Выбор дома для постоянного проживания: как не ошибиться

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

У нас магистральный газ отсутствует вообще как класс .

 

Почитайте эту ветку, вроде какие то подвижки намечаются на государственном уровне...

 

Я уже давно живу чтобы понимать что любые бредовые подвижки в этой стране делаются с одной единственной целью - распилить бюджет. Причем схема распила разрабатывается еще до того как сама идея очередной подвижки озвучивается для народа .

 

У нашей семьи дача с 1928г, пережила войну. Снесли в 2000г. Была каркасно-щитовая. Ее главный минус покраска наружных стен и окон каждые 3-4 года, и "утонула" она за прошедшие годы, т. к. землю подсыпали на грядки и песок на дорожки. Сами построили кирпичную дачу 1-этажную с мансардой, рабочих нанимали разных. Уложились в 450т.р., с колодцем в 12 колец, канализацией в 9 колец. В доме стоят АОГВ и есть горячая вода от Аристона. Живем в доме постоянно уже 10 лет. Дом в 1,5 кирпича с утеплением пенофолом и обшивкой вагонкой в 2 см толщиной. Перекрытия деревянные. Еще стоит печка, но в последние годы ею не пользуемся, хватает тепла от АОГВ. В доме +26 - +28гр. Газа в зимний месяц сгорает 500-600 куб. м.,т.е. примерно на 2т.р. Советую дом строить повыше, мы насыпали 0,5 м глины от ленточного фундамента внутрь и вокруг дома, теперь не страшны дожди, весенние подтопления и покупаем землю для грядок сколько на них влезет. Заниматься и руководить стройкой только самому, любой рабочий, даже самый-самый все равно может напакостить, просто от незнания. Все рабочие гадят прямо там, где работают (даже у соседа-миллионера так было). Следите за чистотой земли внутри фундамента, чтобы запах не появился. Стройте дом такой, чтобы потом меньше хлопот было. Кстати, наш дом со всеми удобствами в 70 кв. м. мы за 3 года построили

 

Вы конечно молодцы, но если бы Вы еще и СНиПы с СП почитали - то вообще было бы прекрасно.
Величина подьема дома от уровня земли - нормируется и зависит от снегового слоя - стены должны быть выше и не намокать.
Утепление у Вас тоже не очень. 500 куб газа = 4500 кВт эл. энергии. На 70 кв. м. по современным меркам - это много.
Но Вам тепло - и это хорошо!
Если у Вас канализация это просто колодец из 9-ти колец с не герметичным дном - тоже плохо... Отравляете землицу...
Советы про строителей - это дааа. Тут согласен. Следить и следить. Контролировать и перемерять. Простукивать и проглядывать. НО! В принципе тоже решается чтением нормативных документов - есть такие понятия как "Акт скрытых работ" и т. д. Т. е. пока заказчик не принял - дальше не идем.
Но топик стартер, насколько я понимаю, хочет построить СОВРЕМЕННЫЙ дом.
А в силу сложившихся в нашей стране условий - ему придется изучать основы и требования - самому...

 

Мы подняли фундамент на 0,5 м от земли, на нем еще лежат слои кирпича цоколя дома. Фундамент, цоколь и кладка стен изолированы друг от друга гидростеклоизолом. Даже в нынешнюю зиму уровень снега не превысил уровня цоколя. Стены сухие. Насчет канализации - у нас соединены между собой на разных уровнях 3 колодца по 3 кольца каждый. В первом колодце дно забетонировано и природе ущерба от нас нет.

 

Вот видите как все непросто и сколько нюансов!

 

Помоему если человек строит дом не на продажу а ДЛЯ СЕБЯ, то никакие
СИПо-пенопластные технологии неуместны вообще.
К тому-же у топстартера буджет вполне достойный.

 

По Вашему - так. По моему нет. Ничего страшного.
Каркасники - 85% жилых индивидуальных домов в мире. В т. ч. и в холодных регионах.
Здесь ведь главное что? Душевный покой и удовольствие.
Кто то жить торопиться, кто то мечтает о замке, кто то в хрущевках применяет коллекционную керамику. У каждого свой выбор.
Но по "теплости" и скорости возведения - каркасникам (в т. ч. СИП) - конкурентов нет.
А дальше уже идут личные предпочтения, детские мечты и страхи, предрассудки и мечты.

 

Каркасники постоянно надо красить, а это лишние деньги и нервы. Отдых насмарку, покраска займет не один день. Вокруг затопчут газоны, а если дом высокий и надо ставить леса...Да и контакты с чужими людьми за свои деньги не всегда приятны. О пенопласте - он горит сильнее дерева и выделяет много удушающего дыма. Мы от утепления им отказались, хотя это очень дешевый утеплитель.

 

Ну Вы чего то, как то, уж прям совсем! Зачем их красить? Вы наверно перепутали с деревянными брусовыми домами?
У каркасника фасад отделывается в обязательном порядке. И там 100500 вариантов - от сайдинга, через мокрый фасад, до кирпича... И фасад который требуется красить - это уж для сильно любителя...
И пенопласт, нормальный ПСБ-С - не горит. Правда если попадет в пламя - то выделяет много гадости. Но сам - не горит. Буковка "С" - в конце марки ПСБ-С - обозначает "самозатухающий".
Но если открытое пламя доберется до утеплителя - то уже все равно какой он. Только бежать.
А в смысле продолжительности контактов "с чужими людьми" - СИП вообще вне конкуренции, три человека за две недели поставят дом под крышу.


Дерево с пропитками, когда горит - не намного полезней пенопласта, а уж про мебель из ДСП - и говорить смешно... Ванны из акрила, ЖК телевизоры... Жуть!

 

А почему сгнил? У меня деревенский дом стоит на земле одним углом, дому под 100 лет, бревно тонкое 20-25см, ничего стоит на моей памяти уже почти 30 лет.

 

Наверно, деревянный дом сгнил из-за повышенной влажности внутри него. Может, недостаточно тепла для просушки дерева было? Зимой у нас на летней кухне часто запотевают окна из-за холодов. Рамы начали покрываться черным налетом (грибком).

 

А для чего?