Строительство дома в СЗЗ (санитарно-защитной зоне)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Посоветуйтесь с кадастровым инженером..возьмется ли он оформить Вам дом находящийся в СЗЗ.
У нас часть товарищества попадает в СЗЗ кладбища. оформить дома по амнистии владельцы этих домов не могут.

 

И как они выходят из ситуации?

 

Люди в ужасе и панике. Дома у всех большие..У нас одна часть товарищества в СЗЗ кладбища, другая в зоне МДР от нефтепровода, и третья часть товарищества в придорожной зоне запланированной к постройке дороги. Никто из них оформить свой дом не может..А все так ждали дачную амнистию..Выход один- суд.

 

То есть и сносить никто не просит, но в то же время и оформить нельзя. А если как баню оформить или хозяйственную постройку? Их вроде в ССЗ ставить можно.

 

Да, сносить дома никто не просит. Но в любой момент могут и попросить. Этот дом никогда не продашь. Если, по каким то причинам, будет изъятие участков, то за неоформленный дом (самострой) владелец не получит ничего. А любой дом требует постоянного вложения средств. Подумайте сто раз прежде чем начинать строительство в СЗЗ..Это будет жизнь под дамокловым мечом. Вам повезло, что о СЗЗ Вы узнали ДО начала строительства. У Вас есть выбор, у других его нет... Про баню и хоз. постройку не знаю. Но все равно, рано или поздно Вы захотите построить дом, а вложением средств в баню, хозпостройку, участок Вы будете привязаны к этому участку.

 

У меня участок 2.82 сотки в 7 минутах езды от квартиры. На нем есть электричество. Так что капитальный дом на нем так и так из-за размеров не построить. Я рассматриваю теперь 2 варианта -либо баня/хозблок, либо модульный дом из двух частей, который не нужно регистрировать и в дальнейшем можно вывезти.

 

Баню или хозблок в СЗЗ тоже не зарегистрируете. Мне отказали. Ссылаются на какое-то письмо минстроя, что эти вспомогательные строения можно зарегистрировать только при наличии основного дома - жилого. Если нет хотя бы разрешения на строительство - то никак. Баня тоже будет считаться самостоем

 

Недавно был на публичных слушаниях по генплану и ПЗЗ, защитные зоны должны быть поставлены на учёт в ЕГРП если такого нет, то и зон нет. Все защитные зоны у нас убрали так как ни у одного предприятия не зарегистрирована. Сейчас жду принятия генплана и ПЗЗ.

 

А как можно узнать, есть они в ЕГРП или нет?

А у Вас ИЖС или СНТ?

 

ЕГРН правильно. Ошибочка у меня. Данные из ЕГРН вы можете получить в росреестре или мои документы или госуслуги если у вас есть электронная подпись.

ИЖС

 

А о каком регионе идет речь?

 

Свердловская область, но это применимо ко всем субъектам РФ

Постановление Правительства РФ от 03.03.2018 № 222 «Об утверждении Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон»

 

Здравствуйте! Очень нужна ваша помощь, советы, консультации. Дело в следующем. 06.09.2016 был куплен земельный участок в Ленинградской области Ломоносовский р-н, Кипенское с. п., д. Витино.: земли поселений, ИЖС. Получен градостроительный план. Администрация не дает разрешение на строительство, ссылаясь на приказ комитета по архитектуре и градостроительства Ленинградской области от 23.12.2016 года № 67, земельный участок расположен в СЗЗ. Кака показывает практика в такой ситуации оказались многие. Все судебные решения суд выносил в пользу истцов. И для меня важно в данный момент с чего начинать судебную тяжбу. Нужен ли адвокат? Как составлять исковое заявление и какие доводы предъявлять в заявлении? Заранее спасибо.

 

Для ИЖС разрешение на строительство не нужно.
Подавайте уведомление о планируемом строительстве и получите ответ.