Строительство дома в СЗЗ (санитарно-защитной зоне)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Зелёная полоса на участок не наползает, значит не она причина, а что-то сельскохозяйственное ненарисованное.
Линии электропередачи с напряжением 0,4 кВ (после понижающей подстанции) на расстоянии >0,4м безопасны, причём они на 8-метровых столбах висят.

 

Вам правильно ответил @user343,
Зеленые "зоны с особыми условиями использования территории"- это санзоны, охранные зоны и т. п. То есть ограниничения "внутри" зеленого цвета. СТроительство запрещено. "Снаружи" можно.
Если кликнуть на эту зону - можно увидеть от чего она установлена. Скорее всего это объекты электроэнергетики.
Ваша причина в другом.
Ваши ПЗЗ во ФГИС ТП лежат? вижу, что пользуетесь...дайте ссылку-нужно почитать. Можно кадастровый номер участка. можно в личку

 

Здравствуйте.

Есть земельный участок ЛПХ на землях населенных пунктов. Был жилой дом. Построили баню 6 м на 8 м с 3 м отступом от границ, сруб на винтовых сваях. Рядом с участком проходит ЛЭП 10 кВ (смежные опоры находятся в верхнем левом и нижнем правом углах на снимке), охранная зона 10 м пересекает участок и баню, отсекая треугольник со сторонами примерно по 1.5-2 м.

Возможно ли постфактум получить у электриков (МОЭСК) разрешение на такое строительство? Готовы ли они это обсуждать и какие могут выставить условия для выдачи разрешения? Сама ЛЭП полностью доступна для обслуживания за пределами моего участка.

Спасибо

 

Всем привет!

Ситуация следующая: наше предприятие приобрело земельный участок земель сельхозназначения. В СЗЗ (менее 300 метров до жилья не допускается работать пестицидами) этого участка стоит жилой дом. СЗЗ не зарегистрирована. Предыдущий собственник участка не обрабатывал его пестицидами и проблем у него судя по всему не было. Мы стали обрабатывать и соответственно возникла конфликтная ситуация с собственником жилого дома. Жилой дом на кадастровый учет поставлен в 2017г, а наш участок в 2005г. Получается, что собственник дома залез на границу поля, которое существовало за долго до того, как он начал строить свой дом и теперь у него хватает наглости предъявлять претензии. Может кто подскажет, как можно решить этот вопрос?

С уважением.

 

суд
Наглости у него хватает и возможно она уместна, если собственник дома докажет что дом существовал раньше. Вы же говорите о том, что дом поставлен в 2017г. А участок? а разрешение на строительство когда ему выдали?

тут все и просто и сложно.
Вы, как правообладатель источника вредного воздействия обязаны разработать проект санзоны. в рамках разработки этого проекта можно провести работы по исключению вредного воздействия на жилой дом. И может получиться, что санзона не будет оказывать влияния на этот дом...

При наличии жилого дома первым- администрация обязана была не предоставлять участок под сельхоздеятельность, и наоборот.

думаю, что в судебном процессе вылезет еще тысяча подводных камней.

 

Доброго времени суток.

Не уверен, что в правильную тему (возможно стоит в соседнюю), но, попробую тут:
Прислала мне местная администрация отказ на уведомление о строительстве с пунктом: участок находится в СЗЗ (без каких либо подробностей). От границы участка до предприятия, в ССЗ которого участок, якобы попадает, ~800м, на карте ЗОУИТ сельского поселения красуется круг с радиусом в 1 км с примечанием, что предприятие находится в соседнем сельском поселении. И вот тут начинается самое интересное: на карте ЗОУИТ соседнего сельского поселения СЗЗ данного предприятия составляет ... 100м! Самое смешное, что и это неверно: я нашел приказ Роспотребнадзора от 2013 г. об установлении СЗЗ и, согласно приказу, в направлении моего участка СЗЗ составляет 675-700м (т.е., участок находится вне ССЗ). По телефону местная и главархитектура только говорит, что "но у нас на карте...", хоть и соглашаются, что, скорее всего, ошибка.
При этом, в прошлом году соседи спокойно получали разрешение на строительство и регистрировали дома. Более того, у меня есть прошлогодний ГПЗУ, в котором нет никаких упоминаний об СЗЗ.
Об участке:
Категория земель:
Земли сельскохозяйственного назначения
Разрешенное использование:
Для дачного строительства
по документу:
для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации и проживания в нем
Обременений и ограничений по ЕГРН нет.

Вопрос: как заставить местную администрацию исправить информацию и получить таки, "РнС"? Куда обратиться с жалобой? И как не получить при этом СЗЗ в 1 км?
Спасибо!

 

В суд.
И ознакомитесь с Постановленим Правительства РФ от 3 марта 2018 г. N 222
"Об утверждении Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон"
ст. 25. Санитарно-защитная зона и ограничения использования земельных участков, расположенных в ее границах, считаются установленными со дня внесения сведений о такой зоне в Единый государственный реестр недвижимости.

 

Добрый день!
как до покупки участка узнать попадает он в ЗСО питьевого водоснабжения или нет? Конаковский район, на берегу Иваньковского водохранилища. В какой орган обращаться?

 

Х

Заказать ГПЗУ

 

Простите за глупый вопрос, в нем будут указаны все ограничения? где его заказать?

 

Где заказать понял, а вот как его заказать если я еще не собственник? участок пока муниципальный

 

Собственность не причем

 

Административный регламент
предоставления муниципальной услуги
«Выдача градостроительных планов земельных участков»

Получатели муниципальной услуги: физические и юридические лица, являющиеся правообладателями земельных участков и заинтересованные в получении градостроительного плана земельного участка (в виде отдельного документа)

ГрК РФ Статья 57.3. Градостроительный план земельного участка
5. В целях получения градостроительного плана земельного участка правообладатель земельного участка обращается с заявлением в орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка. Заявление о выдаче градостроительного плана земельного участка может быть подано заявителем через многофункциональный центр.

а как если не правообладатель?

 

Если администрация готовит участок на торги, то насколько знаю они делают и гпзу. Спрашивайте его в земельном отделе

 

Если бы готовили к торгам то в извещении о проведении была бы вся информация, тут же речь о покупке без проведения торгов