Переход с центрального отопления на индивидуальное

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

У нас в городе новые многоквартирные дома пробуют строить с индивидуальной котельной каждого подъезда. Хотя в городе 2 мощных ТЭЦ но высокая стоимость присоединения. Жильцы платят только зимой, но в месте с дорогим обслуживанием экономии по сравнению с другими никакой.

 

У нас новые дома уже несколько лет с индивидуальным поквартирным отоплением строят. Еще раньше строили с общедомовыми крышными котельными, но не пошло. Перевести квартиру на индивидуальное отопление можно. Мой брат пару лет назад заморачивался идеей, ему была озвучена цена в 120000р. за все, включая согласования, но проект развития не получил.

 

Сам живу в квартире с индивидуальным отоплением вот уже 7 год нормально нравится в подъездах тепла не минус в подвале нечего не мёрзнет даже картошка прорастает. Дом был сдан 7 лет назад пол дома индивидуалы пол дома на центральном отоплении как всегда у застройщика денег нехватило так вот соседи за двушку 65 кв м платят почти 2000р в зимний месяц за отопление газ и горячее водоснабжение у меня в самый холодный месяц максимум 500р за всё это. Конечно есть выгода но те же соседи уезжая ставят котелок на минимум приходится делиться теплом и с ними. Договор на тех обслуж цена1700 в год.
Ну и самое интересное все расходники на котёл за свои деньги. В принципе делай всё вовремя в плане ТО и будет всё хорошо.

 

Живу в Белгороде в квартире с индивидуальным отоплением. Раньше в однушке - 4 года, а теперь в трешке - 3 года. Опыта накопилось, как и возмущений на беспредел.
Ранее был в однушке самый простой котел Ariston. Никаких проблем. Однушку обогревал и воду грел отлично, причем на минимальном значении. Никакого сервисного обслуживания не проводилось, хотя служба есть в городе, но с абонентской платой не дружат. Ценят себя они очень дорого, а потому что монополисты.
Теперь живем в 3-х комантной. Котел Ariston, но уже с большим количеством электронных мозгов (24 CF). Вышел датчик ГВС из строя через 2,5 года. Вызвал мастера - цены следующие датчик стоит 600 руб., а его замена 800 руб. Оказывается, если бы я платил абонентскую плату, то 800 руб. не платил, а эта плата больше 100 руб./мес. Отказался я от таких услуг и реанимировал датчик, изучив теорию их устройства.
До этого еще сам очень долго разбирался с настройками котла, т.к. сравнив расход газа с однушкой мне показалось, что это слишком много. Полагаю, что здесь не обошлось без рук застройщика. Перенастроил и стало несколько меньше газа в трубу улетать.
Еще есть минус котла - занимает место на кухне - вот фото:
__bel-dsk.narod.ru/images/xi/y39/in/09/IMG_9000.JPG__
а еще наши строители ставят счетчик газа в квартире, чтобы потом за небольшую плату ео вывести на балкон.
Хорошо, что дом у нас заселен и нет проблемы с соседями - топят все. Экономия, конечно же есть, т.к. летом уходило газа около 60 м3 на семью из 4-х человек, причем зимой 180-230 м3.
Если кому-то интересно подробнее что-либо узнать - пишите в ЛС.

 

Сейчас такая идея уже не прокатит. В принятом в прошлом году законе имеется прямой запрет на подобные переделки:

Опубликовано 30 июля 2010 г.
Вступает в силу: 30 июля 2010 г.
Федеральный закон Российской Федерации от 27 июля 2010 г. N 190-ФЗ "О теплоснабжении"
Принят Государственной Думой 9 июля 2010 года
Одобрен Советом Федерации 14 июля 2010 года
Статья 14. Подключение к системе теплоснабжения
15. Запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.

Так что поквартирное возможно только при новом строительстве или реконструкции если это заложено в документе под названием "схема теплоснабжения", который должен быть разработан в каждом населенном пункте, утвержден в соответствующих инстанциях и каждый год корректироваться с учетом новых изменений и предложений.
Что касается личного отношения к поквартирке, то оно, увы, отрицательное. Теоретически это возможно только в южных районах, где отопление с некоторой натяжкой можно считать "сервисной услугой" и то вряд ли кто согласится с таким именованием. В средней широте, а тем более севернее и у нас в Сибири отопление это система обеспечения жизнедеятельности и ее ни в коем случае нельзя отдавать "на самотек". Другое дело, что нужно наводить порядок как во внешних коммунальных службах, так, и это наиболее важное - в ваших внутридомовых ТСЖ, УК и т.д. и т.п. При аварийной ситуации в наружных сетях или на источнике тепла будут подняты все возможные силы на устранение неполадок, а вот внутри дома это теперь совместная собственность граждан и мы теперь сами за нее отвечаем. Одно дело, когда рублем при наличии нормального квалифицированного обсуживающего персонала и совсем другое дело, когда сидишь на пороховой бочке и думаешь: заморозит тебя сосед-алкаш или на воздух поднимет. Поэтому однозначно индивидуальное теплоснабжение допустимо только для индивидуальных домов. Для многоквартирных: либо централизованное теплоснабжение, либо небольшая модульная автоматизированная котельная крышная или рядом стоящая, но с полным циклом (и отопление и горячее водоснабжение) и, конечно, ответственным лицом.

