БТИ выдало техпаспорт на дом в СНТ. Написано: "жилое строение", назначение - "нежилое"

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Перестаньте, все должно быть оговорено в ПЗЗ, читать и делать.

 

какое отношение генплан и пзз имеют к вопросу о регистрации собственности?
ген план - это планы КГА, которые могут никогда и не реализоваться, сто раз поменяться...
у нас, например, по генплану должен быть (с 1956 года) многофункциональный больничный комплекс.
по пзз зона Д 2_2
ВРИ для садоводства.
и всё это нам абсолютно не мешает регистрировать собственность и прописываться тут.

это я не пойму почему вы вводите людей в заблуждение.

 

может ответите тогда на вопрос: согласно ст. 51 Гр. К разрешение на стр-во в садоводстве не требуется. соответственно НЕТ органа, уполномоченного выдавать такие разрешения.
если у вас зарегистрирован жилой дом, то для его реконструкции вы обязаны получить разрешение на стр-во.
и КТО вам его сможет выдать?
p. s. я 3 года решал эту проблему. без денег так и не решил.

 

Не надо разрешение на реконструкцию. Люди пристраивают комнаты, мансарды, восстанавливают после пожара и потом оформляют изменения все того же дома, без нового строительства.

Генплан регламентирует развитие территории и нельзя его нарушать, т. е. ему противоречить. Ну а если денег нет на строительство, дык Генплан не обязывает его реализовывать.

У нас ввели зону запрещения нового жилищного строительства и все, строиться нельзя, пока не заставим депутатов изменить генплан, и пофиг, что собственность. Построенные дома до принятия генплана оформляй без проблем, но построенные при действующем будут противоречить градостроительному регламенту и все.

 

И это не значит, что можно все строить по своему личному усмотрению, или по образу какогото другого общества, и требовать Юстицию зарегистрировать строение как жилой дом, всего лишь потому, что так написал дачник в декларации.

 

так внесите изменения. тем более если собственники.
но это всё равно к вопросу о регистрации отношения не имеет.
или у вас наложены какие-то КОНКРЕТНЫЕ обременения?

о таком даже и не слышал. может у вас под землёй воинская часть?
ссылочку не дадите?

 

Куда? в Генплан?

Рядом снесенный поселок из-за подработки шахтой, но запрет на строительство распространили на всю территорию частного сектора, включая и не подработанную. Существующие права не нарушены, ну а возникновение новых прав остановлено, ибо перспективы развития жилых районов не здесь.

 

из чего вы сделали такой вывод?
если нет утвержденного плана застройки (чего почти везде нет), то стройте и регистрируйте на здоровье.

 

а в чем проблема? поправки вносятся почти каждый год. организовали общ. слушания и вперед.

 

Кто? заявитель, желающий построить дом на пустующем участке? Дык их почти и нет, раз запрещено строится. Я вам про то, что с виду участки могут быть одинаковыми, но у вас строить жилой дом можно, а у автора нельзя.
Представьте, например, садовое общество попадает под строительство дороги по Генплану. Не важно, будут строить, или нет. Но никогда власть не позволит этому обществу строить дома и менять вид разрешенного использования, ибо изъятие участков выйдет государству дороже.

 

Какой план застройки? зачем? Дали участок для садоводства? что в документах на СНТ написано? читали? нет. В Генплане что? читали? нет. Зачем спорить? я говорю, что может быть обоснованный отказ в регистрации строения, как жилого, основыванного на личном мнении дачника. Юстиции пофиг. Жилой дом должен соответствовать определенным критериям, но не юстиция же их будет проверять, е-мое!
Вы явно путаете давно построенные дома, которые уже фигурировали как жилые по старым документам и оформляются по упрощенке, и новый дом, который построен сегодня! по сегодняшним законам!

 

пропустил этот пост. а что такое "подработка шахтой"?

с подобными запретами не сталкивался. но если это есть, то должно быть написано в док-ах на землю.

у нас часть ечастков в зоне "У" -улично-дорожная сеть. люди там регистрируют дома без проблем. не забывайте главного- генплан-это всего лишь план, а собственники могут сами распоряжаться своей собственностью (если эти земли не зарезервированы. о чем их обязаны уведомить)

у нас такая же ситуация. гор. власти ставят палки во все колеса, но есть то, чего они сделать НЕ МОГУТ.

 

каких именно? может открою вам тайну, но я председатель снт.

естественно. и пзз читал. и изменения вносил, и на общ. слушания хожу.

может и есть, но из постов ТС это не усматривается. прямой запрет -это скорее исключение, чем правило

это пока "дыра" в сущест-щем зак-ве. потому все активно её и юзают.

вам показать пример регистрации "жилого дома" с назначением "жилое" на земле снт, зарегистрированного недавно по декларации?

 

Подработанная территория - горный отвод, в границах которого шахтеры добывали уголь. Как правило и дома этим шахтерам также строились в пределах этого же горного отвода.

 

Показывать не обязательно, вы же уже показывали на 2 стр.,но какие документы были предоставлены в юстицию, на основании которых производилась регистрация?
А если участок пустой, то юстиция всеравно может зарегистрировать право на дом, указанный в декларации?