвердила правила с санзоной на моём участке (ИЖС, насел. пункт, аренда у гос-ва на 3 года с обязательством построить). Пол-деревни (общей площадью 77га) тоже туда попало, с давно жилыми домами и строящимися. Там ещё несколько фактических ошибок на карте, т. е. "сырой" проект ПЗЗ приняли. Вряд ли их обычный ЧБ принтер формата A4 мог разборчиво напечатать 38...110 мегапикселей чертежи для демонстрации на прениях.

Затем эта редиска уволилась, которой "не пущать" легче, чем работать.
А новый глава ещё в дела не вошёл толком. Заставляет косить траву вокруг участка или опахивать его против пожара. Что вроде как негигиенично

Привожу два взаимоисключающих документа.
СН-3 на карте - "зона скотомогильников".
Чего дальше-то делать?
Пока в Москву пожаловался, оттуда мою эпопею в Казань переправили с непонятными перспективами.

Отказ в выдаче ГПЗУ, даже заштрихованного "скотами" - правомерен?

 

@user343, как в тихушку? За 1 месяц о проведении слушаний сообщается в официальной газете и на сайте администрации. Если этого не было - обжалуйте через прокуратуру.
ГПЗУ выдается независимо от чего либо кроме 3-х документов перечисленных в градостроительном кодексе. На основании чего отказали? Тоже в прокуратуру пишите.

 

Газету я перестал выписывать (проблемы с доставкой и адресами), по телефону отмалчивались. В поселение входят 2 деревни - центральная густонаселённая и наша "дыра", куда нет дороги зимой, т. е. почты и договоров на вывоз мусора тоже.
Письменный ответ о дате публ. слушаний мне пришёл 25 марта после их проведения 14 марта, сайт непонятный с битыми ссылками
http://menzelinsk.tatarstan.ru/rus/vorovskogo.htm
"Документация территориального планирования сельского поселения" - не открывается

В проектах правил бардак, даты последнего обновления 2013-2014 г.
http://menzelinsk.tatarstan.ru/rus/proekt-pravil-zemlepolzovaniya-i-zastroyki-579584.htm
кто из них окончательный - неизвестно.

"Последнее обновление: 10 июля 2013, 9:52"

Наверное на том же основании, что в 2010 г. градостроительными проектами занималось постороннее ООО за деньги (см. калькуляцию), реквизиты их до сих пор висят в гос. учреждении. Я платил, но результат на руки не получал, у них "межведомственное взаимодействие" и "принцип одного окна" уже тогда были отлажены
Того архитектора потом сняли за взятки.
И сейчас топосъёмку по старой традиции пытались требовать для РнС, пока ПЗЗ не было.
Доят лохов, иначе за одну зарплату скучно и тяжело работать.

 

Публикация в сети интернет обязательна. Можете заверить у нотариуса битые ссылки, это будет однозначным основанием для отмены ПЗЗ в суде. Прокуратура так же может вынести протест по этому вопросу.

На это в теме по ГПЗУ даже письмо минстроя есть. Прокуратура однозначно. Пишите разными письмами. Это разные эпизоды.

Напишите пол-деревней заявления о выкупе домов и участков или о предоставлении новых домов и участков . А вообще в прокуратуру заявление с ссылками на СанПиН и приложите письмо ветслужбы.
Либо в суд. Оснований для отмены ПЗЗ на мой взгляд более чем достаточно...

 

У кого земля в собственности, не заинтересованы - их и не трогает никто (пока). А у меня и других недооформленных (7-8 человек) - участки в аренде у государства, на 3 года с обязательством построиться.

Ага, потом опять будет отказ выдачи РнС в управлении архитектуры - "нет утверждённых ПЗЗ".
У сельсовета - "в бюджете нет денег на проект", ждите.
Районная земельно-имущественная палата потом скажет - 3 года прошло, вы участок строматериалами захламили, дом и забор из доброкачественных материалов не сделали (что в договоре прописано), аренду не продлим.
Но мне из мусора дешевле строиться, бутылки-стеклоблоки и битый кирпич охраны не требуют и будущие налоги на рыночную стоимость жилья ниже.

 

Так пусть предоставят другие участки...

Отмена ПЗЗ в части СЗЗ. (стихи

По ГПЗУ должны быстро предписание дать, если приложите письмо минстроя... Получите ГПЗУ, отказ в РНС, сразу суд, или прокуратура к тому времени отреагирует по вопросу СЗЗ...

 

А ~8 лет моего одиночного немеханизированного строительства, таскания навоза, выращивания многолетних кустарников и деревьев в сухой степи - псу под хвост?

Почему в похожем случае неутверждённая врачами санзона судом не опровергнута?

https://rospravosudie.com/court-verxovnyj-sud-chuvashskoj-respubliki-chuvashskaya-respublika-s/act-447322891/

"решением Собрания депутатов муниципального образования «<данные изъяты> сельское поселение» Чебоксарского района Чувашской Республики № 19-08 от 11.12.2012 года утверждены Правила землепользования и застройки муниципального образования «<данные изъяты> сельское поселение».

Указанными Правилами установлено, что санитарно-защитная зона от скотомогильника (биотермической ямы) до жилых зданий составляет 1000 м (л.д. 37)."

"Размер санитарно-защитной зоны, установленный Правилами землепользования и
застройки Янышевского сельского поселения соответствует установленным требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03."

В моём случае нет ни забора, ни рва, просто чиновничья прихоть в чистом поле.

"5.6. Территорию скотомогильника (биотермической ямы) огораживают глухим забором высотой не менее 2 м с въездными воротами. С внутренней стороны забора по всему периметру выкапывают траншею глубиной 0,8 - 1,4 м и шириной не менее 1,5 м с устройством вала из вынутого грунта."

А если любой другой чиновник-диверсант где-то кость бросит и "найдёт" - сможет целую деревню выселить?

P. S. Картинка в тему из пеших путешествий. Чей-то череп пророс в лесополосе вдали от поселений, на метр от земли поднялся деревом.

 

У ребят из Чувашии был неверный на мой взгляд подход. Отказ в рнс нужен для доказательства нарушенных прав при принятии незаконных ПЗЗ в части СЗЗ. Суд имеет в деле ПЗЗ которые никто не оспаривает и на них принимает решение. Им нужно было оспаривать ПЗЗ в части, а если и пробы сделать на участке то можно вообще превышение полномочий впаять.

 

Нотариус за заверение веб-страницы (обеспечение доказательств) запросила 5700 р., это мой месячный бюджет на проживание и стройку.
В городской суд мотаться за 17 км много раз без личного транспорта напряжно, полдня в одну сторону уходит.
Как бы дешевле решить проблему?

Нашёл список скотомогильников, утверждённых Кабмином Татарстана, моего "виртуального" нет. Они с какими-то гос. полномочиями, но других не встречал.

https://docs.cntd.ru/document/917049041
"Кабинет министров Республики Татарстан
Распоряжение от 21 апреля 2012 г. N 620-р

утвердить прилагаемый Перечень сибиреязвенных скотомогильников и биотермических ям, в отношении которых органы местного самоуправления муниципальных районов и городского округа "город Набережные Челны" наделяются государственными полномочиями."

 

Напишите заявление в прокуратуру о незаконных действиях, бездействии. В этом случае все сделают они сами (если повезет).

 

Такая ситуация: у знакомого самоволка, строил его отец в 67-м году. В том же году была запущена птицефабрика, от дома до ее забора по прямой метров 170. После смерти отца он решил оформить право собственности. Какие шансы в суде? На птицефабрике говорят что имеется проект, которым СЗЗ установлена по границе территории. При этом проект еще не согласован