Строительство дома в СЗЗ (санитарно-защитной зоне)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Спросите его. Не выселяли - значит не важное резервирование.
Глянул повнимательнее - последнее шифрованное ограничение распространяется всего на 33 кв. метра площади. Возможно какая-то труба, охранная зона ЛЭП или дренажная канава.
А регион какой, густонаселённый и оживлённый? Самая нехорошая подлянка может быть от железной дороги - если высокоскоростную магистраль задумают строить и всех выгонят с недокомпенсацией насаждений например.

 

Да, жд СПб-Москва. Ленинградская область. Сапсан уже летает...
Даже и не знаю, что и делать... СЗЗ, видимо уже не снимут, эта зона так и будет закреплена за участком?
Подскажите, а что за изменения, вступившие с 01.01.2020 в отношении СЗЗ?

 

На публичной кадастровой карте Росреестра включите скрытые дополнительные слои и охранные зоны видно станет (зелёные). По форме сети можно понять её назначение.
Не нанесены если, то пишите запросы в электросети, газовщикам, водоканальщикам - чья же это справка о балансовой принадлежности 03/1236-1 от 14.05.2013 мешает пользоваться землёй и что в ней за объекты.

нарисовать без серьёзного утверждения их стало сложнее - гуглите и вам откроется

 

Спасибо Вам)

 

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста кто знает по такому вопросу.

Как долго сохраняется СЗЗ за полигоном ТБО (свалкой) после ее ликвидации. Суть вопроса в следующем:
до 2015 года был действующий полигон ТБО с установленной СЗЗ 1000м. В 2015 году работа полигона была прекращена по судебному решению, так же по судебному решению администрация района нахождения полигона должна была провести рекультивацию данной территории.

В декабре 2019 данные работы были выполнены о чем имеется акт выполненных работ о технической и биологической рекультивации территории бывшего полигона.

Сейчас на месте бывшей свалки поле, однако СЗЗ в генплане сохранилась и на сновании этого мне в ГПЗУ вписали что мой участок попадает в СЗЗ и соответственно жилищное строительство там невозможно.

Нигде не смог найти нормы на СЗЗ по закрытым полигонам ТБО, в СаНПИН есть только нормы по закрытым кладбищам.

Возможно ли в данной ситуации оспорить ГПЗУ или же СЗЗ установлена навсегда и можно забыть про строительство на данном земельном участке?

 

Гпзу оспаривать бессмысленно, пока СЗЗ не убрали.
Нужно добиваться прекращения СЗЗ. Читайте постановление 222

Не знаю, относится ли полигон к таким объектам. Вполне возможно. Но была рекультивация.
В общем, вам нужно долбить администрацию, добиваясь прекращения СЗЗ, или как минимум изменения (но изменение требует проекта)

 

Добрый день, спасибо за ответ.
Получили ответ от Роспотребнадзора, данная СЗЗ у них не числиться. Администрация района, не отвечает, в связи с короновирусом прием запрещен.

Как вариант сейчас рассматриваем составление уведомления оначале строительства с приложением ответа Роспотребнадзора и после получения отказа от администрации подавать суд. Есть ли перспектива?

 

Так направьте им запрос по почте, зачем вам обязательно на личный прием идти?
РПН вам ответил, что такие решения принимает Москва, так что для надежности стоит направить запрос туда.

Если СЗЗ никогда не устанавливалась, то перспектива есть
Плюс можно упирать, что в ЕГРН этой СЗЗ нет.

 

Странный сделан вывод. 1 января 2022 года еще не наступило.

 

У меня дом 2015 года, а также земельный участок под ИЖС имеющий кадастровый номер с 2015 года по ЕГРН вдруг оказался без моего ведома расположен во второй зоне горно-санитарного пояса отчуждения ... а также в зоне отчуждения линий ЛЭП 630 кВт (76 квадратных метров участка из 300)... при этом когда я оформлял сделку и делал выписку этого всего не было, в свидетельствах нет никаких ограничений... у меня вопрос, какого хрена произошло и как теперь с этим жить? стал продавать дом, покупатели сообщили что банк дает отказ из за обременений, я офигел от обременений, потом офигел когда их увидел, а потом офигел трижды когда прочитал что за обременения ... это как такое может быть вообще?

 

Дом хоть не в зоне ЛЭП? Септик закрытый сделайте или центральную канализацию и объясните банкстерам, что они не того боятся.

"На всей территории второй зоны горно-санитарной охраны должен соблюдаться надлежащий санитарный порядок и чистота территории; осуществляться своевременный вывоз нечистот и бытового мусора в специально отведенные места.

В населенных пунктах, вошедших во вторую зону, все здания должны быть канализованы либо иметь водонепроницаемые выгреба." - а не опечатаны или снесены!
3.2. Режим во второй зоне горно-санитарной охраны

 

Имеется септик. дом не попадает под зону ЛЭП, а во вторую зону горно-санитарной охраны попадает вообще 80% населенного пункта ) банку плевать банку нужно разъяснение что за ограничения, а где его взять непонятно.

 

Спасибо, понятно ... в конечном итоге одобрят ли?