Строительство дома в СЗЗ (санитарно-защитной зоне)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Ну принудительно выкупить можно только под комплексное развитие территории, в промке этого не будет.

 

Так то да, но не совсем так, цель именно построить жилой дом, а вот на счет санитарной зоны будем посудиться) естественно буду узаконивать все постройки какими правдами и не правдами посмотрим. Благо юристы и судьи у нас малообразованные и в большинстве случаев занимают свои места по " блату " так что большинство дел выигрываются за счет умения трактовки законов в правильно направлений. Плохо то, что времени на это все мало. Да и макулатура довольно долго собирается так что терпения и труд как говорится) Будем вылезать из ситуации за счет человеческого распи...дяйства.

 

С таким подходом можете даже в суд не ходить, зря потратите время и деньги.

 

именно такая ситуация была год назад, когда комитет архитектуры и градостроительства выдал ОТКАЗ на уведомление о начале, через две недели этот же комитет выдал ГПЗУ где указано пятно застройки где РАЗРЕШАЕТСЯ строительство, на мои звонки с просьбой разъяснить отвечали что строить нельзя, хоть в ГПЗУ они и написали что можно, и решения своего менять не будут! благо амнистию продлили!)

 

Не знаю как у Вас, но у меня в республике дела именно на столько печальны. В суд не впервые пойду и лично мое мнение, что большинство юристов способны заниматься только типовыми делами. А юристы работающие на заводах и вовсе сидят и просиживают свои штаны за хорошую зарплату, а в суды их просто не пускают потому что опозорят и себя и завод. (знаю что, не все такие, но все же у нас их много) И пока найдешь хорошего юриста не одни грабли сломаешь.)

 

В общем вчера отнесли уведомление о планируемом начале капитального строительства. В течение недели получу ответ. Скажу лишь одно если я действительно прав про разгильдяйство гос. служащих то я получу положительный ответ, поскольку они попросили и ГПЗУ и справку из ЕГРН (где про СЗЗ молчек)

 

https://www.adm-saransk.ru/plan-razvitia/genpl.php

Когда наиграетесь с администрацией обжаловать СЗЗ будет поздно.

 

Вроде как успеваю по срокам. С пасиб о за ссылку но эти карты были осмотрены под "увеличительным стеклом " еще на первой неделе после получения уведомления...И они не несут в себе луча света которого я так искал...

 

Потому что там его нет. Там запрет строиться "метровыми буквами", и после внесения СЗЗ в ЕГРН этот запрет законен.

 

Тут Америку не открыли. А вот суду нужны железобетонные аргументы для изменения границ СЗЗ
Чем больше углубляюсь в суть дела тем больше расстраиваюсь в юристах и с все с большим подозрением смотрю на их компетенцию в данном вопросе. Накипело и достало ...

 

Подскажите мне пришел отказ на уведомление о строительстве. Якобы участок частично в санитарной зоне. Разьяснений что эта за зона нет. И полностью расположен в приаэродромной зоне — но с этим мне всё ясно.
Кто вкурсе что за санитарная зона у меня такая? Все соседи давно построили стоят дома на участке всё зарегистрировано.

 

Еще написали что в сх—3 строить нельзя? Как быть?

 

СЗЗ - АО "ЧПО им. В. И. Чапаева"
Санитарно-защитная зона внесена в ЕГРН но она не расчетная, просто взята по радиусу - это нурушение которое нужно оспаривать в суде.

Почитайте свой ГПЗУ, что там написано, какой там вид разрешонного использования. В СХ-3 строительство сильно ограничено, чаще всего застройка не более 30% от площади.

Мне кажется что шансы узаконить у вас не плохие, но долго и дорого.

 

А если по быстрому построить домик и по дачной амнистии зарегистрировать такое возможно? У нас под эту зону попадает район города и прям в непосредственной близости котеджный поселок и деревня. Как же они построились в сзз?