Строительство дома в СЗЗ (санитарно-защитной зоне)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

alonetm
Подала на РнР. В начале апреля забирать ответ. Боюсь не правильно заполнила заявление. Не посмотрела как точно надо, а в мфц сидят дуб дубом. Посмотрим что будет.
А кто вообще дает эти РнР и РнС? Архитектура? Если да, то точно будет отказ мне.

 

Архитектура! у них и забирать. Я начал им звонить за день до того как они должны были сделать. Так как отказ они отправляют почтой. В итоге они мне дали час забрать отказ или отправят почтой.

какого числа будет результат? и что можно не то написать в заявлении?

 

Доброе время суток. Столкнулся с такой ситуацией. живу в частном секторе земля ижс. дом постройки 1985г есть все доки на землю на дом и землеотвот кагда выдавалась земля под строительства дома нач ели расматривать ген план 2016 вдруг оказалось что мы живем в СЗЗ что делать

 

@89122871060, а если все документы есть, зачем дёргаться? Вас выселяют или новый дом хотите построить? Требуйте у государства выкупить плохую землю с предоставлением равноценной или
налоговый вычет 146% за проживание в СЗЗ, с компенсацией на санаторное лечение

Вспоминайте притчу "лягушка в сметане" и жалуйтесь во все инстанции, что вас лишают конституционного права на свободный выбор места проживания.

 

Ребята подскажите можно ли строить бани, сауны в санитарно-защитной зоне автодороги? участок входит полностью в 50 м в эту СЗЗ, ИЖС не разрешили по этой причине. На данный момент подано заявление на публичные слушания о переводе участка под сауну

 

Спасибо за ответ. Да хочу строится а земля будет в СЗЗ что ?

 

Ищите в Градостроительном Кодексе РФ, там четко сказано, что можно строить, а что нельзя. Я читал, но сейчас уже не помню, была там баня или нет.

 

Добрый день! Помогите разобраться в сложившейся ситуации? Купили участок (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ИЖС) в апреле 2016 году в МО. Перед покупкой была получена выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, в которой ограничений (обременение) не зарегистрировано. В августе 2016 подали документы через МФЦ на выдачу ГПЗУ. В конце месяца администрация муниципального района отказала в выдаче ГПЗУ, ссылаясь на постановление главного государственного санитарного врача РФ от 25 сентября 2007 г. № 74. До этого зона была 300м, в 2007 г. стала 500м. Мало того, ближе к кладбищу, относительного нашего участка, построены 2 ряда домов, в которых люди живут постоянно. В том числе дома газифицированы)
Был сделан запрос по кадастровому номеру земельного участка, где размещается кладбище, никаких зон обременений не зарегистрировано.
Я обратился в суд с просьбой признать незаконным отказ администрации. Суд отказал в удовлетворении исковых требований.
Администрация города ответила, что проект СЗЗ не разрабатывался.
Администрацию района суд обязал ответить на вопрос о разработке проекта СЗЗ в течение 2-х месяцев.
Ранее бывшим собственником было получено РНС в 2005 году, но так ничего и не построил.
Я построил фундамент.

 

А кладбище-то старое или расширяется? Чернобыльских ликвидаторов туда хоронили м. б.?
Вот чего нагуглил про сан. зону:
"для кладбища площадью от 20 до 40 га она должна составлять 500 метров, для кладбища площадью от 10 до 20 га — 300 метров, а для кладбищ площадью 10 га и менее — 100 метров
Закрытые кладбища и мемориальные комплексы, кладбища с погребением после кремации, колумбарии, сельские кладбища - 50м"
Т. е. если кладбище закрыть "по просьбам трудящихся" (референдум, запрос депутату), то 500м сильно усохнут.

P. S. и ГПЗУ должны давать в любом случае, там же нежилая застройка возможна - гараж, склад, предприятие. Т. е. кто-то может просто ленится работать.
Найдите правила землепользования и застройки своего поселения (они все должны быть опубликованы в Сети), там должна быть площадь кладбища и заштрихованная зона вокруг него.

