Консультации инженера-проектировщика

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Правильно.
Но ещё тоже самое продублировано в СП 55.13330.2016
п. 3.19 этаж дома: Часть дома между высотными отметками верха перекрытия (или пола по грунту) и верха вышерасположенного перекрытия (покрытия кровли) с высотой помещений, равной и превышающей 1,8 м.

 

Добрый день.
Планирую строить двухэтажный дом. Первый этаж из профилированного бруса (142*142), второй каркасный. Крыша пока рассматривается как двухскатная (мансарда) так и ломанная (полноценный второй этаж). Размеры 7*8 метров. Эскиз во вложение. Обратился к строителям для расчёт сметы по строительству - они предлагают пятую стену возводить на оба этажа из бруса. Мотивация - иначе сложится дом.
Бюджет на возведение коробки дома с временной крышей ограничем, в связи с этим хочется обойтись каркасной пятой стеной на первом этаже или же подпорными балками. На втором этаже так же каркас или подпорные балки.
Высота первого этажа после усадки и отделки - 2.7м, второго - 2.5м (в проекте немного отличается).
В связи с этим вопрос - действительно ли так необходимо возводить пятую стену именно из бруса?

 

Да, но подвал - все же подземный этаж...
ГрадКодекс РФ, Статья 1, п. 39
объект индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящее
здание с количеством НАДЗЕМНЫХ ЭТАЖЕЙ не более чем три, высотой не более
двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного
использования, предназначенных для удовлетворения гражданами...

 

Действительно, в прошлом году внесли определение термина.
Если подвал будет именно подвалом, то пройдёт в обычном режиме. Однако если Подвал окажется цокольным этажом, то по усложнённой схеме.

 

Согласно СНиП 31-01-2003:
1. этаж признают цокольным, если отметка пола ниже планировочной отметки земли на высоту не более половины высоты помещений.
2. этаж признают надземным, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли на 2 м или более.

Получается, что имея возможность поднять уровень земли вокруг помещения, пол которого находится ниже планировочной отметки земли, можно это помещение превратить в подвал и "не надземный" этаж со следующими признаками:
1. отметка пола ниже планировочной отметки земли на высоту БОЛЕЕ половины высоты помещения - значит это подвал, а не цоколь.
2. верх перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли менее чем на 2 м - значит этаж "не надземный".

Вроде бы так, но сомнения остаются... Было бы письмо наподобие этого:
https://legalacts.ru/doc/pismo-minekonomrazvitija-rossii-ot-20032013-n-og-d23-1426/,
но с учетом изменений, внесенных в Градостроительный Кодекс в 2018 г.

 

Добрый день.
Посмотрите пожалуйста на изготовленный план дома (изготовлен некой организацией позицианирующей себя как проектная)

Интересует мнение:
Насколько грамотно и квалифицированно он выполнен. Далее от них ещё будет план фундамента, перекрытий кровли и фасад
Стоит ли продолжать с ними сотрудничество?
И нет ли подводных камней в перекрытии средней части дома с такой шириной пролёта?
Насколько критичны указанные размеры длин и ширин помещений и как это скажется при дальнейшем строительстве?
За ранее благодарю.
Планировка собственная, изображённая по результатам темы
https://www.forumhouse.ru/threads/478548/

 

Это просто план, возможно эскизный, к рабочей документации, по которой можно и нужно вести строительство, отношения не имеет. Если такое планируется передавать на стройку, то, скорее всего, и с фундаментами такая же ситуация, т. е. просто нарисовали, а строить и принимать решения, возможно, будут на глаз, а может и не на глаз, может по опыту, может по другим аналогичным проектам, может быть все что угодно.

 

Вот схема фундамента, вроде, похоже на чертеж


Вот кладочный план, тоже, вроде, похоже на чертеж

 

@Fmtlt, добрый день, может не в тему, но нигде не могу найти ответ на вопрос, какие проблемы могут возникнуть при ведении водосточных труб транзитом, т. е. с основной кровли труба опускается на нижний навес, кровлю, а с нее уже по другой трубе уходит

 

@Xman2, не совсем понятно, при такой схеме труба единая или разрывается?

 

вот как на фото, только у меня МЧ

 

а вот тут я изобразил оба варианта на своем домике, может гляните и тут ?
https://www.forumhouse.ru/posts/24670688/

 

"Транзит" не запрещен, но нужно понимать, что воздействие в точке слива интенсивное и это место потенциально слабое. Его бы "усилить".

 

Здравствуйте, прошу помочь. Уже замылился глаз и стало трудно объективно воспринимать проект... может стоило вообще по другому планировать всё.
Посмотрите, пожалуйста своим свежим взглядом, какие замечания и мнения у вас появились?

 

Здравствуйте.
У вас нет внутренних несущих стен.
Дымоход в углу трудно реализовать.
Группа таких больших вентканалов в наружной стене тоже сложно реализовать.
Это по конструктивной части.