Углубление подвала 9-ти этажного дома

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

А как Вы это узнали, если глубже не копали? Тут что то нечисто - пусть проверят. Иду звонить куда следовает

 

Да, я тоже думаю что ничего страшного. Мне многие это говорят. Но решил подстраховаться...
Подскажите еще, я то уже выкопал без разрешения, если сейчас придет проверка, что мне сделать... Закапать обратно и потом пустить их... Или может стяжку сделать, и потом пустить...

 

Мы не копали, но видно что там есть какие то блоки... Я сам испугался когда увидел что они уже так глубоко прокопали, но когда увидел что внизу что то есть, успокоился.
Можно конечно в одном месте прокопать глубже, чтоб убедиться...

 

Конечно надо было согласовать перед началом работ. Вызовите представителя управляющей компании этого дома. покажите, не думаю что вас заставят закапывать обратно-ничего угрожающего безопасности дома не сделали. Если еще какие нибудь перепланировки сделали -тогда официальное разрешение надо. А убрать лишний грунт из подвала не преступление.

 

А вот уборка "лишнего" грунта - административное преступление.
Смотрим градкодекс
реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (количества помещений, высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения;
Значит вы действительно занимаетесь реконструкцией здания. В БТИ у вас по паспорту какая высота? . Вы как собираетесь ее обосновывать, что неожиданно откуда она увеличилась?
Следовательно вы должны были перед работами сначала разработать проектную документацию, потом ее согласовать, а уж потом копать. Иначе см. раздел Административного кодекса.

Далее смотри где копаем. Копаем в жилом многоквартирном доме. Значит можете повредить общедомовое имущество (фундаменты и стены ведь не ваша собственность?). А еще сети - вам же их перекладывать? Т. е. Вы щупаете имущество жильцов, которые, например, срали и смывали свое добро много лет и все нормально, а тут после ваших движений у них станет пахнуть (или засорятся или еще много чего).
Ну и опять градкодекс
Статья 62. Расследование случаев причинения вреда жизни или здоровью физических лиц, имуществу физических или юридических лиц в результате нарушения законодательства о градостроительной деятельности

Короче, ваше положение шатко. Если у жильцов будет юрист (а более для вас хуже если они напишут депутату) - то вам светит хооороший штраф. А если еще у народа квартиры застрахованы, то вы можете попасть на ооочень большие деньги.
Вы ведь не составляли акты осмотра квартир до ваших раскопок? Значит будете оплачивать их ремонт, даже если дом не подсадите (а как вы докажете, что трещинка на обоях это не от ваших действий, а со времен их наклейки? ).

 

Писали бы вы о том в чем разбираетесь! В грунте коммуникаций нет. Как можно повредить фундаменты и стены убирая лишний грунт (уменьшая нагрузку на фундамент).Дом опирается не на блоки фундаментные, а на фундаментные подушки ФЛ,(до них копать безопасно) а как я понял до них и не дошли. Как я писал надо было перед началом работ согласовать с ЖКХ или у кого в аренду брали (значит подвал не принадлежит к имуществу жителей!)Прошурфили бы небольшую ямку вдоль стены и уперлись бы в ФЛ -тут как минимум на один блок не дошли до ФЛ А что трещина на обоях появилась пусть хозяин доказывает-хлопотное это дело. По таким вопросам обычно пенсионеры бегают -если отбойный молоток услышат.

 

зато есть в подвале. Или Вы (такой разбирающийся) думаете, что хорошо иметь магазин, кафе (или что-там товарищ задумал) с канализационным лежаком посреди помещения на высоте головы посетителя. И вы думаете, что данный товарищ оставит всю подвальную инженерию такой, какая она есть. А ему в подвале не надо будет туалета? Поэтому, разбирающийся вы наш, коммуникации он по любому затронет.

Открываем учебник типа Механика грунтов, или смотрим разделы 5.6 и 5.7 СП 22.13330.2011. А еще лучше подключаем логику сопоставляя нагрузку на фундамент с грунтом у фундамента.

Правильно бегают, когда проемы в стенах крушат - это неприятно. Но откупаться от участкового (работа без разрешения + таджики) так же накладно. А настырный пенсионер и до администрации дойдет. При тех деньгах уже подвал нерентабельно просто так копать.

 

Естественно не сопоставимые величины-имелось ввиду что получается не ухудшение.

 

тут уже на форуме где-то обсуждалось, что чем фундамент глубже закопан - тем он более устойчив (несущая способность больше).
Конечно, удаление 70 см грунта может и не привести к выпору грунта из-под фундамента, но аварии чаще встречаются в совокупности факторов. Например откопали фундамент + пробили 2 новых проема в ленте и часть стены вместе с жильцами вывалилась к вам в подвал.

 

Читайте внимательно,-под склад. Какие туалеты, какие переделки коммуникаций! Если бы вопрос был о переделке в кафе или магазин-то без без проекта и разговора не было бы. Удивляюсь, не прочитав внимательно о сути проблеммы-начинают туалеты городить. Чтобы к ним подключиться -убегаешься,а чтобы переделать! такое может только дилетант написать.

 

Вы сами то читать умеете ?
И вообще, складывается впечатление что вы на форуме пытаетесь сделать себе рекламу как строителю для которого нет неразрешимых задач.
Результат прямо противоположный .

 

Громозека уже вставил цитату (спасибо)

Теперь от дилетанта.
Подвальные помещения когда берут в аренду в графе назначение лучше всегда указывать складские класса D (чтобы проблем с согласованием не было) Однако их иметь не выгодно и через год-три сдаются в субаренду под магазины и пр...

Кстати. А зачем человеку в складских помещениях высота 2.5 м? Такая высота для помещений с длительным пребыванием людей. Для складских 1.8 за глаза..

А вот тут вы батенька не правы. Подключиться и переделать - плевое дело. Это ведь внутридомовые, а не транзитные городские сети.

 

..."Тихое раннее утро...Легкое дуновение ветра едва колышет сонную листву..Солнце едва только начало свой ежедневный путь по небосклону...Дом еще спит...Но что-то тревожно...И тут...Огромный чадящий грузовик, отплевываясь черно-сизым дымом вползает во двор, разом разрушив идиллию..В квартирах испуганно заплакали дети, Грохот открываемых бортов громким эхом многократно отразился от стен дома и исчез в бездонной глубине неба...В колодце двора, перекрывая все остальные звуки, зазвучал МАТ...Мат который заменяет грузчикам весь остальной лексикон...Мат, который заставляет содрогнуться юных и не очень, мам, пытающихся заткнуть ушки своим чадам..Какая-то бабулька - божий одуванчик, неосторожно попыталась с балкона приструнить работяг ...И поплатилась за это...Была "послана" так "далеко" и виртуозно, что поспешила закрыть окна и балконную дверь...Но от шума ничто не спасало. Весь дом жил в ритме СКЛАДА..Со складом ложились спать, со складом просыпались...С ним обедали и ужинали...СКЛАД был здесь главным..." Вот будущее Вашего двора...