 

Кладбище действующее. Площадь его оставляет 55 га уже (по запросу в реестре). Хотя 40 га превышать площадь не должна.

 

@Anton1, тогда организуйте митинги протеста и судебные процессы с требованиями закрыть незаконное учреждение.
Конституция РФ выше каких-то мелких постановлений:
"Статья 27
1. Каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства."

Мёртвым "до лампочки", а вам хорошо станет.

"Прокурор города в интересах жителей Сорокиных хуторов обратился с заявлением в Ленинский районный суд. Суд после разбирательства пришел к выводу, что кладбище не соответствует требованиям Федерального закона “О погребении и похоронном деле” — захоронения производятся ближе, чем в 300 метрах от жилья."
https://drugoigorod.ru/cemetery_gates/

 

Добрый день, нужна помощь)
Год назад купил земельный участок (Земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, то есть ИЖС), на нем был старый дом (40-ых годов постройки), который так же был зарегистрирован в Росреестре, в выписках ЕГРП на землю и дом обременений и ограничений не значится.

Сейчас получил ГПЗУ на земельный участок со старым домом, планировал провести реконструкцию и на месте старого дома построить новый больших размеров. Но по ГПЗУ старый дом и где то 4/5 всего моего участка оказалось в санитарно-защитной зоне железных и автомобильных дорог (менее чем в 100 метрах от участка проходит ЖД). Деревня, в которой был куплен участок, старая и судя по всему - там пара улиц попала под действие СЗЗ. Пытаюсь понять, что делать дальше:

а) Пытаться получить РнС и получив отказ пытаться получить его через суд ?

б) Запросить у Роспотребнадзора ответ о проекте, на основании которого было принято решение об обустройстве СЗЗ, и если проекта нет, пытаться заставить Архитектуру переделать ГПЗУ, чтобы они убрали из него СЗЗ ? Или это с железными дорогами не прокатывает и они могут накладывать СЗЗ без проекта ?

в) Есть СП 42.13330.2011, где сказано:
8.20 Жилую застройку необходимо отделять от железных дорог санитарно-защитной зоной шириной не менее 100 м, считая от оси крайнего железнодорожного пути. При размещении железных дорог в выемке или при осуществлении специальных шумозащитных мероприятий, обеспечивающих требования СП 51.13330, ширина санитарно-защитной зоны может быть уменьшена, но не более чем на 50 м.

Кто должен организовывать осуществление этих самых шумозащитных мероприятий ? Администрация поселения, РЖД, Роспотребнадзор ? И можно ли как то заставить ответственных провести эти мероприятия или каким то другим способом уменьшить СЗЗ ?

 

Лесополосу многорядную насажать, можно сразу из крупногабаритных деревьев за бешеные бабки.
Или https://ru.wikipedia.org/wiki/Шумозащитный_экран
Затем шум поезда измерить с помощью СЭС и с этими данными и отказом в РнС в суд (по-моему).

А если новое здание будет подземным бункером или иметь толстые тяжёлые стены и многослойные окна, то можно попробовать и эти строительные правила опротестовать, доказав, что дом пригоден для постоянного проживания.

 

Ну какая то лесополоса там уже есть, и шум не сказать чтобы прямо мешает. У нас одноколейка, по которой полторы электрички в день ходит, днем чтобы электричку услышать - надо вслушиваться. Но будет ли судья принимать измерения от СЭС принимать во внимание, он же не санитарный врач ?

Тут другой вопрос - в одном судебном решении по аналогичному вопросу была вот такая фраза:

Если я правильно понимаю - то чтобы говорить о СЗЗ возле нашего поселения - обязан быть проект СЗЗ и номер приказа, по которому этот проект был принят к исполнению, и он должен быть указан в ГПЗУ ? И если этого нет, то эта СЗЗ носит исключительно рекомендательный характер ?