1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 3

Строительство дома в СЗЗ (санитарно-защитной зоне)

Тема в разделе "Документация на строительство, ГПЗУ, СПОЗУ", создана пользователем Антон33, 06.11.11.

  1. Gitel
    Регистрация:
    14.11.17
    Сообщения:
    107
    Благодарности:
    43

    Gitel

    Живу здесь

    Gitel

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.11.17
    Сообщения:
    107
    Благодарности:
    43
    Адрес:
    Таганрог
    Прошу, мол согласовать строительство дома вблизи вашего МУПа. Если МУП не установил должным образом то КУИ за это тоже в ответе. Пробую узнать доводы КУИ до суда и подтверждаю свою законопослушность.
     
  2. Алексей_Новиков
    Регистрация:
    24.08.16
    Сообщения:
    94
    Благодарности:
    4

    Алексей_Новиков

    Живу здесь

    Алексей_Новиков

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.08.16
    Сообщения:
    94
    Благодарности:
    4
    Возможно в вашем случае это так. У нас в КУИ говорят, что зоны устанавливают не они, а архитектура. А для спорных вопросов и предусмотрено судебное разбирательство. Как то так.
     
  3. Gitel
    Регистрация:
    14.11.17
    Сообщения:
    107
    Благодарности:
    43

    Gitel

    Живу здесь

    Gitel

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.11.17
    Сообщения:
    107
    Благодарности:
    43
    Адрес:
    Таганрог
    Вот как раз в этом судебном заседании КУИ и будет представлять ваш город. Не факт, что это поможет, но бумажку написать не тяжело.
     
  4. x989x
    Регистрация:
    22.06.17
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    6

    x989x

    Участник

    x989x

    Участник

    Регистрация:
    22.06.17
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    6
  5. x989x
    Регистрация:
    22.06.17
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    6

    x989x

    Участник

    x989x

    Участник

    Регистрация:
    22.06.17
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    6
    Да не привык как-то на авось расчитывать, подам уведомление, когда буду уверен, что получу положительный результат)

    А пока продолжаю собирать документы и материалы, как-то:
    - написал заявления в Роспотребнадзор о наличии объектов с СЗЗ/СОЗ в районе моего ЗУ, срок рассмотрения 1 месяц, причем на первое заявление ответили формально из-за того, что я неправильно сформулировал вопросы, пришлось ещё писать.
    - нашел письмо местного Роспотребнадзора о размерах установленных СЗЗ. В земкомитете случайно наткнулся, в отделе рядом который ГПЗУ оформлял.
    - и кстати, в Потребнадзоре мне выдали откровение - сведения о СОЗ/СЗЗ они передают в кадастровую палату, и эти сведения не для широкой огласки, администрации и земкомитеты они просят эти данные не разглашать.
    - в том же Роспотребнадзоре посоветовали сделать запрос о СЗЗ в Кадастровую палату (Росреестр), буду изучать это направление. Есть мысли как это сделать?
    - готовлю заявление в Администрацию о наличии/отсутствии ограничений на моем ЗУ и выдаче текстовых обоснований Генплана в части ограничений СЗЗ, пусть подвердят официально сначала, что правомерно ввели ограничения. Ведь как писал ранее, ограничение СЗЗ в моем случае существует лишь в Генплане города и перенесены в мое ГПЗУ со ссылкой на Генплан, нигде больше эти ограничения не прописаны, ни в ГПЗУ словами (только штриховка), ни в ЕГРН, ни в свидетельстве, нигде.
    - вообще, похоже Администрации умышленно и неправомерно раздувают границы СЗЗ/СОЗ с тем, чтобы ограничивать граждан в строительстве частного сектора (что с нас возмешь?) и препятствовании их Генпланам, им выгоднее с крупных застройщиков потом деньги тягать за снятие ограничений в строительстве.

    Вообщем, вы поняли ход работы, дерзайте и делитесь опытом, всем успехов!
     
  6. x989x
    Регистрация:
    22.06.17
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    6

    x989x

    Участник

    x989x

    Участник

    Регистрация:
    22.06.17
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    6
    Забыл указать, что ещё ногами обошел все 3 предприятия, которые имеют СЗЗ и рядом с моим ЗУ.
    Два из трех дали мне письменное подтверждение своих границ СЗЗ, и все далеко от ЗУ.
    Это подтверждает необоснованность наложения ограничений СЗЗ администрациями в Генплане.
    Приложу потом эти письма предприятий к запросу на РнС
    (правда это название лучше отражает суть получения "уведомления о планируемом строительстве"?)
     
