Строительство дома в СЗЗ (санитарно-защитной зоне)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

не надо тратиться на это
просто подайте уведомление о планируемом строительстве, и посмотрим

 

Здравствуйте. Подскажите, читаю много форум и не могу понять. Участок ИЖС. 300 м РЖД, ни заводов, ни пароходов. В уведомлении отказ. Сзз. Как быть. Строил кто при отказе сзз и как регистрировали ? Между мной и РЖД 3-4 дома. Поселок ещё финами строился (старый) с этой пандемией не понимаю куда обращаться. Голубиная почта работает в один конец. Ни ответа, ни привета. Думаю строить и пошли все в лес .

 

Какая СЗЗ-то
Выдержки из отказа приложите

 

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, как быть. С 01.2022 вся территория ст. Андрюки (Краснодарский край) вдруг оказалась в сзз 2го пояса реки Малая Лаба. В 2021 году мной был куплен дом с участком, на 2 хозяина (многоквартирный, ёпт, кв 1 и 2). Готовил бумаги переделки этого всего в дом ИЖС, но неиуспел до НГ, а тут такое. К тому же я частное у меня ЛПХ, завели скотинку, лошадь, коз... Ну и нее мы одни такие, всей станице приветик пришел...
Ссылка на кадастровую карту: https://pkk.rosreestr.ru/#/search/43.8691787581821,40.6443048579988/11/@2yxhd9pkj?text=23%3A20-6.1829&type=10&nameTab&indexTab
Собственно,
1) можно ли проводить реконструкцию уже имеющегося дома в сзз 2 пояса водозабора?
2) можно ли вести ЛПХ, в частности держать скотину (не КРС)?
3) ЛОС/септик?
4) скважина? Сейчас у всех скважины 5-8м, вода тут близко...
5) хозпостройки - как это все теперь узаконить, т. к. старые остались лишь на бумаге, в реальности рассыпались ещё лет 5 назад, а новые стоят в другом месте.
Спасибо!

 

https://base.garant.ru/12126663/
Вот здесь п 3.3.3 смотрите

 

Здравствуйте всем. Может кто сможет мне дать объяснения по какой причине отказ. Администрация игнорирует или строить и все. Юристы говорят строй, все сделаем, главное денег принеси им.

 

В данной территориальной зоне не допускается новое строительство

Вы можете попробовать зарегить новый дом по амнистии, но это 50/50 и дом если что под снос

У Вас там старого дома нет под реконструкцию?

Закажите пока ГПЗУ

 

Т. е заказать гпзу а потом какие действия ? Подумываю может уже модульный дом поставить и все. Старых строений нет.

 

А после ГПЗУ посмотрим
По модульному дому идея интересная

 

Извините, а как вы поняли что строительство запрещено ? Какая причина ? Поселок старый. Центр почти поселка ?

 

См п 2 уведомления
Будем его проверять по ГПЗУ

 

Добрый день! Направил уведомление о строительстве, получил ответ. Смущает примечание, что в зону ЗСО попадает и необходимо согласовать строительство. Зона ЗСО не указана, в егрн обременений нет, на ПКК тоже ничего. С кем согласовывать то, кто-нибудь подскажет?

 

Добрый день, подскажите пожалуйста, получил уведомление о начале строительства положительное, ПФР одобрено выдачу маткапитала, в Сбере тоже уведомление прошло ипотеку одобрили. В выписке из ЕГРН ограничений нет, тут просто для себя взял заказал градостроительный план участка и тут оказалась что участок находится в санитарной зоне н-6 с-33 скотомогильник, вопрос если мне выдали Уведомление разрешения на строительство, зарегистрируют мне дом?

 

Была информация что СЗЗ не зарегистрированная в Росреестре действует только до конца 2021 года. Было ли продление на следующие годы этого норматива?