Строительство дома в СЗЗ (санитарно-защитной зоне)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Один лось межевал, другой рисовал красную линию, и они не совпадают, из этого следует, что послевоенный дом должен упасть мне на голову или быть отодвинут от улицы на три метра!

 

@Lorabel, Не важно где Вы пристраиваетесь, с какой стороны. Я нарисовал не красную линию, а линию где должен начаться дом...
Требования звучат не к пристройке, а к ЗДАНИЮ.
Красная линия отразится в ГПЗУ, если законная.
Если фраза из Вашего ПЗЗ работает, то Вам могут отобразить место допустимого размещения строения по меже. Если нет-получите отказ. И можете попытаться просить изменить в гпзу место допустимого размещения строения, руководствуясь этой фразой.
Кто и как рисовал красные линии, теперь к сожалению не имеет значения (за исключением того, что их действия не будете обжаловать в суде). Меня она не смущает, так как Вас не ограничивает ни в чем.

 

ГПЗУ я заказала, он будет готов через месяц. Его, оказывается, заказывают в том же кабинете, где я дважды была. Меня дважды посылали в этот кабинет и трижды советовали сделать делать ГПЗУ, и в последний раз - инженер, который сидит за соседним столом, но никто не сказал, что идти сюда. И поплелась я сегодня в третий раз в департамент. Зато уже здороваемся как знакомые.

 

А это как?

 

Мне уже отказали из-за несовпадения межи и КЛ. Несовпадение от 10 до 120 см. Неужели это НАСТОЛЬКО ВАЖНО?

 

Вот из ПЗЗ:
минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, – 3 м, в случаях совмещения границ земельных участков с красными линиями, а также при блокированной застройке на сопряженных земельных участках – 0 м;

1 Вариант.
минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, – 3 м
2 Вариант
в случаях совмещения границ земельных участков с красными линиями -0м.
То есть у Вас по меже идет красная линия, и отступ может быть 0м

Если ГПЗУ сделают по второму варианту, а в соответствии с с текстом ПЗЗ это возможно, то Вы получите уведомление и все будет ОК

 

Кто ж мне сделает по второму варианту, если они не совпадают? Мне это показали в городском департаменте в компьютере. Не пойдет город против района. Район же запрашивал план и линии видел. Но! Район видел только несовпадение в выемке. Я настаивала, что частичное совпадение - это тоже совпадение, и на этом месте меня послали в прокуратуру и суд...

 

А где это написано в старом?

 

Добрый день! Есть земельный участок 19соток ИЖС и все было хорошо, но при уведомлении на строительство получили отказ, участок находиться в СЗЗ предприятия. Слышала что постановлением Правительства РФ от 03.03.2018 № 222 «Об утверждении правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон» (вступило в силу 15.03.2018) можно снять или уменьшить СЗЗ самостоятельно. Работает ли это постановление и какие документы нужны для этого? Спасибо.

 

Вот именно так - везде и повсеместно. И у нас. И у соседей. И по всей стране. Полное ощущение, что землю отжимают. И можно сколько угодно судиться-рядиться, а по-моему, надо как-то объединяться против такой политики в отношении собственников земельных участков.

 

https://yandex.ru/turbo?text=https%3A%2F%2Fwww.nnov.kp.ru%2Fdaily%2F26790%2F3825371%2F&d=1
https://www.nta-nn.ru/news/society/2018/news_583183/

 

Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Статья 54. Переходные положения

12. Некоммерческая организация, созданная гражданами до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства или дачного хозяйства, вправе внести изменения в свой устав, указав в нем организационно-правовую форму "товарищество собственников недвижимости" и вид "товарищество собственников жилья" в случае соответствия нормам жилищного законодательства Российской Федерации, регулирующего создание товарищества собственников жилья, и одновременного соответствия следующим условиям:
1) земельные участки, образованные в результате раздела земельного участка, предоставленного такой некоммерческой организации, расположены в границах населенного пункта;
2) на всех земельных участках, образованных из земельного участка, предоставленного такой некоммерческой организации, размещены жилые дома.

 

И?

 

Ничто не запрещает регистрировать жилые дома.

 

Путаете причину и следствие. Сначала надо застроить все участки строениями зарегистрированными как жилые дома, а после этого можете менять правовую форму на тсж