Выбор дома для постоянного проживания: как не ошибиться

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

ГеоргийН, согласитесь, что мнение может меняться... Вот я и хочу узнать, если это мнение у вас и если ли возможность его поменять, если что!

вопрос, довольны ли родственники домом. За 30 лет и с каменным домом может что-нибудь случиться... А через 50-60 он вам и вовсе не нужен будет. И вашим внукам, скорее всего, тоже.

по поводу второго этажа тоже есть ряд моментов, думаю когда с основным конструктивом определитесь, можно будет поспорить или согласиться.

Если у Вас нет понятия основ, нужно их сформировать.
1. Стены - прочные, с коэффициентом теплосопротивления не менее 3, желательно однородные, желательно паропрозрачные.
2. Фундамент. Важная штука. Чтобы держала ваши стены. Все, что внутри них и сверху. Важно понимать, на что опирается фундамент (какой грунт). Как защитить его от морозного пучения.

Есть мысли по этим пунктам?

 

Ага, собственно, например, обратившись в компанию, строящую канадские дома под ключ.
А вот такой еще вопрос про СИП, например - перекрытия из таких панелей достаточно прочные?

Есть. Пойти и почитать основы: Р А то получается масса глупых вопросов.

Спасибо всем откликнувшемся.

 

У автора очень мало вводных данных, на каких землях он собирается строиться, от этого тарифы на электричество зависят...
С мансардой нет ничего сложного, у меня первая стройка и все нормально получилось с ней.
Просто надо соблюдать рекомендации по толщине утеплителей для своего региона.

Я даже тепловизором дом на всякий случай проверил.

 

ГеоргийН, очень много глупых. Честно. С Вашим бюджетом можно смело идти к строителям и строить "чужими силами". Вопрос у вас возникнет тогда, как найти строителей? Но и с этим можно помочь.

 

Ох это сладкое - под ключ..., заходи и живи, как в известной рекламе, а еще лучше дать денег фирме - уснуть на пол года (примерно), проснутся и как в сказке: дом хрустальный (кирпичный) эдакий статный красавец - поблескивает хромированной каминной трубой на солнце, солнечные зайчики прыгают по огромным окнам и дом как бы манит - войди в меня... А вокруг карасатьщщщща! Березки, холмы да поля и вся эта радость "под ключ"... Ну да ладно лирику оставим писателям про заек) Стесняюсь спросить: а в доме вы тоже все время спать будете? Разочарую, но Вам все равно придется "проснуться" и вникать во все тонкости и премудрости стройки. Если вам повезет, то найдете бригаду добросовестных, непьющих, честных, грамотных застройщиков (национальность не имеет значения). Скорее всего у них расценки недетские, да и очередь на них на года два вперед. Надо самому вникать во все процессы, знать их особенности и осуществлять постоянный контроль, контроль и еще раз он! В этом доме жить Вам и вашей семье. Косяки начинают проявляться уже в первые месяцы проживания, а когда приходим зима - вот это главное испытание для дома и для тех кто в нем живет. В представлении большинства обывателей "под ключ" - это значит, что приклеена красивая дорогая цветная бумага на стены, на полу паркет (ламинат, ПВХ плитка), натяжные потолки от известного производителя, в санузле плитка испанская, дорогим плиточником приклееная, все коммуникация спрятаны (сиречь замурованы) в стены, пол, потолок - красота, одним словом. И вот приходит злой МИНУС! Вот здесь все интересное и начинается: замерз водопровод (не был утеплен), за ним канализация по той же или иной причине, среди ночи вырубился газовый котел почему-то, а на улице -30..., в углах начал расти ледяной "гриб", потекла труба в санузле под дорогой испанской плиткой потому что Равшан саморез в трубу загнал, прикручивая что-то и т. п. Чего-то, как-то холодно стало в комнате, хотя батарей с избытком и они горяченные, ах да - откосы делали южные ребята забыли (не успели, не знали) их элементарно утеплить. Но мы же помним, что вся красота уже наведена и ломаем все нещадно, потому что заливает, замерзает, не сливает и так далее. Ни одна фирма, ни один строитель Вам об этом не расскажет, поскольку их дело построить и получить денежку за работу. Все это из опыта личного и моих знакомых. Поэтому "под ключ" или нет вам решать, потому что вам там жить! Свой дом - это не квартира, все вопросы надо решать самостоятельно без ЖЭКа и дяди Васи сантехника.

 

Перекрытия межэтажные - вообще не делают из СИП панелей. Т. к. у них звукопроводность - как у барабана. Пол первого этажа и крышу мансарды - можно.
А вообще - не бывает абстрактных перекрытий. Есть конкретные пролеты которые требуется перекрыть. От величины пролетов и материала опор - выбирается чем перекрыть. В применение к СИП дому - толщину и шаг балок перекрытия. К примеру, доской 200*50 с шагом 400 мм можно перекрыть 4-х метровый пролет.

 

Придется Вам читать, читать и еще раз читать форум, СНиПы и СП. Такова специфика строительства своего дома в РФ. Иначе никак.
Какие нибудь предпочтения появились?

 

Medved_2008, сказал все и добавить нечего. Подобный случай в наших краях, в глуши. Некий предприниматель у нас построил дом "под ключ" за два месяца. Начал в конце июня с фундамента, въехал в сентябре. Дело было в 2009 году, переделывает до сих пор.

 

Я конечно не люблю сип и все что с пенопластом в своем доме связано, за исключением разве что фундамента, но объективности ради:

 

Тоже СИП не рассматриваю как строительный материал для дома, но видео зачетное.

 

Т. е. материал хороший, но личные предпочтения - другие.
Так и правильно наверно.

 

А вариант покупки дома не рассматриваете?

 

Георгий, давате к нам, в "секту" каркас - строителей! Легко, тепло, быстро, недорого, экологично!
Строить можно даже самому, а уж контролировать - тем более.
А если серьёзно - Вам надо "пожить" на форуме, во всех основных подфорумах...понять плюсы, минусы и подводные камни каждой технологии. "Уложить" эту всю информацию у себя в голове. И тогда в один прекрасный день придёт решение и Архимед воскликнет: "ЭВРИКА! "

 

Я бы рад им отопиться, но когда 3 года назад председатель озвучила цену в 1 лимон на подключение желание пропало сразу.
Хотя магистраль рядом от СНТ.
Сижу на двойном тарифе и электричеством дом отапливаю.

 

Элемент каркаса. Интересно что было бы, например, с кирпичным ?:
!