Строительство дома в СЗЗ (санитарно-защитной зоне)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Теперь уже, научившись, перед покупкой зу надо изучать генплан. Вы правильно задали вопрос Что делать теперь, когда архитектура нарисовала сзз и запрещает строительство.

 

Изучал и тогда. Сейчас подробнее.
Карта на которой есть санзона есть только в ГПЗУ, точнее кусочек карты. На сайте ее нет, в документе которым утвержден генплан вообще нет приложения. Зато словами написано в генплане что данная зона предназзначена под реновацию, в доступной карте нарисована жилая застройка.

 

@Igel2126, Вы когда покупали участок не видели, что он в сан зоне?

 

В тех картах, которые есть на сайте администрации участок в зоне В1.1 - усадебная застройка, по тексту генплана район предназначен под реновацию - обновление жилых домов. На карте санзона А2.1 имеется метрах в 100. А вот при получении ГПЗУ вспыла карта "комплексной оценки территории" где весь участок и почти весь район в санзоне. Данной карты по прежнему нет на сайте, нет в перечне приложений к генплану, собственно списка приложений самого то нет.

Решение которым принят генплан с приложениями и конкретно картой запросилб но ждать 30 дней и опять дадут половину если вообще дадут.

А вопрос то к чему? Сам виноват? Кроме документов как я еще могу узреть санзону? В свидетельстве обременений нет, те кто там живет про санзону узнали от меня. Архитектура объяснить реновацию в санзоне пока не может.

Делать то что?

 

@Igel2126, не волнуйтесь. Нет еще никаких данных что санзона действительно есть.

 

@Igel2126, нет, не сам виноват. Просто интересовала ситуация. Если при покупке Вы были введены в заблуждение, то имеете право признать сделку недействительной.

А Вы не пробовали получить разрешение на строительство?

 

Да я не волнуюсь, я психую
Независимо от моих эмоций судебная практика говорит, что СЗЗ есть в голове у судей и возникает она как и местной архитектуры из САНПИНА.
Я совсем шизею с генплана, на одной карте жилой район, на другой санзона и ни один депутат не удивился "как же так?" и все единогласно приняли генплан. Ураааа единой россии

п. с. а может едросам пожаловаться? у нас выборы депутаов новых в этом году

 

@Igel2126, а сан зона чего?

 

Объединенная северная промышленная
Рядом только задняя стена гаража конторы, дальше офисы. Вдалеке металлообработка мелкоштучная. Учитывая розу ветров постоянную воздух с этой якобы промзоны никогда на улицу не попадает, видимо когда то давно умными людьми так и было задумано.

 

Вот еще нашла по теме. Может пригодится

 

с экологами так и не пробовали общаться?

 

@Igel2126, хороший пример выше от @Marrussya. Если сан зона не утверждена, подавайте на разрешение на строительство.

А у Вас там в этой сан зоне есть жилые постройки?

 

Есть жилые дома, а весь район в генплане попал под реновацию

Спасибо обнадеживает, видел несколько дел где судье было пофик, что зона не утверждена. Хотя тут возможно из-за того, что могильник неизвестно есть ли и где. Была бы рядом автозаправка вполне реальная неизвестно как бы вышло.

 

Вот, еще нашла, так сказать, соломки подстелить перед судом.

 

И за информацию спасибо и за пословицы

п. с. пословица порадовала ассоциацией с вчерашним днем - звонил председатель СНТ звал забрать договор на индивидуальное пользование и сказал, что "договор всем спокойнее, и вам рыбку съесть и мне хорошо" - ржал долго