Строительство дома в СЗЗ (санитарно-защитной зоне)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

О шансах без документов говорить бессмысленно. А так: пока СЗЗ не установлена - нужно спешить.

 

Там собственно вариантов немного по чему можно проехать:
1) дом построен одновременно с фабрикой (стоит утверждать что даже раньше). На тот момент вроде бы норматива по СЗЗ еще не было (единственный что я нашел, был 71 года). Претензий за это время к эксплуатации дома ни у кого не было
2) имеется проект, согласно которому СЗЗ по границам фабрики
3) поиграть на эмоциях судьи) (СОЮ все таки)
Есть нюанс - на Генплане города, место где находится дом обозначено как территория СЗЗ

 

Доброго времени суток. Столкнулся с проблемой.
Расскажу по порядку: приобрели дачный участок, затем изменили вид разрешенного использования на ИЖС. Получили адрес. Получили градостроительный план с указанием границ застройки.
После этого подали в управление архитектуры запрос на РнС индивидуального жилого дома. Получили отказ, так как участок внезапно оказался в санитарной зоне расположенного неподалеку полуживого завода.
Участок по документам без обременений. Разрешенное использование: (Ж-2) зона застройки малоэтажными жилыми домами.
Самое странное, что год назад мой друг на соседнем участке без проблем получил разрешение на строительство, хотя тоже находится в этой же санитарной зоне.
Подскажите, что с этим делать дальше?

попрошу сильно не пинать, поиском пользовался, но подобного ничего не нашел.

 

Доброе время суток. Столкнулся с такой ситуацией. Купил участок, который находится на территории населенных пунктов. Назначение по документами Крестьянско фермерское хозяйство, ЛПХ. Запросил градостроительный план и тут выясняется. 70% участка попадает в 50 метровую сан защитную зону молокозавода, который якобы построен через дорогу, но по факту ничего там нет! На карте градостроительного плана поселения что на сайте администрации опубликована там указан действующий молокозавод. Но это пол беды, вторая половина проблемы что оставшиеся 30% участка оказались на СХу - Сельхоз угодья, где разрешается только травку полоть и картошку садить но никак ничего не строить. Такой вопрос, по документам назначение ЛПХ, по фед закону о ЛПХ приусадебные участки предназначены для строительства, но фактически своим градостроительным планом администрация запрещает это делать, с одной стороны сан зона от несуществующего молокозавода, с другой СХо. Это вообще законно? Есть ли смысл этим заморачиваться или лучше построить дом в сан зоне и зарегистрировать его по дачной амнистии? А если заморачиваться то с чего начать?

 

А если заморачиваться то с чего начать?-Получите ГПЗУ, выложите+все доки и явки-пароли...и Вам помогут дельным советом.

 

Здравствуйте.

Никто случайно не встречал Решение Роспотребнадзора по станциии «Дон-2Н» противоракетной обороны является основой единственной в мире развернутой системы ПРО – A-135

Россия, Московская область, деревня Балабаново

Командно-измерительный пункт системы ПРО, совмещенный с РЛС Дон-2Н, расположен в г. Софрино Московской области.

 

Докладываю результат, чтоб другие не сдавались.
В Москву куда-то онлайн-жалобу настрочил (минфин вроде, не прокуратуру), но сработала не только она.

Может быть кто-то хотел заработать на ликвидации виртуального скотомогильника, но как эту главу поселения с работы выперли, так придуманная ей сан. зона чудесным образом исчезла сама и разрешения на стр-во стали выдавать.

https://sudact.ru/regular/doc/HL2rI1vCwnZT/

"...являясь главой органа местного самоуправления и руководителем Исполнительного комитета ... совершила ряд преступлений при следующих обстоятельствах:"

 

Поздравляю!

Действительно сейчас во многих регионах выделяют средства на ликвидацию СЗЗ недействующих скотомогильников. И это очень положительный момент!
Видимо некоторые главы не могут спокойно смотреть на эти средства)

 

Добрый день. Вчера получила долгожданный ГПЗУ и... расстроилась.
Участок 12 соток, ИЖС (деревня), находиться в центре улицы, у всех соседей отступ для жилых зданий от лицевой границы участка 6м. (про нежилые молчу), были специально произведены все замеры, по простоте своей душевной уже распланирована организация участка, дом спроектирован под расположение "как у всех".

В ГПЗУ Администрация обозначает отступ в 10.6! метров от лицевого забора участка, мотивируя СЗЗ - рядом находиться старый таможенный терминал, согласно публичной кадастровой карте разрешенное использование: "Для размещения объектов торгово-административного, производственно-складского назначения, общественного питания и придорожного сервиса".

Как изменить ГПЗУ в свою пользу?
Какие есть варианты решения проблемы?

 

@Cedric_1, спасибо!
Единственно мне непонятно, сначала получается РНС а потом уже публ. слушания, или сначала публ. слушания на основании ГПЗУ, а потом уже получение РНС в зависимости от принятого комиссией решения?

 

Доброго времени суток всем.
Подскажите, как определить СЗЗ кладбища? Если в СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 указано:
Класс II - санитарно-защитная зона 500 м.

...
5. Кладбища смешанного и традиционного захоронения площадью от 20 до 40 га.

Примечание: Размещение кладбища размером территории более 40 га не допускается.

...

Класс III - санитарно-защитная зона 300 м.

...

2. Кладбища смешанного и традиционного захоронения площадью от 10 до 20 га.

От какого ориентира отступать? граница участка на кадастровом плане? И Если на кадастровой карте участок на котором расположено кладбище, фактически два кладбища (для обычных граждан одно кладбище большей площадью и для выдающихся, заслуженных отдельное мемориальное кладбище поменьше, но на плане это едино) имеет площадь более 70 га? А в примечании сказано, что размещение кладбищ размером территории более 40 га не допускается. Присмотрели участок в жилой зоне, где дома уже построены давно, до установления СЗЗ. От края границы мемориального кладбища до нового участка 460 метров. Но это до мемориального кладбища, небольшого. К кому можно обратиться за уточнением площади кладбища? Ведь если все таки это два разных кладбища и мемориальное кладбище расположено на территории менее 20 га, то строится мы сможем. Так ведь?

 

В том то и дело что на ПКК это единый участок площадью больше 40 га. Как тогда быть?