 

Я конечно не специалист, простой потребитель, но отношение к поквартирке только положительные.
Я живу в квартире с инд. отоплением с 1978 или 79 года. Котел стоит древний АГВ 80. Проблем с ним сроду не было, воды в расширитель подливаю раз в год только. В 90-х установил колонку Нева. С ней уже проблемы. После первого вызова "специалистов" зарекся, и теперь делаю все сам. Зато никаких плановых отключений горячей воды, отопительный сезон начинается когда нам становится прохладно, а не когда котельную пустят, бывает и летом включаем. И в случае аварии в одной отдельно взятой квартире, за счет соседей температура ниже 0 не опускается. В случае же отключения всего дома, время остывания до отрицательных значений зависит только от теплоемкости конструкций и температуры воздуха. Ну а на наших чиновников надеяться... Чур меня... Каждую зиму только и слышно - то тут то там люди замерзают.

 

У нас в доме один не бедный человек уговаривает перейти на поквартирное отопление,часть народа соглашается,сейчас готовят документы.Думаю когда озвучат стоимость - желающих резко поубавиться.

 

Вопрос состоит в следующем. Хотелось бы отключиться от централизованного отопления. Дом 2-х квартирный, расположен в конце кольца системы теплоснабжения. Имеется отдельные входы с общей трубы на одну квартиру и на вторую. Собственники второй квартиры в данный момент делают проект на переустройство (планируют до начала отопительного сезона поставить собственный отопительный котел) своей квартиры. Проект переустройства квартиры по закону нужно представить в орган местного самоуправления для согласования в случае, если дом многоквартирный? (2-х квартиный дом тоже считается многоквартирным). А если собственники второй половины дома (т.е. второй квартиры) отключаются от отопления? Нам для чего тогда нужен этот проект? Ведь тогда мы является единственными собственниками, которые пользуются услугой отопления и в случае отказа от этой услуги, никакого влияния на других собственников это не окажет. Если я не права, прокомментируйте пожалуйста?

 

стоимость не определилась? Отпишитесь, пожалуйста, о сдвигах в реализации данной идеи.
Если прочитать внимательно текст закона, то нигде не указаны источники тепроснабжения, на которые запрещено переходить.

 

В моём городе(население ~120 тисяч) практически у всех автономки.
Никто никого не взрывает, заливают бывает.
В других городах власти сопротивляются как могуг,для них централизованая постака тепла золотая жыла равно как и в Росии.
Сам монтажник ( с неплохим стажем) современные котлы в большенстве дуракозищищёные боятся не стоит(при квалифицырованой установке).

 

Ну поквартирное отопление я себе иначе представлял...
У нас кое-где на входе теплотрубы от ТЭЦ в дом, стоит оборудование определяющее энергопотребление. В квартирах на радиаторах стоят Т датчики завязаные на это оборудование, т.е. определяется как кто открывает радиаторы на отопление(кому и 20гр. хватит, а кому и 24 мало), и вот исходя из этих данных народ за отопление и платит, но само отопление-централизовано!
А обычные котлы типа АГВ, ещене всякий дом потянет, там же спец. вентиляция нужна.

 

Агв устройство для перевода денег-газа. Думал о нормальных котлах, турбо котлам не нужна никая спец вентиляцыя.

 

отказ от центрального отопления

Что-то соседи ваши припозднились. Успеют-ли до холодов? Авы на каком основании хотите от ЦО отключиться? надо аргументированно объяснить властям, чем вы будете топиться. Хоть буржуйкой, но с бумажкой, что вы не замерзнете. Парадокс, некоторые не получают никакого отопления, живут в бараках и никого это не волнует. А вы почти в полностью своем доме должны доказывать, что не хотите получать ненужный вам ресурс. А вообще как у вас с правами собственности? Если у вас дом на двоих хозяев, то можно многое решить самостоятельно без разрешения местной администрации. Я надеюсь за содержание и техобслуживание своего жилья вы никому не платите?

 

У меня мама живет в доме с электро-котлом в подвале, так они платят больше чем те кто живет подключенных к тэц. Я думаю может отрезать от стояка и врезать свой котел электрический? Этаж последний 3-ий.

 

ФЗ-190 "О теплоснабжении". Статья 14 "Подключение к системе теплоснабжения" пункт 15:
"15. Запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения."

Вот еще интересный момент:
"3. Потребители, подключенные к системе теплоснабжения, но не потребляющие тепловой энергии (мощности), теплоносителя по договору теплоснабжения, заключают с теплоснабжающими организациями договоры оказания услуг по поддержанию резервной тепловой мощности и оплачивают указанные услуги по регулируемым ценам (тарифам) или по ценам, определяемым соглашением сторон договора, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, в порядке, установленном статьей 16 настоящего Федерального закона."