Строительство дома в СЗЗ (санитарно-защитной зоне)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Да
Администрация, прокуратура
Конечно, не факт, но что Вы будете делать, когда приедет бульдозер?

 

Там похоже в эту зону попал весь совхоз Приморский. А это куча строящихся элитных домов и уже построенных. Я не думаю что это реализуемо

 

Получила ответ от роспотреба.
СЗЗ они не устанавливали. Но если объект физически существует, то нормы нужно соблюдать все равно.

 

Добрый день, помогите решить квест.
Подал уведомление о начале строительства, пришел отказ, участок расположен в СЗО артезианской скважины, и необходимо разрешение Роспотребнадзора, от которого пришел ответ - мы этим не занимаемся - обращайтесь в Департамент природных ресурсов и экологии, обратился, они мне ответили, да, участок в СЗО скважины, но мы только устанавливаем зоны, а надзором за зонами, и разрешением на строительство занимается Роспотребнадзор, круг замкнулся.
Как бороться с Роспотребнадзором?
P. S. уведомление надо для использования маткапитала.

 

Здравствуйте. Столкнулся со следующей проблемой. Приобрел участок на берегу р. Москва в Можайском районе. Участок вытянутый, в 100 метрах от береговой линии через участок проходит линия, строительство в которой запрещено. Это стало известно со слов предыдущего собственника и соседей, которые уже активно строятся. На мой вопрос: "На основании чего запрещено?", ответ был примерно: "Понятия не имеем, не заморачивались, как нам сказали в своё время, так мы и делаем". Меня такой подход к вопросу не устроил, решил получить ГПЗУ. Первый раз пришёл отказ. Обратился повторно и получил от них вот какой ответ (см. приложение).
Если коротко: на участке не предусмотрена зона, в пределах которой разрешено строительство объектов капитального строительства! Почему? А мы не скажем, информация относится к сведениям, составляющим государственную тайну. Ознакомиться с информацией можно Мособлархитектуре при наличии того самого допуска.
В комитете по архитектуре и градостроительству Московской области на данный момент ответили, что санитарная зона составляет не 100 метров, а 150, и что весь участок находится в данной зоне, и потому в ГПЗУ всё указано верно - строить на данном участке ничего нельзя.
Возникает вопрос: мне что-то не то ответили или там весь берег застраивается в чёрную? Беглый осмотр Можайского водохранилища и р. Москва по Яндекс. Картам показал, что 150 метров там никто не отступает, дома стоят в 100 метрах от воды. Кто прав и где добиться истины?
Вопрос кого отправить знакомиться с планом в Мособлархитектуру решается, что у них за сведения - узнаю чуть позже.

 

Приложение N 1
к решению исполнительных комитетов
Московского городского
и Московского областного Советов
народных депутатов
от 17 апреля 1980 года N 500-1143

Основные положения проекта установления красных линий границ зон санитарной охраны источников водоснабжения г. Москвы в границах ЛПЗП
(с изменениями на 4 декабря 2018 года)

Во втором поясе выделена режимная "жесткая" зона, в которую входят прибрежные участки канала им. Москвы, его водохранилища и участки Москвы-реки по 150 м в обе стороны.

В этой зоне воспрещается всякое строительство и обработка земли с применением навозного удобрения, воспрещается стирка белья, водопой и купанье скота.

https://docs.cntd.ru/document/565837334#64U0IK

найдите продавца и плюньте в него, он не мог этого не знать

 

Мог. Его дочь на соседнем участке строится

Но там же, как я понял, разные зоны, или вся Москва-река входит?

 

Так в этих документах про Можайск ни слова. Ограничения же установлены на определённые зоны: Рублёво, Одинцово. Там же не просто "р. Москва по всей её протяжённости". Я больше скажу, там целые коттеджные посёлки построены с отступом в 100 метров. Не думаю, что я первый, кто задался вопросом "почему 100 метров".

 

Ну Можайское вдхр это и есть Москва-река

 

Так и про него в постановлении 1980-го года ни слова.

 

еще раз, пожалуйста:

"участки Москвы-реки по 150 м в обе стороны"

 

Так "участки Москвы-реки", а не "Москва-река" или "все участки вдоль Москвы-реки" же. Или всё же на протяжении всей Москвы-реки так? А как тогда там ведётся строительство в принципе то? Или всем плевать до поры, до времени? Вот пара примеров застройки.

 

Прибрежные участки Москвы реки по 150 м в обе стороны, в пределах второго пояса

 

Новая информация из комитета по архитектуре и градостроительству Московской области: далеко не факт, что весь участок находится в санитарной зоне и что в том месте зона 150 метров. Даже если пара метров участка находится в зоне, могут сделать такую отметку в ГПУЗ. Надо смотреть чертёж. Сделать это может только представитель юридической фирмы с допуском. Что это за фирмы и где их искать не сказали. Кто знает что это за зверь то такой? С чего хоть поиск начать? Проектные бюро?