БТИ выдало техпаспорт на дом в СНТ. Написано: "жилое строение", назначение - "нежилое"

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

А район какой? До недавнего времени БТИ писал "нежилой" земля с/х и гуляй Вася.

 

дедовский, есть разрешение на строительство, может поэтому?

 

Вам необходимо положить техпаспорт на полку и составить декларацию об объекте недвижимого имущества по форме на сайте росреестра, затем сдать ее (2 экз.) в росреестр, затем через 18 дней получаете св-во о собственности на дом, в котором будет указано: ДОМ. назначение: ЖИЛОЕ. Удачи.

 

спасибо! а как на кадастровый учет как объект попадает?

техпаспорт для газа потребуют

 

Получил свидетельство по декларации. Назначение- жилой дом. Но указан не кадастровый, а условный номер. В чем его отличие от кадастрового я не знаю.

 

Сегодня, регистрационная палата МО отказала мне зарегистрировать по дачной амнистии возведенный в 2014 году дом (назначение жилое) на земле СНТ (назначение:для садоводства), предоставлен письменный аргументированный ответ (со ссылками на ФЗ-68 от 15.04.1998 п. 1ст.1 и на пункт 3 (назначение объекта) декларации об объекте недвижимости приказа № 447 Минэкономразвития от 3 ноября 2009). Но у меня есть зарегистрированное право собственности на другой дом (назначение жилое) которое я получил в октябре 2014 (по договору купли продажи) на ЭТОМ же участке - старый дом (под снос) назначение ЖИЛОЕ. Т. е. старый дом на участке - назначение жилое, но никакой экспертизы не было- там реально покосившаяся халупа. А новый дом - предлагают зарегистрировать только как не жилое строение.
Как мне зарегистрировать возведенное строение чтобы было указано: назначение Жилое

 

Выкладываю скан отказа - оставил только самую суть

 

А старый дом в каком году был зарегистрирован? Какие площади домов?

 

Старый дом был зарегистрирован в 2012, тоже по дачной амнистии, площадь 48 м2. Площадь нового 186м2

 

Есть декларация на старый дом? Год постройки какой указан?

Отказано Вам неправомерно. Можете обжаловать, сославшись на поправки и Конституционный суд... В моей теме "Образцы жалоб" есть ссылка на решение суда.

Старый дом можно снести и аннулировать запись в ЕГРП. Потребуется справка от председателя о сносе...

Есть ещё вариант: забить! Сохраните отказ и живите спокойно. Прописаться сможете и в старом доме, в случае необходимости...

 

от преда не проканает. сейчас вроде пиб опять стал такие справки выдавать

@dmitryfronda, основной упор у них сделан на 66-фз. в возражениях напишите им, что:

садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений);

Абзац второй статьи 1 признан не соответствующим Конституции РФ Постановлением Конституционного Суда РФ от 30.06.2011 N 13-П в той части, в какой им исключается возможность регистрации граждан по месту жительства в принадлежащих им на праве собственности жилых строениях, которые пригодны для постоянного проживания и расположены на садовых земельных участках, относящихся к землям сельскохозяйственного назначения.

В соответствии с частью 3 статьи 79 Федерального конституционного закона от 21.07.1994 N 1-ФКЗ акты или их отдельные положения, признанные неконституционными, утрачивают силу.
-
КонсультантПлюс: примечание.
Абзац второй статьи 1 признан не соответствующим Конституции РФ Постановлением Конституционного Суда РФ от 14.04.2008 N 7-П в той части, в какой им ограничивается право граждан на регистрацию по месту жительства в пригодном для постоянного проживания жилом строении, расположенном на садовом земельном участке, который относится к землям населенных пунктов.

В соответствии с частью 3 статьи 79 Федерального конституционного закона от 21.07.1994 N 1-ФКЗ акты или их отдельные положения, признанные неконституционными, утрачивают силу.

 

Председатель тут не пришей кобыле хвост, справка из школы и то повесомее будет.

 

Теперь через суд.

 

Старый дом, уже по факту снесен, но снос еще не зарегистрирован, регистрация сноса происходит следующим образом: вызывается кадастровый инженер, составляется акт обследования, объект снимается с кадастрового учета, а потом этот факт регистрируется в рег. палате. Справка из школы (председателя СНТ не требуется) Свидетельство о регистрации этого дома у меня на руках. В нем указано назначение дома – жилое. Декларации на этот дом у меня нет. В регпалате, сообщили, что выдача свидетельства с таким назначением большая ошибка. Как мне аргументировать в суде, ссылаясь на какие законы, что новый дом предназначен для жилья? Буду очень признателен за конкретную помощь!

 

В настоящее время виды использования земельных участков, что на них можно строить, что нельзя, где можно регистрироваться, где нельзя, регулируются отнюдь не 66-ФЗ, а ЗК РФ и ГрК РФ. Да, а что в ПЗЗ сказано? Учтите, что если в ваших ПЗЗ ничего не говорится о возможности строительства жилых домов на землях для садоводства, то с учетом нового классификатороа ВРИ возможны проблемы.
Можно ли регистрироваться по месту жительства - это вообще не Росреестра дело, не его компетенция.
Является ли дом жилым определяется соответствием зданяи критериям, установленным Правительством РФ для жилых помещений. А вовсе не назначением земельного участка.
Ну и плюс КС РФ уже дважды свое мнение высказывал.

У вас сейчас не отказ, а приостановка.
Пишите мотивированные возражения, встречайтесь с юристом Росреестра.
Бдет отказ - идите в суд.
Таких оснований для отказа в регистрации по декларации ЕМНИП вообще нет.