Усадьба "Земляничное лукошко"

На самом деле в ситуации с СК все просто. Вы у них не один заказчик, а один из... И есть набор специалистов по определению не одинаковой квалификации. Если заказчик безропотен, то на нем можно ставить эксперимент присылая заведомо не топового специалиста, тк таких большинство. Но вот если заказчик начинает раздавать "волшебные пендали" в тч и через гендиректора, то СК становится выгоднее прислать специалиста высокой квалификации, чтобы сэкономить собственное время.

Но в любом правиле есть исключения. Или тупой и жадный гендиректор, который рушит эту стройную систему. Или просто мошенники.

 

Заказчиков, готовых безропотно отдать несколько миллионов, что-то мне не приходилось встречать.
А так-то да. Согласен, Сергей.
Сейчас лето, "сенокос". Заказов море. Спешка, метания между заказчиками.
Аппетиты велики, хочется ухватить по-максимуму.
Я-то не спешу. У меня еще ой какой подряд впереди. Они это понимают.

 

Кирилл, понимать-то понимают Но жадность Может сыграть злую шутку. Они иногда (всегда) идут на риск, тк строят они ВСЕ время, а мы раз в жизни. У них больше шансов

 

Ну а мы тут все зачем собрались?
Вот пытаемся уравновесить немножко эти шансы, помогая и подсказывая друг другу.
Иногда думаю - а что бы я делал, если бы в свое время не обнаружил наш форум?

 

Затребуй с них ещё реальную схему скрытой прокладки кабелей в стенах до сантиметра. Что бы потом не просверлить чего-нибудь ненароком.

 

Я всё фоткать собираюсь, что бы не забыть...

 

Я думал об этом.
У меня скрытой разводки межвенцовой нет, Михаил. Есть пара бра (в гостиной и на крыльце), где такая проводка осуществлена. Места для сверления чего-нибудь не слишком пригодные.
Выключатели (на метровой высоте) разведены в теле одного венца сбоку от дверного проема. Траектория понятна.
Розеточные кабели выходят снизу на высоту 30 см строго вертикально.
Схемка в данном случае особенно и не нужна.

Все задокументировано и зафиксировано, Екатерина.
На нескольких носителях информации (на всякий случай).

 

Вопрос с подбором оптимальной рабсилы для строительства дома, конечно, не простой. Но если застройщик отчетливо представляет себе все необходимые этапы этого процесса, знает что и в какой последовательности должно происходить, то чего ему судорожно держаться за одну ранее выбранную фирму. Раз проштрафились, другой - и до свиданья.
Вариантов замены всегда много. Не фирма под все виды работ, так отдельные бригады под конкретные ограниченные задачи. Мне вообще представляется, что связываться с одним исполнителем на весь долгий и многообразный процесс строительства и дома, и его инженерки рискованно. Хвост неизбежно начинает пытаться вертеть собакой и вряд ли есть исключения из этого правила в наших условиях. Ментальность что ли такая? Баловать строителей постоянством заказов это стимулировать их на халтуру.

 

Похоже на то.

Здесь двоякие ощущения.
Долго над этим размышлял, читал отчеты коллег на форуме.
Не редкость и "кивание" на предыдущих исполнителей (в случае разных подрядчиков на разные работы) - и фундамент кривой, и крыша косая, и полы неровные, и т. д. "Ну просто работать невозможно - все надо переделывать".
С другой стороны, Вы правы, - расслабляет уверенность в долговременном и материально емком заказе.
Компромисс. Всегда и во всем. Здесь не исключение.

 

Напомню. Рассказывала. "Несколько" в том случае - 7,5 млн.
Исключение, но одного такого заказчика в истории СК хватит, чтобы СК расслабилась.

Это ещё вопрос, кому больше повезло в этой встрече: Вам или Форуму.

 

Олеся, не хулиганьте.

 

Кирилл! Предлагаю Вам в следующий раз, когда накатит раздражение, поговорииь с гендиром своей СК и объяснить им (если они сами не понимают) функцию которую они должны выполнять. И предусмотреть штрафные санкции за косяки не только строительные, но и планировочно-бухгалтерские. Вы платите деньги не только за то, что Вам строят, но и за то, что бы этот процесс был правильно осмечен, задокументирован и спланирован. Если эта часть рботы делается с ошибками, то почему это не должно никак наказываться? Неустойка за каждый найденный "бумажный" косяк будет стимулировать их не допускать.

 

Елена, далеко ходить не надо. Можно у наших уважаемых экспертов-практиков здесь спросить - что им (как руководителям строительных фирм, мастерам-индивидуалам) проще: "бодаться" с дотошным и придирчивым клиентом, или же мягко "слить" этого заказчика на сторону.
Каждый для себя выбирает тот предел человеческой расхлябанности в строительстве, который он готов понимать и принимать.
Штрафные санкции за ошибки в сметах и схемах - утопия, имхо. Давайте будем реалистами.

 

...вежливо так... Извиниться за беспокойство... спросить о здоровье... о погоде опять же... может, чем помочь поинтересоваться...
ни-ни-ни-хулюганю ... отполлзаю...

 

Мне кажется, что всё зависит от заказчика. Я Вас уверяю, что если бы я была на Вашем месте (то есть оплачивала сметы Вашей СК), то они бы не только грамотно составляли сметы с первого раза уже через полгода сотрудничества, но и неустойку бы платили за ошибки. Но реализм заключается в том, что не каждый может это потребовать, и ещё меньше тех, кто в состоянии этого добиться. А рецепт прост Знай предмет разбирательства, верь в свою правоту и никогда не "стучи кулаком по столу" (предложи им самим рассказать как они видят компенсацию за ту работу, которую ты вынужден за них производить). И не мешает напомнить, что Вы не просите их христаради сделать для Вас что-то бесплатно или дополнительно, а просто соблюдать пункты договора.