  7. Алексей_Новиков
    Регистрация:
    24.08.16
    Сообщения:
    94
    Благодарности:
    4

    Алексей_Новиков

    Живу здесь

    Алексей_Новиков

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.08.16
    Сообщения:
    94
    Благодарности:
    4
    У вас по ходу вашей деятельности получится хорошая база для положительного решения суда. Но отказ в уведомлении получать всё равно придется!
     
  8. dyujev--
    Регистрация:
    11.08.17
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    10

    dyujev--

    Участник

    dyujev--

    Участник

    Регистрация:
    11.08.17
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    10
    Вот еще интересная публикация http://xn----7sbqk8achja.xn--p1ai/view/1578
     
  9. x989x
    Регистрация:
    22.06.17
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    6

    x989x

    Участник

    x989x

    Участник

    Регистрация:
    22.06.17
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    6
  10. x989x
    Регистрация:
    22.06.17
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    6

    x989x

    Участник

    x989x

    Участник

    Регистрация:
    22.06.17
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    6
    Интересно, на кого правильно подавать в суд, если устанавливает СЗЗ Роспотребнадзор, утверждает Генпланы и изменения в них Гордума, а применяет ограничения в строительстве Администрация?
     
  11. РусланИосифович
    Регистрация:
    15.08.11
    Сообщения:
    81
    Благодарности:
    16

    РусланИосифович

    Живу здесь

    РусланИосифович

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.08.11
    Сообщения:
    81
    Благодарности:
    16
    Адрес:
    Москва
    Добрый день. На прошлой неделе получил отказ на уведомление об окончании строительства. Причина отказа СЗЗ (скотомогильник). РНС получено в 2016 году. Что делать? Помогите!
     

    Вложения:

    • IMG_20181120_140355(1).jpg
  12. dyujev--
    Регистрация:
    11.08.17
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    10

    dyujev--

    Участник

    dyujev--

    Участник

    Регистрация:
    11.08.17
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    10
    Извлечение
    из Федерального закона № 342-ФЗ

    Статья 26

    […]
    29. В случаях, предусмотренных частью 27 настоящей статьи, убытки, причиненные гражданам и юридическим лицам, являющимся собственниками зданий, сооружений, помещений в них, объектов незавершенного строительства, […]возмещаются[7]:
    […]
    2) уполномоченными органами государственной власти, органами местного самоуправления в случаях, если здание, сооружение, объект незавершенного строительства возведены, созданы на основании необходимых для этого согласований и (или) разрешений, выданных указанными уполномоченными органами государственной власти, органами местного самоуправления, и в соответствии с ними, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 1 настоящей части и другими федеральными законами;
    3) уполномоченными органами государственной власти, органами местного самоуправления, предоставившими земельный участок, вид разрешенного использования которого допускает строительство здания, сооружения, или принявшими решение об изменении вида разрешенного использования земельного участка на вид разрешенного использования, предусматривающий такое строительство, в случаях, если для возведения, создания здания, сооружения в соответствии с законодательством не требуется получения разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 1 и 2 настоящей части и другими федеральными законами;

    Подавать в суд на администрацию выдавшую РНС.
     
  13. id431275826
    Регистрация:
    10.08.18
    Сообщения:
    25
    Благодарности:
    2

    id431275826

    Участник

    id431275826

    Участник

    Регистрация:
    10.08.18
    Сообщения:
    25
    Благодарности:
    2
    Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста! У нас есть участок в санитарно-защитной зоне. Зону эту определили в 2009 году еще. Собираются очистные строить. Но на деле вряд ли дойдет до этого. Можно ли там построить небольшой дом под видом бани и жить. Прописка нам там конечно не нужна. Могут заставить снести? Спасибо большое за ответы! С наступившим!
     
  14. user343
    Регистрация:
    14.11.10
    Сообщения:
    4.684
    Благодарности:
    1.917

    user343

    Кедросажатель

    user343

    Кедросажатель

    Регистрация:
    14.11.10
    Сообщения:
    4.684
    Благодарности:
    1.917
    Адрес:
    Мензелинск
    Если там не водоохранная зона, а наоборот слив канализации и вы никому "дорогу не перебежите", то не совсем жилое здание (лучше на полозьях или колёсах) можно рискнуть поставить.
    См. чужой опыт:
    https://rusplt.ru/society/rechnik_now.html - печально известный посёлок Речник в зоне водозабора
    http://sudact.ru/regular/doc/yWSF2MTfuB1M/ - карьер угольный
    "Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан."
     
  15. Andora1981
    Регистрация:
    14.08.12
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    2

    Andora1981

    Новичок

    Andora1981

    Новичок

    Регистрация:
    14.08.12
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Москва
    Скажите, а вам это уведомление пришло в ответ на запрос в администрацию? Вроде как у вас разрешение выдано сроком на 10 лет до 2026 года.